техплан на дом на участке, не стоящем на кадастре

графическую часть прикрепите.
схему геодезических построений и схему расположения на ЗУ

 

Незнаю получиться ли прикрепить файл ?

 

ну так они написали же вам то, что они хотят видеть: на схеме расположения у вас окс отображен квадратом черного цвета, они хотят чтоб он был такой же как в остальной графической части, т.е правильным контуром нарисован. Хотя данный отказ можно считсать неправомерным. если у вас есть желание потратить кучу времени, то его можно оспорить, но проще отобразить правильным контуром

 

Извените ,но по требованиям в условных изображениях на КПТ .всегда наноситься квадрат черного цвета ,а то что контур здания увы такой по координатам получился это не моя прихоть .

 

таки все же вы меня не поняли.
напишу еще раз понятнее.
Отказ не правомерный, т.к на схеме расположения ЗУ выполненной в границах квартала вы обозначили ОКС так, как указано в приказе(в условных обозначения)
КП хочет видеть отображение ОКСа на схеме так же как и в чертеже контура здания, что не представляется возможным из-за масштаба изображения(альтернативный вариант- сделать выноску с контуром здания)

 

Но выноска контура здания у меня есть на схеме геодезических построений ,сейчас прикреплю файл чертежа здания .
Вы предлагаете выноску сделать еще на схеме расположения ?

 

Ребята, прежде чем задавать такие вопросы спросите яндекс, ну честное слово, вопросы банальные, даже выеденного яйца не стоящие!! Нельзя обязать гражданина межевать участок, только потому что делаете ему техплан на дом, требования в законе нет, да и денег у человека может столько не быть, чтобы все разом оформить. Имейте совесть, не позорьте свой аттестат.
P.S. для тех кого все же вводит в блуд отсутствие межевания участка перейдите по ссылке и почитайте пункт 6, да и остальные пункты тоже.http://www.kadastr-23.ru/ru/informa...-inzhenerov/o-podgotovke-tehnicheskogo-plana/

 

совесть? а что это такое?

 

Здравствуйте.
Участок находится в собственности, но в ГКН нет сведений о координатах границ. Я могу сделать ТП здания по декларации, заверенной собственником данного участка? Боюсь что КП может не поверить КИ, что дом действительно расположен на данном участке.

 

можете

 

Но сведения о ЗУ есть, вы же пишите в Декларации кадастровый номер ЗУ.
И как это "не поверить":)???? - отказ в постановке с формулировкой "Мы вам не верим"?:))) к тому же у вас есть съемка здания, координаты точек и прочее - это, на мой взгляд, подтверждает существование объекта в натуре:)

 

fedor, проходит все без проблем уже делал.
пишите в заключении, "Так как граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, Схема расположения здания на земельном участке выполнена схематически."

 

Спасибо. Я тоже считаю. что должно пройти, но работники КП могут не знать

 

В заключении: ...КИ установлено:
- ЗУ с кадастровым номером :1 и жилой дом расположены в пределах кадастрового квартала 01:01:0101001. Местоположение ЗУ согласно кадастровой выписки: ЛО, Тоснеснинский район п Иваново. Граница ЗУ не установлена в соответствии с действующим законодательством.

 

Здравствуйте. сейчас для тех плана используют тех паспорт изготовленный до 1 января 2013 года. не уже ли после этой даты тех паспорт вообще никак нельзя применять? может через суд или...? скажите кто что делает?

 

Здравствуйте. Нельзя. Суд может право признать за человеком данного объекта недвижимости. А делать техплан придется на основании декларации, например, но никак не техпаспорта после 01.01.2013

 

Внесу дисбаланс в гомеостаз!
Можно использовать "техпаспорта 2013+" в суде в качестве вещдока, если обе стороны его признают. Это касается вообще любого документа или свидетельства - таково процессуальное право.

А зачем Вам техпаспорт в суде? Иные доказательства недоступны? (Просто есть доказательства в силу закона (императив), и доказательства согласия (диспозитив). Техпаспорт 2013+ не является императивом в отличии от техпаспорта 2013- )
Есть еще преюдиция: если техпаспорт 2013+- в других процессах был принят в качестве доказательтва

 

не для суда паспорт, а чтоб через суд наоборот его как-то узаконить и на его основании делать тех план

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

сейчас на здания нет ни тех паспорта до 2013, ни разрешения на ввод в эксплуатацию, на проект.документации нет. а росреестр делает приостановления, говоря, что в данном случае нельзя использовать декларацию.

 

Теперь понятно.
Забудьте техпаспорт, делайте техплан для суда, признавайте право собственности на ОКС, делаете потом техплан для ГКН на основании решения суда, ну и дальше по уже протоптанной дороге

Вопрос судебного процесса - отдельная пьеса (что с землей, в собственности ли, есть ли право строительства если в аренде, соответствует ли ОКС параметрам Правил землепользования и застройки и прочее)

 

поддерживаю.
так и делаем.