Изменения ОКС

Для Техплана обоснование делаем, а на исходники берем выписку координат. В выписке оглавлении прописана система координат

--- Сообщения объединены, 6 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 6 июл 2015 ---

Дословно: Московская

 

Подскажите!! По декларация дом зарегистрировали как "нежилое" в СНТ!!! Теперь хотят собственники внести изменения как "жилое" через технический план!!

 

акт ОМС

 

а где его можно получить??

 

вы сейчас издеваетесь?

 

ах. постановление администрации о переводе с нежилого в жилое.

 

Подскажите пожалуйста, при формировании ТП на основании декларации ошибочно указана этажность здания, получен паспорт, регистрация не проводилась. Каким образом теперь исправить этажность? Кто в праве обращаться с заявлением?

 

КО.
Собственник з.у.

 

учет изменений. в заключении все это напиши. сдает собственник ЗУ если конечно здание не временное

 

Подскажите пожалуйста, первый раз столкнулся с таким
Имеется дом в СНТ, назначение жилой дом, но есть такая формулировка у него "Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке".

Вопрос следующий, как убрать эту формулировку, на основании чего? Кроме свидетельства на дом и участок ничего нет.

 

где убрать? в кадастровом паспорте или в свидетельстве о регистрации? что написано в кадастровом паспорте?

 

Именно эта формулировка присутствует и в свидетельстве и в кадастровом паспорте - "Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке"

 

вносите изменение в кадастр через тех план, потом меняете свидетельство

 

На основании декларации, верно?

 

верно

 

Подскажите пожалуйста, Идет реконструкция железнодорожной станции, которая состоит из 8-ми путей, которые попарно стоят на ГКУ. Т.е изменения надо вводить в каждый объект по отдельности. Нужно подготовить техплан для разрешения на ввод в эксплуатацию.... Если на весь проект, то в разрешении пропишут характеристику после реконструкции, но для всех путей сразу. Как потом вычленить для каждого объекта свою характеристику? Или для каждого объекта свой техплан для разрешения на ввод
и еще вопрос: техплан для разрешени на ввод оформляется только на реконструируемую часть или сразу на на весь изменяемый объект?

 

Уважаемые коллеги!
Может кто сталкивался уже с проблемой разделения капитального ремонта и реконструкции.
ВСН 58-88 (р)
" 5. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
1. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразнаямодернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающимивидами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом прил. 9.

2. На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секции). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

3. При реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:


изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка;

повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных);

улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий.

При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых."


Никак не могу разобраться:
1. Что такое улучшение планировки?
2. При улучшении планировки изменяется планировка помещения, т. е. перепланировка. Где граница между капитальным ремонтом и реконструкцией?

Прошу высказть своё мнение.

--- Сообщения объединены, минуту назад, Оригинальное время сообщения: 6 мин. назад ---​

Вопрос в продолжении.
В здании возведён брандмауэр.
1. Площадь меняется на 7% в сторону уменьшения. Возможно ли не учитывать её при определении площади?
2. Брандмауэр можно ли отнести к оснащению недостающими видами инженерного оборудования и экономически целесообразной модернизации здания в рамках проведения капитального ремонта?

 

Здравствуйте, подскажите, первый раз с такой ситуацией сталкиваюсь. Заказчик предоставил документы на ОКС кадастровый паспорт, технический паспорт и свидетельство.Мне необходимо внести изменения в ОКС. По Кадастровому паспорту К№ ОКС 69:40:0200030:хх (на учете с 2011г.), ОКС вносился в ГКН на основании тех паспорта, в тех паспорте ручкой подписан условный номер как и в свидетельстве, а в свидетельстве условный номер 69:40:02:00:011:0104:1/019487/37:хххх (от 2012г. документ основание договор купли-продажи). ЗУ, на котором расположен ОКС с К№69:40:0200011:хх. Разве такое возможно, чтобы ОКС по номеру в одном квартале, а ЗУ на котором он расположен в другом?

 

возможно. у них все возможно.
в кадастровом паспорте номер зу прописан?

 

Нет, только номер картала! Я так понимаю, что это техническая ошибка, но как же они зарегистрировали свои права в 2012г. и регистратор не обратил внимание на номер квартала.