подготовка схем расположения земельных участков по новым правилам

если строго то не совсем
утвержден самый верхний справа
площадь в таблице
таблица не совсем такая и она сразу после названия Схема расположения и тд.
по приказу нет адреса, исполнителя, категории, разрешенного использования.
Но уполномоченные органы часто тупят и могут еще растр просить виде 1:500 топографии
Хотя он нужен если делаешь на пбуличке, или имеешь право подложку положить
Если нет то нужно изобразить всякие ориентиры, реки, леса и прочее

 

Спасибо. То есть тут, грубо говоря, страдает только оформление?

И если есть возможность скинуть образец, то я буду очень признательна. :)

 

Нисколько не реклама. На сайте http://pbprog.ru/ есть образец Схемы, именно в таком виде утвердили несколько. Выгрузка в XML прошла удачно и ОМС подписал своей ЭЦП, сформировала МП со схемой XML, в понедельник сдаюсь в кадастр. Орловская область, принимает МП с приложением Схемы расположения только в XML формате.

 

Вы пробовали сделать XML участка с дырками внутри площадью 1 кв.м (1м*1м). У меня такие ЗУ через один идут. Пока не актуально - в PDF сдаем, а вот когда обяжут в XML - решение еще не придумал.

 

А можно попросить образец готовых? Как таблица формируете интересно.

 

Каких готовых? С дырками не формируется.
А простые участки что на них смотреть - обычный XML

 

Я про бумагу (не электронный вид). Как в таблице дырки прописывать? Отступаем строчку и дальше? И как обозначаем?

 

Пока не формировала, надо XML-схему посмотреть, какой раздел заполняется в таком случае.

 

Да какая разница, делайте как привыкли в МП.

Проблема в невозможности отобразить в координатах квадраты 1*1, если координаты округлять до метра. У меня ТЭ, так у них там все строго по приказу, думаю и в других ПО то же самое. В результате при импорте таких ЗУ, ПО тупо выдает ошибку и, естественно никакой XML не формируется. Повторюсь, таких ЗУ, особенно по межселенке масса, так как почти все ЛЭП-ки на учете

 

Так как, не формировала такие участки, не могу ни подтвердить ни опровергнуть. У Вас ЗУ под опорами 1 м и менее, в регионе?

 

Возьмите и сформируйте, нашлепайте участков, площадью 1 кв.м, сделайте схему на многоконтурный ЗУ, состоящий из этих 1 кв.м или повырезайте дырки площадью 1 кв.м, делов то на пару минут.
ЗУ, площадью 1 кв.м (вернее контуры) - это стандартные ЗУ под опорой ЛЭП 6-10 кв., по России этих ЗУ миллионы (сколько ЛЭП, столько и ЗУ), посмотрите Публичную карту.
Вопрос не праздный, а актуальный, правда не совсем актуальный, пока в PDF принимают, я например тупо в экселе округляю до метра и кидаю в PDF так там половина точек имеют идентичные координаты, сейчас на это никто не обращает внимания, а вот когда придется делать XML - о проблемах писал выше.
Просто подумал, что кто-нибудь уже разобрался с этой проблемой, вот и осветил в этой теме

 

Поставил на кадастровый учёт ЗУ с "дыркой" под опорой площадью 0,06 кв.м. На схеме показал эту дырку, а вот в таблицу координаты не вносил. Координаты были только в МП. Но, это было до формирования схемы в электронном виде.

 

Таких ЗУ (с дырками) десятками ставил и ставлю, вопрос то и состоит в том - как это делать в электронной схеме

 

Нужно пообщаться с ОМС, что их не устраивает, потому что, по собственному опыту, в приказе МЭР N 762 от 27.11.2014 учтены не все нюансы. У нас за последние полгода вид схемы поменялся раза 3. Ну а, что касается, моего мнения, первое, что бросилось в глаза - координаты округлены до сотых, а согласно приказа нужно до метра.

 

В приказе № 762 есть пункт 11. Если СРЗУ предусматривается образование двух и более ЗУ, сведения о каждом образуемом ЗУ, за исключением графической информации, приводятся в схеме расположения последовательно. Графическая информация приводится в отношении всех образуемых ЗУ.

Коллеги, что значит последовательно? Мне сейчас предстоит делать раздел с сохранением исходного. При разделе будут образовываться 5 новых участков+ изменённый. Мне эти все 5 участков прописывать в одной строчке через запятую: "Условный номер земельного участка" :Х:ЗУ1, :Х:ЗУ2 и т.д.? А так же площади этих участков?
Или для каждого ЗУ отдельная таблица с Условным номером, площадью и координатами?

 

Я писала в одну строчку, через запятую, площади так же, координаты в одну таблицу.

 

Между координатами разных участков была какая-нибудь разделительная строка в таблице?

 

Нет, не было.

 

Добрый вечер. Я постановление от администрации получил МП сформировал. ВОПРОС заключение кадастрового инженера писать надо или так пройдёт?

 

Здравствуйте! Хочу спросить совета у профессионалов или у хорошо разбирающихся в вопросе людей.
Летом подал в администрацию поселения заявление о предварительном согласовании предоставления ЗУ + приложил СРЗУ на КПТ.
Через месяц получил два постановления: в первом отказали в утверждении СРЗУ на КПТ, а во втором отказали в предварительном согласовании предоставления ЗУ, т.к. схема не утверждена.

Вопрос вот в чём: В сопроводительном письме было пояснение, что моя СРЗУ "не соответствует п.7 требований приказа № 762, а именно тем, что при подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе графическая информация не была дополнена схематическим отображением границ территорий общего пользования, красных линий."

О том что СРЗУ на бумажном носителе дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования и красными линиями при отсутствии картографической основы в разделе КПТ.2.1 они написать забыли. Зато написали, что: "планировочная документация на рассматриваемую территорию не разрабатывалась, красные линии не утверждены, территория общего пользования не определена."

Нашёл информацию, что понятие картографической основы определено в ст.6 п.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": “Картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.”
Я заказывал в Росреестре кадастровый план территории и там есть картографическая основа в разделе КПТ.2.1. Так чего они от меня тогда хотят?

Подскажите, пожалуйста, есть ли ошибки в моей схеме и если есть то какие и как правильно исправить?
Или это просто формальный отказ со стороны администрации.
Свою схему и скрин с разделом КПТ.2.1 прикладываю.