Перераспределение земельных участков

т.е., если по ПЗЗ в зоне садов-огородов ВРИ "садовые дома", то, чтобы перераспределить участок огорода с участком общих земель (дорожек), участку общих земель сначала нужно изменить ВРИ на "садовые дома"?? И кстати, если образуется участок общих земель в СНТ, то его площадь каким образом должна попасть в предельные 6-11 соток? )
Хорошо, когда перераспределяются участки с более-менее похожим ВРИ. А если АЗС или магазин перераспределять с жилым домом?

 

ну начнем с того категория у вас какая?
все остальное пляшет от категории

 

Наверное не совсем корректно вопрос поставлен.
Например, Вы перераспределяете ЗУ без увеличения площади частного участка? В этом случае проблем с ВРИ не должно быть. Было 1000 кв.м. "садоводство" и 10 000 "земли общего пользования СНТ", так и остается.
А если (1) с увеличением площади частного земельного участка, то с чего Вы взяли, что можно его увеличить за счет земель общего пользования СНТ, которые в собственности СНТ?
А если (2) это населенный пункт и земельный участок госсобственности не сформирован (не существует), то какие у него нормы? Увеличивается площадь частного участка из несуществующего. Ни каких норм на него нет.
Может быть кто-то еще найдет несколько "А если"...
reasonat, попробуй сам конкретизировать вопрос и, скорее всего, сам на него ответишь.

 

Я конкретно написала, перераспределение частного участка сада с участком СНТ под общие земли. СНТ в нас.пункте. Увеличивается по соглашению (по решению общего собрания), как же еще может участок общей собственности делиться.. Про госсобственность я не говорила, там понятно, что норм нет, я ж о проблеме пишу, что площадь ЗУ регламентирована, а в случае общих дорожек СНТ, если ВРИ переделывать для перераспределения, то и площадь должна будет попадать под предельные по ПЗЗ. Из всего этого я делаю вывод, единственно возможным вариантом является перераспределение с исходными ВРИ, без смены на ВРИ по классификатору (по ПЗЗ), иначе совсем бред выходит. Остается понять, таки разрешено перераспределение ЗУ с разными ВРИ?

 

reasonat. Вопросы в переписке

 

Товарищи! так можно перераспределить земельные участки с разным ВРИ, все в населенном пункте, оба участка в собственности, один под промышленный объект, другой под ТП.

 

Можно через декларацию о выбранном виде разрешенного использования, если на данное место внесены правила землепользования в кадастр

 

ни как. если не привести ВРИ к единому знаменателю

 

А я, как бюрократ со стажем, не вижу проблем. Было: 1 га промки и 0.5 га ТП (кстати что это за зверь?), стало: 1 га промки и 0.5 га ТП. Но практики обращения в КП по подобным вопросам пока нет.

 

Оффтоп

Трансформаторная подстанция

 

А что, трансформаторная подстанция не промка? В худшем случае, если откажут в перераспределении по несоответствию ВРИ, привести оба ВРИ в соответствие классификатору, одному виду. Думаю, что это возможно. Хотя, конечно промка промке рознь. ТП ни как не равнозначно оборонке...

 

Здравствуйте,
Подскажите может кто сталкивался, надо перераспределить участок который расположен в нескольких кварталах, в протоколе образования можно написать что 1,2.... части исходного земельного участка включаются в земли района, или надо все-таки по кварталам делить.

Спасибо.

 

не надо делить, в нулевой квартал их определите.

 

Добрый день! Очень прошу!!!! Никто не сбросит образец схемы расположения и протокола образования на земельные участки, которые образуются путем перераспределения с землями гос. собственности (e-mail: natasha.l.a@mail.ru)! Я запуталась! Заранее огромное спасибо

 

нарушаете правила форума. здесь не база данных образцов

 

Уважаемые коллеги, выручайте!!!
Уверен, что ответ лежит где-то на поверхности.
Есть задача перераспределить 5 зем. участков таким образом, что бы в итоге получилось 3(см. вложение). Все участки находятся в гос. собственности и имеют один вид разрешенного использования(выписки прилагаю(:79 уточнен из за наложения-выписка старая)). Прилагаю также распоряжение, утвержденную схему и собственно последнюю приостановку. Если кто-нибудь будет вникать в суть проблемы(буду очень благодарен), прошу не обращать внимание на 1 и 2 пункты приостановки - в этом не заключается главная суть проблемы. Главный камень преткновения - 3 пункт. Есть предположения, что, если исправить первые два пункта, то третий не будет учтён(он у нас присутствует в последних приостановках, но всегда совместно с другими недочетами), но есть и такие, кто утверждает, что при перераспределении 5-ти участков должно образоваться 5,а не 4, не 6, не 3...
В общем, для начала, как-то так......

 

А кто сказал, что несколько (исходных) и несколько (образуемых), это одно и то же число? Помнится, давным-давно были выложены в сети, так называемые, макеты межевых планов, так вот и там был пример по перераспределению четырех участков из которых образовывалось два Главное, чтобы несколько не равнялось одному, иначе это будет раздел или объединение.

 

ЗК РФ, Статья 11.7. Перераспределение земельных участков:
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Ирина права.
Где они тут прочли, то, на что ссылаются в приостановке?!! Это типо то, что :ЗУ2 и :ЗУ3 не смежные?!

 

а вот тут я согласен с КП. все новые ЗУ после перераспределения должны быть обязательно смежными.

 

Так участки между собой смежные,а что есть земельный участок без смежества? Я думаю это причина в ВРИ, у меня объединение двух многоквартирных земельных участков то же приостановка с таким же бредом.