Незавершенка переходит в жилой дом. Что делать?

как отвязаться о т проекта межевания территории если на образуемом участке есть незавершенка многоквартирного дома?
приостановка по статье 11.3, часть 4 ФЗ 136

 

Подскажите, если на ГКУ стоит ОНС, "левыми" путями добыт техпаспорт до 2013 на здание, естественно разрешение на ввод архитектура не выдавала, насколько разумна будет подготовка ТП для КП (образование здания из ОНС)? Не возникнет ли вопросов во время перерегистрации? Понятно, что, по идее, надо начинать было с проекта, однако ОНС настолько специфичное, что проектировщики запрашивают неподъемную сумму.

 

отвязался, поставил на учет без ПМТ

 

regent, доброе утро! зачем проект? зачем разрешение на ввод??
сделать ТП по декларации. Образование здания из ОНС с К№****. Будет новый К№**. Регистрация пройдет успешно

 

ааааааааааааа это смотря какое здание. жилой дом - да, нежилое здание - нет. только разрешение на ввод

 

Кос, Вы правы. Прочитав вопрос почему-то мысли пришли про ЖД....и написала ответ как про жилой дом.
Для нежилого нужен ввод!.....

 

Написал сюда и не пояснил, да, речь идет о нежилом здании. На практике часто возникают ситуации, когда БТИ делает техпаспорт до 2013г. и этот "документ" является основанием ТП для ГКУ. Насколько я понимаю, разрешение на ввод - это если идти через проектную документацию. Наличие техпаспорта до 2013 подразумевает ранее проведенную техинвентаризацию и может служить основанием для постановки на учет нежилого здания путем образования из ОНС. Чем КП может мотивировать свой отказ, если у них перед глазами будет техпаспорт до 2013г?

--- Сообщения объединены, 31 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 31 июл 2015 ---

У меня вечер, но доброе утро)

 

Кадастровый учёт должен пройти, а вот для регистрации права по-любому документ нужен. или Разр на ввод (соответственно должны быть Разр на стр-во и проект) или Решение суда.

 

а с чего вы взяли что будет отказ?

 

Потому что нет документа, подтверждающего окончание строительства-разрешения на ввод) Техпаспорт до 2013 подразумевает, что все необходимые документы ранее были получены, но их нет. Но это уже, впринципе, ответственность БТИ, а не моя. А вот то, что регистрационный орган запросит разрешение на ввод-было для меня открытием. Считал, что им достаточно перед глазами видеть кадастровый паспорт с изменениями и правоустанавливающий документ.

 

вы как обычно все перемешали в своей голове. в кадастре отказа не будет

 

Вы правы-это один из многих моих недостатков. Мне хочется, чтобы все прошло без проблем, а для этого необходима последующая успешная регистрация, но, насколько я понял, регистрирующий орган откажет в регистрации, запросив РнВ. В чем тогда смысл моего ТП?)

 

regent, с этим решением в суд за признанием права собственности. И после пройдете регистрацию

 

совершенно верно

смысл в том что люди потом пойдут в суд и в суде будет проще признать право собственности

 

Добрый день!
Объект незаверш.стр-ва - жилой дом, стоит на КУ, права зарегистрированы за физ.лицом. Земельный участок в аренде на 3 года. Нужно сделать техплан на образование здания(жилого дома) из ОНС.
Вопрос: декларацию подписывает собственник ОНС из которого образуется ЖД или представитель ОМС раз зем.участок в аренде на ТРИ года???

 

Собственник ОНС.

 

глупый вопрос.

и не менее глупый ответ

 

Кос, прочитав повнимательнее требование к заполнению декларации теперь уверена по моему вопросу что подписывает собственник ОНС. Подписывает представитель ОМС если объект созданный.

 

а у вас есть собственность на ОНС?

 

Кос, да.