Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Всем здравствуйте! Давненько не делал техплан по декларации на основании договора аренды ЗУ (аренда на 49 лет). Нужно ли подписывать декларацию в ОМС или достаточно подписи арендатора. Вопрос возник в связи с тем, что в акте согласования при межевании теперь подписи арендатора не достаточно, может и с декларацией теперь то же самое?

 

все норм там. арендатор подписывает.

 

Всем доброго дня...или ночи!) Пролистал всю тему, повториться вроде не должен: поставили по декларации жилой дом на ГКУ (участок - ИЖС, в собственности). Вроде все данные пункты декларации проверили, проблем не должно было быть. Но...заказчик ошибся в пункте "год завершения строительства" и поставил вместо 2015 - 2014, а мы не придали значения. Посему при регистрации права на данный жилой дом, государственный регистратор приостановил регистрацию и сообщил заказчику: ввиду того, что в декларации годом завершения строительства был указан 2014, а ЗУ (согласно данным ЕГРП) был приобретен в 2015г, а в договоре купли-продажи ЗУ ОКС не фигурировал, он (гос. регистратор) увидел факт ухода от налогов и ,если данные по ОКСу в ГКН не будут исправлены с 2014 на 2015, вынужден будет сообщить в налоговую для дальнейшего разбирательства. Подскажите, как можно внести изменения? Право собственности еще не зарегистрировано, т.е. ТП на учет изменений ни заказчик, ни кто бы то ни был сдать не сможет (согласно ст.20 ФЗ-221 - только собственник). Снимать с ГКУ тоже не вариант, думаю,вот просто так справку о сносе ОКС никто не даст. В местной КП подсказали, вносить изменения от лица ОМС, по моему - бред! ЗУ принадлежит заказчику, а значит ОМС здесь не причем. Если есть какие мысли и желание по данному каламбуру, поделитесь, что можно сделать? Заранее спасибо!

 

новый ТП, уже менял год постройки.

это кто вам такую чушь сказал? правообладатель ЗУ вносит изменения в ОКСы и так же снимает их с учета

вот пусть КП и вносит

каламбур у вас в голове и в вашей КП

 

Внести изменения в кадастровые сведения по ИЖС может собственник ЗУ по Декларации. Поищу письмо на эту тему.
А вот письмо о том, как изменить год окончания строительства:
Нашла письмо:

с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), расположенного на земельном участке, находящемся в собственности определенного лица, вправе обратиться указанное лицо, то есть собственник земельного участка.​

 

эт че как КО признавать? (изменить год постройки)

 

По поводу каламбура в голове, возможно, было поздно день тяжелый)))) и не было документов под рукой.
Новый ТП - на учет или учет изменений?
В нашем случае сделали ТП на учет изменений, цитирую: "сведений о годе ввода в эксплуатацию (завершения строительства) здания с К№........., в том числе в связи с исправлением ошибки. Приложили в т.ч. декларацию с правильным годом завершения строительства - 2015м. В заключении КИ прописали: "Технический план составлен в связи с исправлением ошибки, допущенной при заполнении формы декларации об объекте недвижимости. Ошибка допущена в 5.1 "Техническое описание здания, помещения". Год завершения строительства считать неверным, верным считать значение - 2015 год. Исправленная форма декларации об объекте недвижимости прилагается."
В ответ приходит ЭТО - что скажете?

--- Сообщения объединены, 14 авг 2015, Оригинальное время сообщения: 14 авг 2015 ---

Спасибо за информацию! Только получается письма противоречат (как прописано в отказе) ФЗ-221 ч.1 п.6 о составе документов для КУ - "6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости)". Т.е. нет документа, устанавливающего или удостоверяющего право, получается обратилось ненадлежащее лицо.(((
Интересно, а если в заключении КИ сослаться на данные письма?

--- Сообщения объединены, 14 авг 2015 ---

Согласно письму 09.06.2015 N 14_06308_15 получается, что да, как КО. А значит после заполнении декларации и подписания её заказчиком, привязываем заказчика к стулу и начинаем пытать на предмет предоставления достоверных данных в декларации))))))), ну или через детектор лжи )))))))

 

Письма не противоречат друг другу. Надо приложить Свидетельство на землю - это и будет "копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости" - и сослаться на письмо, что изменения может вносить собственник ЗУ

 

В том то и дело, что свидетельство на ЗУ приложено к ТП. Я хотел сказать не то, что письма противоречат друг другу, а то, что они в совокупности, противоречат закону 221, в котором сказано, что за учетом изменений может обратиться только собственник при наличии свидетельства на ОКС, даже при наличии свидетельства на ЗУ, на котором находится ОКС. Но теперь попробую в заключении дать ссылку на письмо, просто опыта подобных ссылок именно на письма с разъяснениями пока не было.

 

Разве вы ещё не привыкли, что в кадастровом учете приказы пишутся людьми, далекими от КУ, а все коллапсы вдогонку устраняются многочисленными письмами МЭР ?
Не сомневайтесь, всё получится

 

Значит к Заявлению св-во на ЗУ не прикладывали?

 

было письмо дааавно. щас не найду. собственник зу может внести изменения в ижс.

 

Согласен! И это касается не только законодательства в отношении КУ. А вот привыкнуть никак не могу))))))) Ещё раз, спасибо!

--- Сообщения объединены, 14 авг 2015, Оригинальное время сообщения: 14 авг 2015 ---

К заявлению нет. В отказе написано и заказчик подтвердил. Думаете нужно? В ТП же приложено.
Теперь вдогонку к ссылкам на вышеуказанные письма с разъяснениями попробуем и св-во на ЗУ приложить)

 

заказчик копию свид-ва на з.у. не сдал при подаче заявления? и приняли еще?

 

Это принципиально, приложите именно к заявлению

 

Наврал. Заказчик сказал, что свидетельство прикладывал. Хотя в отказе в числе представленных документов свидетельство не прописано.

 

бакланиха при приеме сидела. таким по рогам стучим. тока заказчик тащит все а заявление печатает тело на окладе за копейки и ей по....барабану жизнь с утра и до обеда. (в кп колбасой воняет в 9:00) потом сует заявление заказчику, тот в ажуре, не читая подписывает. ушло. ОТКАЗ. нет свид-ва на з.у. но блин это же отказ у вас!!! хотя бы была приостановка.

 

))))) Согласен. Это что. Было раз, в МФЦ, уточнение границ ЗУ, у товарища по доверенности эту самую доверенность один раз не взяли, естественно приостановка. Так 2-й раз сдавали МП, сам пошел. С боем доверенность протолкнули, спецы МФЦ прикладывать её не хотели, вроде в МП она есть, зачем еще раз)))))))) На 2й раз всё ок!
Так же и здесь, заявление+ссылка на письма в заключении, надеюсь пройдет.

 

Здравствуйте!
Может ли директор института подписать декларацию на образование помещения, если у него свидетельство на право оперативного управления (на здание), а на зу право собственности у РФ?

 

Если помещение ОБРАЗОВАНО в результате преобразования существующего помещения по существующим строительным конструкциям и план этажа не меняется, то может (письмо МЭР от 14.04.2015 № Д23-и-1578). Если производится СОЗДАНИЕ помещения, то Декларация - только если не существует техпаспорта, проекта или разрешения на ввод.