Техплан ОНС с просроченным договором аренды

Здравствуйте, кто что делает в такой ситуации: Договор аренды на земельный участок закончился несколько месяцев назад,был на срок 3 года, за это время построились степень готовности 73%. Что указать в документах-основаниях к техплану? Вроде бы сказали, что выдать нам надо техплан и написать письмо о невозможности сделать техплан,с которым идет заказчик в суд,ему дают решение суда на основании его потом делаем техплан? Так вот,кто может дать примерный текс письма,кто уже поставил свой техплан ОНС в регпалату(Тюменская область). Может кто знает другие вариант с просрочкой договора аренды?

 

А продлить договор аренды разве нельзя? Сам договор содержит положения о возможности его продления?

 

Почему это невозможно сделать техплан?! Что Вам мешает? Договор аренды на три года никогда не мог быть основанием. Техплан на ОНС делаете на основании проекта. А если выдача разрешения на ввод не предусмотрена законом - по декларации, которую заверяет собственник земельного участка - в Вашем случае это орган местного самоуправления( если договор аренды заключен на срок менее пяти лет).

 

Продлять договор отказывается администрация района, в связи с ФЗ 171 и изменениями к нему от 01.03.2015 изменились условия заключения договора на новый срок, теперь там через торги идет все.Заказчик не хочет этого.

--- Сообщения объединены, 23 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 23 июл 2015 ---

Заказчики строятся в селе у них нет проекта. Я недавно занимаюсь техпланами и не знаю выдают ли разрешение на ввод,если дом не достроен?
В прошлых делах у коллеги пришел отказ из-за разрешения на ввод, но там уже было свидетельство на землю, все остальное по декларации заполняли (дома старые,ставили как здание, а не ОНС).

 

разве эти изменения могут перевернуть условия договора, который заключили до этих изменений?

 

Elena Kerensa, пишет, что договор истек несколько месяцев назад, теперь только через торги или оформить право на ОНС, тогда участок без торгов предоставят.
Тут думаю два варианта, или декларация подписанная администрацией или признать право на ОНС через суд и декларацию подписать собственником.

 

А суды рассматривают техпланы?

 

да.

--- Сообщения объединены, 23 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 23 июл 2015 ---

согласен.
только суд у нас ОНСы не признает. которые по 10%.
у нее поболее % готовности. грамотным в суд идти.

 

Все верно, заказчик намерен идти в суд, мне бы и хотелось примерное письмо может уже кто-то писал для суда. Сама немного написала,но не уверена в правильности.

 

мы к адвокатам отправляли.

 

Если истек срок договора аренды, но официального расторжения нет, то договор омологируется. Во всяком случае у нас с этим проблем не возникает (Респ. Башкортостан), НСО проходит ГКУ даже с просроченным договором аренды.

 

У нас прошёл учёт с просроченным договором аренды и просроченным разрешением на строительство. Именно поэтому и делали как ОНС.