Акт согласования границ земельного участка

а для признания границ смежника не уточненными и не согласованными и сдвига нашей границы необходимы какие-либо иные доказательства помимо межевого плана с актом согласования не подписанным и землеустроительной экспертизы? спасибо!

 

этого будет достаточно

 

Кос, а из вашего опыта, какое будет основное требование? Требование установить границу земельного участка в соответствии с границей, обозначенной в межевом плане? Или все же требование об исправлении кадастровой ошибки?

 

признать границу не уточненной и не согласованной

 

Добрый день, поделитесь опытом заполнения АСГ в случае смежных земельных участков с уточнённой площадью? Нужно ли вообще вносить их в акт и ставить "-" или не вносить их границы вовсе?

 

Никогда не вставлял уточненные границы в акт согласования. Проблем не было.
Да и какой смысл? Они уже установлены в соответствии с законодательством.

 

MRNord, а если площадь по выписке без погрешности, а в кадастре как уточненная, статус ранее учтенный, точно не нужно согласовывать?

 

Если участок стоит на учете с границами то никогда не согласовывали. В акте номер прописывали, а в остальных графах - прочерки

 

Спасибо!

 

Всем добрый день.
Уточняем два смежных участка одновременно и возник вопрос.
Схема расположения выглядит так:

Вопрос: Нужно ли участку :7635 согласовывать часть границы 1-н10 с участком :7868 и, соответственно, участку :7633 согласовывать н10-2 с :7868?
:7868 стоит на КУ с границами.

 

Считаю, что не нужно. Вот мнение МЭР на этот счет:

письмо (раскрыть) письмо (свернуть)

Вопрос: О согласовании местоположения границ земельных участков, в том числе в случае если в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства части границы смежного земельного участка образована новая характерная точка, делящая такую часть границы на части.​

​

Ответ:​

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИМЭР

ПИСЬМО
от 19 апреля 2010 г. N Д23-1417​

​

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение общества с ограниченной ответственностью по вопросам согласования местоположения границ земельных участков и сообщает следующее.​

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.​

Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.​

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.​

Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.​

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.​

В рассматриваемом в обращении случае в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства части границы смежного земельного участка (далее - ранее установленная часть границы) образована новая характерная точка, делящая такую часть границы на части.​

При этом вновь образованная характерная точка не уточняет местоположение ранее установленной части границы, в связи с чем, по мнению Департамента недвижимости, при проведении кадастровых работ согласование местоположения в отношении ранее установленной части границы не проводится.​

Необходимо отметить, что позиция Росреестра по данному вопросу совпадает с мнением Департамента недвижимости.​

Согласование местоположения границ земельных участков, в соответствии с Законом о кадастре, проводится с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре.​

В случае если земельный участок, находящийся в государственной собственности до ее разграничения, не предоставлен гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование (за исключением муниципальных учреждений, казенных предприятий, органов местного самоуправления) либо в аренду на срок более чем пять лет, то в данном случае, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре и ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", местоположение границы земельного участка согласовывается с соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.​

​

Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН​

 

Ирина, доброе утро. Спасибо большое!

--- Сообщения объединены, 21 авг 2015, Оригинальное время сообщения: 21 авг 2015 ---

Еще появился вопрос: На титульном листе в разделе "Общие сведения о кадастровых работах - Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с... " указываем только, что уточняем только один из этих участков, а в меж. плане пишем два? А в "Схеме геодезических построений"?

 

Вы один уточняете и исправляете смежный? Тогда на титуле пишем, что уточнение первого. На смежный добавляете раздел. На схеме геод. построений я по-разному показываю: или только один или все, у нас кадастровая не придирается. Думаю, нужно показывать те участки, измерения которых в рамках проведения кад. работ производились.

 

нет, мы уточняем оба смежных и :7633 и :7635 (они стояли на КУ без границ, собственник один)

 

а на каком основании Вы уточняете два участка одним межевым планом? Я что-то пропустила?

 

ИП, S77R выполняет Комплексные Кадастровые Работы.

 

п. 20 приказа 412
20. Межевой план оформляется в виде одного документа, в случаях если:
...............................................
одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том
числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ;

в прошлом году сам так делал

--- Сообщения объединены, 21 авг 2015, Оригинальное время сообщения: 21 авг 2015 ---

412 ЗАНОВО ПРОЧТИТЕ, А ПОТОМ СМЕЙТЕСЬ. вы вместо того чтобы смеяться верните себе аттестат "не законно отобранный"

 

Значит, пропустила... сейчас некогда, почитаю еще...

 

Кос, добрый день.
Может вы ответите?
На титульном листе в разделе "Общие сведения о кадастровых работах - Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с... " указываем только, что уточняем только один из этих участков, или оба?

 

оба