Помогите КИ в Крыму!

Спасибо, буду пробовать

В том то и дело, что как ранее учтенный не получилось поставить по решению суда-два отказа влепили(.
.

 

Вы не правы, зачем такие сложности, да и операция с актом обследования сомнительная, что снимать то этим актом на кадастре еще ни чего нет это раз и второе
2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"* (далее - Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
А у вас, что объект недвижимости уничтожен ?

 

Я это знаю не хуже вас. И козырять умными фразами я тоже могу. В Крыму я нахожусь 5 месяцев, и тоже с умным лицом кричал, да как такое может быть (поначалу). Если Вы хотите сюда приехать поработать, то для начала зайдите товарищ на сайт Правительства Крым и скачайте документы регламентирующие постановку зданий и земельных участков на кадастровый учет в ПЕРЕХОДНЫЙ период.
Я уверен Вы очень будете удивлёны.
А этих актов тут уже написал уйму.

--- Сообщения объединены, 12 сен 2015, Оригинальное время сообщения: 12 сен 2015 ---

Отказы в студию, надо читать что они там написали. Ездил на прием к тому кто отказ написал?

 

я извиняюсь если вас чем то задел, заходил на сайт правительства, да нормативки много, но пока ни чего не читал и опираюсь исключительно на НПА РФ

 

В этом отказе, как и во многих-"на основании предоставленных док-ов невозможно определить общую площадь", в решении суда не указана почему-то общая площадь, а указана сколько кв.м на каждую долю (дом разделили на 2).

Сдавал не я, а заказчик (старенькая бабуля), а ехать 120 км что-то доказывать, если в решении суда нет общей площади бесполезно. Почему-то заметил, что если в правоустанавливающем док-те нет общей площади они ее из тех.паспорта не берут.

--- Сообщения объединены, 12 сен 2015, Оригинальное время сообщения: 12 сен 2015 ---

К сожалению в Крыму много не соответствует НПА РФ. Сейчас упрощенное получение права на ОКС тормозят как могут. У многих людей нет правоустанавливающих док-ов на дома еще с Украины, но земля оформлена в соб-ти, и на данный момент они теряют эту возможность. Надеемся на то, что в скором будущем смогут оформить.

 

Да все нормально. Я хотел донести, что в Крыму специфика постановки на кадастр немного другая. К примеру - квартира ставится без дома (жилая), дом ставится без земли. Все литеры в тех паспорте Украинском ставить не обязательно. Пишется акт обследования.

 

А это не внесение ложных? Меня уже просили на капитальный сарай написать, что он развален и не является капитальным-я отправил в лес такого заказчика.

 

Я считаю, что нет. Я пишу, что это капитальное строение не предназначенное для длительного пребывания человека, что это не дом, а подсобное помещение. Как то так в общих фразах. Я же не пишу, что его нет, что ветхий и т.д. Т.е. подлогом не занимаюсь.
А дальше уже регистратор решает (т.к. он делает запросы), обязательно регистрировать или нет.
В 70 % проходит.

 

Если так, то согласен. Может и попробую, посмотрим, что на это скажут наши регистраторы. А пишете просто заключение на бумаге в произвольной форме и ставите подпись и печать?

 

Напиши почту, скину как пишу я. Которые точно проходят.

 

Есть два Решения Украинских, одно до 01.12.2013, и есть второе, которое продлевает первое до 01.12.2014, вопрос пройдет в кадастре?

 

Должно пройти в 313 постановлении сказано принятых до 21 марта 2014г. и срок действия которых не истек 21 марта 2014г.

--- Сообщения объединены, 16 сен 2015, Оригинальное время сообщения: 16 сен 2015 ---

Подскажите по такому вопросу. Есть договор купли продажи 1996г. 14/25 долей дома. В тех паспорте от 1996г. эта доля указана как квартира. Необходимо сделать ТП на весь дом, чтобы продать эти 14/25 долей. Возможно ли вообще на основании этого тех.паспорта сделать ТП на весь дом? И это МКД или простой жилой дом?

 

Лучше всего выехать на место, и сделать контрольные замеры. Судя по ТП на картинке, это одноэтажный жилой дом с несколькими квартирами.
Я делал так (1/2 доли) ставил весь дом с координатами (как вариант ставишь на кадастр внутреннию площадь м приложением поэтажки, далее делаешь раздел внутри по договору , т. е. показываешь только квартиру. Немного сумбурно.

 

На месте был, обмеры сделал. Нарыл на вторую квартиру тех.паспорт, там вообще поэтажка обрывается на 1 квартире, а 2 не указана. Тоже собираюсь поставить весь дом, но как потом ставить одну квартиру если в договоре купли-продажи указана 14/25 долей жилого дома, а не квартира? Пройдет ли сделка? Если в договоре-купли продажи была бы квартира, я бы сразу сделал ТП на квартиру и не парился бы.

 

Коллеги, подскажите, кто в последнее недавнее время после 11 августа ставил на учет новые участки, по разрешениям на разработку документации, что прикладываете в качестве графических материалов?

 

И что, реально поставить в изначально в не многоквартирном доме квартиры?

 

да, прикладываешь только план этажа

--- Сообщения объединены, 18 сен 2015, Оригинальное время сообщения: 18 сен 2015 ---

или ничего не прикладываю, или просто выкопировку с администрации с печатью

 

но как же так, ведь дом изначально не был многоквартирным, там где я раньше работал, нельзя было поставить отдельные квартиры в изначально не многоквартирном доме, требовалось разрешение на ввод после реконструкции (реконструкция жилого дома в многоквартирный жилой дом)

--- Сообщения объединены, 18 сен 2015, Оригинальное время сообщения: 18 сен 2015 ---

Ну да, я тоже выкопировку из администрации прикладывал, а вчера три приостановки пришли, причем от разных специалистов, не устраивают их похоже теперь эти выкопировки. А когда последний поставили, уже после 11 августа?

--- Сообщения объединены, 18 сен 2015 ---

а межевые вы сейчас в какой схеме сдаете, в новой? а старые приостановки тоже в новой? Кто-нибудь уже что-нибудь поставил по новой схеме (межевой)

 

то, прислали из кадастра, сколько это продлится неизвестно:

Сообщаем вам, что в настоящий момент прием технических планов по 3
версии схемы и межевых планов по 5 версии Органом кадастрового учета не
поддерживаются. Просим направлять технические планы по 2 версии, а
межевые по 4 версии.
Спасибо за понимание.

 

Когда прислали? По моей инфе, вчера вечером переустанавливали программы в регистре и сейчас уже готовы всё принимать