Технический план помещения и требования к его заполнению

Стоит на кадастровом учете нежилое помещение расположенное на 1 этаже и на антресоле я хочу разделить его кадастровая пишет что сообщение в разделяемых помещениях происходит через места общего пользования хотя на кадастре стоит и есть свидетельство на все помещение

 

Как Вы попадете на антресоль, в случае если разделяемые помещения будут зарегистрированы на разных собственников? Делайте 3 ТП, один на места общего пользования (лестницу, это чтобы она никому не досталась)

 

Здравствуйте!
подскажите а возможно ли в одном техническим плане провести раздел одного помещения на два и тут же провести перепланировку (снесен антресольный этаж, минус 100 кв.м.)?

 

нет

--- Сообщения объединены, 7 авг 2015, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2015 ---

А лестница тогда кому уйдет))?? У меня помещение в МКД с какого перепуга они вообще могут говорить что это место общего пользования

 

В 12 стульях О.Бендер брал плату за обозрение Пролома в Пятигорске. Думаете Бендеры перевелись?

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мне надо подготовить ТП по образованию 2-х помещений путем раздела существующего помещения. Согласно п.11 Требований, это должен быть один документ. Работаю в АРГО. При формировании ТП программа не дает возможности включить сведения сразу о двух образуемых помещениях. Может я не правильно поняла Требования? Сколько у меня должно быть техпланов, один или два?

 

на бумаге - 1, в виде xml - 2

 

Здравствуйте! У меня такой вопрос: делаю техплан на отдельностоящий погреб, причем наполовину он полностью под землей, а половина на 1,2 м возвышается в виде входа из камня!Как правильно указать площадь, этажность, нужно ли собственнику составлять декларацию и вообще может его делать как сооружение? И еще такой вопрос: садовый кооператив-поставили всю землю на учет (без уточнения), делаем межевание, а у половины участков только членская книжка и все! Опираясь на что можно делать межплан?
Мне сказали информация есть тут, но я так и не разобрался..

 

Уже всех тут достал с этой темой, а если у меня одно помещение, в долях у разных собственников, есть решение суда о разделе помещения в натуре, каждому свою площадь суд присудил. В решении суда так же есть другой момент, судом принято провести перепланировку в ходе которой из исходного помещения образуется 2 самостоятельных, в каждое помещение свой вход, нет сообщения друг с другом. Один из собственников вообще не заинтересован ни в каком КУ , всё равно же мне 2 техплана делать через раздел исходного?
Сам то я хочу сделать 2 техплана (постановка, способ образования раздел), на основании проекта, даже проект есть у хозяев. В один техплан просто закинуть графику одного нового помещения и свидетельства о долях одного собственника, а в другой техплан другую часть графики с оставшимися свидетельствами, записать на диск 2 архива и сдать на КУ.

 

Выдел доли в натуре - 1 тех план (если исходное стоит на учете)

 

Какой выдел доли, я же пишу, что ещё и перепланировку суд забабахал, теперь это 2 ОКСа :(

 

Перепланировка и показывает "долю в натуре"

 

Конечный итог получить 2 свидетельства, уже без долевого участия, такие дела.

 

А это как?

--- Сообщения объединены, 18 авг 2015, Оригинальное время сообщения: 18 авг 2015 ---

Механизм выдела работает так (да, посмотрите ст.24 ГКН особенно п.2): при выделе образуется новый объект и присваивается статус временный. После регистрации права присваивается статус учтенный, а преобразуемый объект меняет характеристики (площадь, местоположение) без заявления.

 

Так за тем и судились, не хотел второй собственник ничего делить и перепланировать, всё его устраивало

Так про ст.24 221 ФЗ я в курсе, только мне кажется под мой случай надо читать п.1 ст.24, только тут мы видимо друг друга не понимаем, было помещение, в долях у 2х хозяев, сейчас они по сферической причине поругались и пошли в суд, суд вынес решение "провести раздел помещения 2-Н в натуре" и отписал площадь каждому хозяину. Сейчас после перепланировки, которую тоже суд обязал сделать одного из хозяев, помещение превратилось в два помещения, потому что больше нет у них связи друг с другом, в каждое помещение свой вход. Конечный итог такой, что оба хозяина хотят получить свидетельство где уже не будет никаких долей, где будет право собственно на эти новые части, это же никакой не выдел, это же раздел, разве нет?

 

Если все-таки оба хотят, тогда надо проводить раздел. А если как вы писали ранее: один из них не заинтересован в КУ (или вообще ничего не хочет делать), то можно воспользоваться как писал vmg, процедурой выдела. Тогда вы делаете один техплан. На чертеже отображаете все здание со всеми перепланировками, на нем выделяемое помещение (например, правая часть). КП ставит на учет со статусом временное. Вы регистрируете. А, как мы понимаем, исчерпывающим основанием для регистрации выделяемого будет решение суда. Тогда КП через 3 дня внесет изменение в исходное, где на вашем плане с перепланировками отобразит оставшуюся его часть (левую). Короче если оба согласны - раздел, если только один - можно выдел. Я так считаю.

 

Так откуда мне знать про всё здание и перепланировки?) У меня вся акробатика в пределах одного помещения, т.е. Вы считаете, что можно показать в графике исходное помещение, просто красной границей пройтись по нужной мне части и отправить, как постановка со способом образования выдел?

 

у нас процедура выдела в отношении ОКСов не проходит. Только по земле.

 

У меня в решении суда в одном абзаце сначала ведут разговор про раздел помещения, а следующим предложением уже говорят о выделе помещения, вот так вот)

 

Да. Если выдел и возможен, то его нужно делать так. Я сам выдел не делал, только раздел и объединение. Поэтому, конечно не настаиваю. Тем более, что у Ильшата отрицательный опыт процедуры в регионе. Просто тогда можно попробовать раздел, и регистрацию только одного помещения.

Ну да, если нет поэтажного плана, тогда контур всего здания, исходное помещение и красным на нем - выделяемое помещение.