Новая форма Акта обследования. Приказ МЭР от 25 октября 2013 г. N 621

Если на ОКС по данным портала нет сведений в ЕГРП, то можно ли подготовить акт обследования без заказа выписки ЕГРП, подтверждающей это. А заявление о снятии подаст сразу арендатор (долгосрочка) земельного участка?

 

Доброго времени суток! Прошу поделиться опытом кто в какой программе акт обследования готовит? Срочно нужно ПО соответствующее. Межевые планы и технические планы готовлю в ПроГео, но там такой возможности нет (к моему удивлению).

--- Сообщения объединены, 11 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 11 июн 2015 ---

А вроде бы и делает))) Но вопрос остается на повестке дня) Порекомендует кто-нибудь ПО?

 

Chaser, в Технокаде работаем. Все хорошо работает

 

Спасибо!

 

Техплан- онлайн

 

АРГО! Там все есть! И за вполне приемлемые деньги!

 

Получил приостановку по зданию, где записано:
в соответствии с п.9 Акта обследования в строку "Перечень документов, использованных при подготовке Акта обследования" вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, включенных в состав Приложения.
Эта строка является обязательной. У меня она заполнена. Там реквизиты свидетельства о регистрации здания и реквизиты кадастрового паспорта. Однако, поскольку эти сведения имеются в кадастре, я, руководствуясь здравым смыслом, не стал делать копии этих документов и прикладывать в приложение. Стал разбираться с приказом. П.9 да, гласит то, что записано в приостановке. переходим к п.12
"Документы, использованные при подготовке Акта, включаются в состав Приложения в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего Акт."
Т.е. я, по логике приказа, независимо от наличия сведений в ГКН, должен сканировать эти документы (копии) в монохромном варианте, подписывать их и прикладывать к Акту.
А если я в приложение ничего не прикладываю, то и п.9. заполнять не надо. А он обязательный реквизит.
Иначе приостановка!!!
Или я не прав?

 

тут больше регулирует п. 3 приказа чем п.9.
согласно п. 3 вы обязаны включить в состав приложения:
1. сведения полученные в результате осмотри (это полный бред, но если читать дословно, то этими сведениями может быть все что угодно. вплоть до фотографий или ваше сочинение по обследованию объекта. Сразу скажу такой ерундой не занимаюсь), с учетом сведений ГКН.
2. а также иные документы подтверждающие прекращение существования объекта (я считаю сто эти документы включаются при наличии. но в некоторых субъектах обязательно требуют хоть справку какую нибудь о сносе).

вообщем говоря. вы должны заказать сведения на объект, выехать и составить письменного акта осмотра объекта с учетом сведений.

например. Я выехал на объект имея при себе паспорт на здание и убедился дома нет. Эту бумажку включаете в состав приложения и акт готов.
ДЛЯ ТЕХ КТО ЛЮБИТ ПРИДИРАТЬСЯ К СЛОВАМ ГОВОРЮ СРАЗУ. Я ТАК НЕ ДЕЛАЮ. СУТЬ НАПИСАННОГО ВЫШЕ ИСХОДИТ ИЗ ПРОЧТЕНИЯ ПРИКАЗА.

 

Кос, а что ты конкретно тогда включаешь в приложение, если нет ни справок, ни актов?

 

копию кадастрового паспорта или выписку за здание и копию свидетельства о праве, а если здание муниципальное(право в ЕГРП есть, а свидетельства нет) то только паспорт или выписку на здание

 

Приходится сканировать, подписывать и прикладывать документы, сведения о которых и так имеются в ГКН?

 

а что мало абсурда в приказах? не мы его писали, но нам его исполнять

 

То, что в исходных данных, т.е. кад паспорт снесенного объекта, не надо сканировать. Это ж не приложение. Только указать реквизиты.

 

почитайте внимательно приказ и все поймете. не выстраивайте догадки по сравнению с другими приказами

 

я сканирую только свидетельство о рег права и его прикладываю и все, все проходит докум не сканирую. все что есть в базе егрп то сканировать не надо это так требует наша кадастровая даже в исходные данные не надо указывать

 

Свидетельство о регистрации здания - в смысле свидетельство о гос. регистрации права? Если да, то его прикладывать, а кад.паспорт - нет. Я бы так сделала, по крайней мере...

 

У Вас кадастровый паспорт получен был не через федеральный информационный ресурс, случайно?

 

3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения к Акту (далее - Приложение).
Так что кад паспорт - это не документ, который включается в приложение, а сведения ГКН. Видимо наша КП читает приказ так же, как и я. Ни одной приостановки не было.

 

наша КП вообще читает не так как все. у меня проходило только с одной распечаткой через онлайн поиск объекта

 

Вот-вот! А сейчас проходит? потому что я никогда по распечатке не отправляла.