Технический план для разрешение на ввод.

Просто так кто-то придумал, а ему поверили)

 

КИ обязан отразить в заключении все расхождения проекта и факта, на эту тему письма есть. А без обмеров как он установит это расхождение? Но прямо ни в одном документе не сказано, что КИ обязан проводить замеры. И вводить обязаны по факту, а то смысл вообще в изготовлении техплана? Расхождение в 1 кв.м вообще можно раскидать на 4-х квартирах, рулетку под другим углом поставит следующий КИ, и другая площадь будет. Главное, чтоб стены по проекту стояли.

 

Интересно, а как вы сейчас это делаете? В разрешении на ввод есть ссылка на ваш техплан. Вы что, еще один, новый делаете, и туда в приложения разрешение на ввод с первоначальным техпланом вставляете?

 

Об замерах уже писал Минэко: КИ несет ответственность за внесение ложных сведений в меж/техплан. Следовательно, он имеет право произвести необходимые работы по выявлению несоответствия представленных документам фактическим параметрам и обязан это отразить в заключении. А в характеристики получается должен внести неверные сведения))))

 

ДОБРЫЙ ДЕНЬ, Был подготовлен технический план нежилого здания 2015 года постройки (бумажный вариант) для получения Разрешения на ввод в эксплуатацию. В состав приложения в технический план включена Декларация об объекте недвижимости, справка администрации, что проект не изготавливался, справка БТИ что отсутствует паспорт, изготовленный до 01.01.2013г. и другие доп. документы. Заказчик на основании этого техплана получил Разрешение на ввод по новой форме, где указано что Разрешение недействительно без этого техплана. Ясно, что по этому техплану кадастровый учет сделать не получится, т.к. он подготовлен на основании Декларации, но администрация же выдала разрешение на строительство без проекта, значит она в курсе что проект не изготавливался, что и подтверждает справкой. Возможно ли изготовление повторного технического плана на основании уже полученного Разрешения на ввод, чтобы поставить объект на кадастровый учет?

 

Повторное изготовление техплана нецелесообразно (какое-то письмо Минэко)))). Вам придется в этом случает свой первый техплан как приложение прикладывать, но зачем? Здание ставится на учет на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, к нему прикладываете свой техплан с декларацией как приложение ))))

 

На объект, который требует ввода в эксплуатацию, не может быть изготовлен техплан по Декларации. Обязательно должен был быть проект. Пусть теперь клиент по Вашим чертежам в проектной организации закажет "проект", а Вы его в техплан вставите вместо Декларации.

 

Разрешение на ввод подтверждает соответствие объекта проектной документации. Выдача разрешения без проекта грубая ошибка муниципального служащего. И как документ основание для изготовления технического плана с целью кадастрового учета, проектная документация и разрешение на ввод должны быть использованы одновременно, перечень в приказе через запятую означает "и", а не "или". Во всяком случае некоторые палаты придерживаются такого мнения и я не думаю, что есть смысл спорить. Проект, или "типа проект" клиенту надо делать.

По поводу не соответствия объекта проекту. Выявить это обязаны муниципальные служащие, при выдаче разрешения на ввод. Поскольку многие из них об этом не знают и знать не хотят, палата старается подтирать за муниципалами кадастровыми инженерами. На основании писем Минэконома, которые никакой обязательной силы не имеют и никаких прав не дают. Наша задача вытрясти из заказчика проект и сделать тех план в точности по проекту. Любые другие комбинации обман и самообман.

 

Конечно.

 

Смотря на кого нарветесь. Подбросьте монетку

 

И не один раз)

 

)спасибо. сегодня отправила, посмотрим...

 

В заключении КИ по-поводу расхождения площади проекта и факта, надо глобально расписать? или достаточно прописать, что в результате отделочных работ? Скиньте посмотреть, если кто уже писал, пожалуйста. Спасибо.

 

Напрягайте заказчика переделать проект. Нет у вас полномочий разбираться, почему объект отличается от проекта.

 

нее, допустимы же расхождения (в моём случае 50 кв.м.). Наша кадастровая сказала пишите почему, а что писать они сами не знают) это было сказано нам на семинар

 

Виноват тот, кто нагрешил, а крайний тот, кто первым подпись поставил. Если вы так легко верите словам, работать с документами вам нельзя.

 

а если проектировщик заложил штукатурку в 1-2 см, а трудяга уложил в 3-4см? в этом случае тоже необходима корректировка?

 

В этом случае 50 кв.м невязки не наберется

--- Сообщения объединены, 16 сен 2015, Оригинальное время сообщения: 16 сен 2015 ---

При расхождении я прикладываю свои поэтажки с экспликацией. В заключении пишу, что мол при строительстве допущены отклонения от проекта во время строительства, которые не требуют пересогласования проектной документации, так как планировка здания не изменилась, предельные допустимые параметры строительства не превышены, рекомендуется поставить на учет фактическую площадь. ОМС вроде благоприятно смотрят на это, особенно когда в заключении я для них всю информацию расписываю для разрешения на ввод))) Но вот какие сведения в характеристики вносить? Тут много споров. Закон требует внести проектные. Разум советует фактические. Письма разных ведомств друг другу противоречат. Один МКД договорились с заказчком так, я все перемерял, скинули чертежи проектировщикам, те оформили дополнение к проектной документации, которую я для техплана и использовал))) Послал на учет, думаю пройдет. А вот второй МКД другие проектанты менять не стали, денег затребовали.

 

Вы проектировщик? Сотрудник организации, состоящей в СРО по проведению изысканий и (или) изготовлению проектной документации? С правами категории "В" пассажирский автобус водить возьметесь?

Давать оценку допустимости отклонений кадастровому инженеру нельзя. Ябедничать на клиента в кадастровую палату попросту глупо, да и ОМС тыкать носом в то, что объект отличается от проекта не очень умно. Тем более что и умничать тут не надо, надо просто объяснить приказ и добиться его безусловного исполнения. Застройщик, как вы сами сказали, отлично все понимает, но деньги жмет и это тупое жлобство. Таким людям ничего не надо доказывать, с ними надо просто стоять на своем.

 

Ну че так грубо? . Кадастровому вообще ничего нельзя. Тока тупо сведения из бумажек в техплан переписывать можно и координаты определять . То объект по площади будет отличать ОМС и так знает, для много IQ не требуется, так как они уже в форме разрешения на ввод видят два столбика: проектная и фактическая, следовательно должно быть два числа . Зная о том, что при строительстве всегда будет отступление, сами зачастую решения принимать боятся, а вот если КИ что-то напишет, ничего его не обязующее, то они с радостью это примут. Можно ничего и не писать, разумные ОМС пропустят. А вот с проектантами сложнее, дело не в деньгах. Они утверждают, раз уж они нарисовали проект, так будьте добры по нему строить. Если отступили, то это ваша проблема. Мы новый нарисуем, а вы его пересогласовывайте, вносите в разрешение на строительство изменения и т.д. И они правы (если конечно это серьезная организация, а не так себе, которая за деньги что угодно нарисует и через год название поменяет))). Тут же добавляют, что отклонения при строительстве допустимы, но в пределах нормы. А вот что это за нормы, даже ОМС мне толком ничего не сказали, типа: ну в пределах разумного))))

По совместительству да . Но проекты не делаем, только "изыскиваем" ))))