Выделение отдельных сельхоз паев из общедолевой собственност

а хоть бы и кв - кпт... все меньше вранья-то чем сочинять про жпс...

аналитический способ - нет такого понятия?...

 

В этих законах и приказах много чего нет...

 

Аналитический метод определения координат точек границ нормативными документами не предусмотрен.
Вопрос к ayratusу: вы действительно проектируете границы земельных участков, не имея никакой картографической основы? Нахожу такой подход безответственным. На место хоть выезжаете?

 

ZUCKtm

Действительно именно так и проектирую, но заказчикам иного и не надо. Пайщики уже оформили свою общедолевую собственность на конкретные участки и делить будут именно их, никаких других полей у них нет. А первичное выделение осуществляла администрация района как раз таки по картам. Так что с меня особо то и спросу нет. Тем более, что я их сразу спросил, как мне рисовать поля? А что, если на моих планах на местности у одного будет ровное как блин поле, а у другого буераки да овраги? Пайщики ответили, что им лишь бы размежеваться, и пофиг как, все равно всё на продажу. Вот так. Так что не ругайте сильно.

 

Картометрический предусмотрен. В некоторых случаях только им и можно определить. У нас допустим много полей которые уже заросли и границу только по материалам перераспределения определишь.

С другой стороны если контур поля читается четко то гранцу лучнше определить геодезическим методом (то бишь прибором).
Если определять картометрически то будет присутствовать погрешность привязки растра и погрешность с которой собственно растр отрисовали. В пределах 20 м. легко может быть (по опыту).
Пока это сельхоз угодья погрешность не кого волновать не будет. Но есть вероятность, что в последствии перевидут под дачное строительство. и когда начнут разбивку участков тут то и всплывет ваша ошибка.

 

Это конечно очень предосудительно, но ситуации бывают разные.
Например: стоит задача разделить участок (в черте города) на два равных участка. Либо (более жизненный пример):участок был в аренде, гражданин захотел оформить собственность. архитектура пишет письмо, что необходимо отрезать то, что за красными линиями (координаты красных линий даны в ИСОГД). Какой здесь метод?
Нет картографической основы с красными линиями, их выдают по запросу за деньги. Да и точность не прокатит картометрическая в городе.
А всего-то делов: определить аналитически координаты точек пересечения участка с красной линией и вынести их в натуру. Как это сделать в рамках действующего законодательства? да никак. Метод спутниковых измерений, и все дела.

Была у меня мысль писать картометрический метод, а картографическая основа - электронная карта с нанесенными координатами, но какую тогда писать точность? Например, точность карты mapinfo зависит от ее размеров (1/2000000000 размера по соответствующей координате). Неясен правовой вопрос - имеет ли вообще карта с самостоятельно нанесенными точками по координатам с выписок какую-то юридическую силу? Сомневаюсь.

 

Institor

Ну, скажем, я работаю в ГИС Ингео, и в ее настройках указана отображаемая точность всех координат до 2го знака, то есть 0.01 м. Так что, видимо, это и можно считать точностью картометрического способа при выборе кадастровой выписки в качестве картографического материала. Другое дело, что все равно в списке координат на участки (сведения об образуемых или об уточняемых участках), думаю, надо будет ставить привычную нормативную точность, как при геодезии, чтобы не выделяться от всех.

 

То, о чем вы пишете, не является погрешностью определения положения точки на местности. Это ошибка округления значений координат точек. Погрешностью определения положения точки будет являться погрешность восстановления точки на местности по этим координатам (при геодезическом методе), либо погрешность ее нанесения на карту (при картометрическом методе).

Картографичское произведение - это документ, созданный в соответствии с действующими нормативными документами, ГКИНПами и пр.

 

ZUCKtm

Но раз я рисую площади на карте просто на компьютере, то по логике это и есть та погрешность. Но это не суть важно.

 

я делала межевой план в котором способ определения координат - картометрический. пришел отказ - отсутствует схема геодезический построений , вот ломаю голову - вставлять пустой лист, или написать в заключении "в связи с выполнением работ картометрическим методом (отсутствием геодезических работ) раздел схема геодезический построений был исключен из разделов межевого плана". Подскажите кто как решает этот вопрос и как правильнее сделать?

 

Были рекомендации от Кислова (пусть кто-нибудь подскажет № и дату, некогда искать), что в данном случае в Схеме геопостроений приводится картографическое изображение и расстояния (по x и y) от крестов координатной сетки.

 

Здравствуйте! Сдали МП по выделу ЗУ из земель сельхозназначения (прилагаемые документы: копия протокола о несостоявшемся собрании, заверенная главой сельсовета; копия проекта межевания, заверенная главой сельсовета, заверенная справка об отсутствии возражений). По истечении 30 дней собрание признали несостоявшимся. Подали второе извещение в газету о выделе. Всё сдали и получили приостановление (ссылка на п.12 ч. 1 ст. 22 ФЗ "О ГКН" № 221-ФЗ)- Выявлено:

среди представленных документов отсутствуют документы, предусмотренные п. 12 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее - Закон), согласно которому необходимыми для кадастрового учета документами являются копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков)

Какой еще документ нужен? До этого случая все проходило! Спасибо за ответы!

 

По мнению Минэкономразвития РФ, необходимым в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 22 Закона о кадастре документом является копия проекта межевания (письмо от 27.04.2012 N 8151-ИМ/Д23и). При этом так как отсутствует решение общего собрания, в проект межевания включаются заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений и копия газеты (первого листа и страницы с извещением, предусмотренным п. 10 ст 13.1 Закона об обороте). Если у Вас в проекте межевания все это есть (и составлено с учетом требований), больше ничего не требуется.

 

Кто в последнее время размежевал паи?
До дек 2013 г требований про баллогектары у нас установлено не было. А сейчас внесли изменения в местный закон.
И теперь куча вопросов: кто устанавливает Баллы бронитета ?

вот выдержка из закона
Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы при подготовке проекта межевания, утверждаемого общим собранием участников долевой собственности, производится в следующем порядке:

1) установление площади земельного участка, из которого производится выдел земельного участка (далее - исходный земельный участок), на дату подготовки проекта межевания;

2) установление количества баллов бонитета исходного земельного участка, а также количества баллов бонитета в границах каждого контура исходного земельного участка (при их наличии);

3) определение выраженных в баллах бонитета размеров долей в праве собственности всех участников общей собственности;

4) определение проектных границ и размера выделяемого земельного участка, соответствующего в баллах бонитета размерам земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок.

 

Вот сижу в в этом процессе. Кто знает где взять документ-справку-постановление-распоряжение о пересчете баллогектаров в гектары? В КП не знают, в отделе по имуществу района тоже, где искать то?

 

заказчик прошел всех включая министерство по сх. никто не в курсе.
у меня одно ровное поле.
решили в протоколе написать что всем поровну. в свидетельствах у всех равные доли.
посмотрим пройдет или нет

 

В 1993-1995 гг. подготавливался "Проект перераспределения земель колхоза, совхоза". Найти можно в отделе бывшего Роснедвижимости района(сейчас Росреестр), или в территориальном отделе по району, или в Росреестре по области

 

будем искать((

 

Зачем так грустно! Найдёте, ничего сложного. Какой регион, кстати, муниципальный район, и как обзывался бывший колхоз или совхоз

 

Алтайский край, Зональный район, совхоз ТОО Новочемровский. Все документы совхоза сгорели в пожаре))) На мой вопрос в районном росреестре сказали у нас ничего нет. В районом КУМИ- тоже ничего нет и не знают. И добавили- вообще это у кадастровых инженеров должен быть такой документ)) ..... Слов нет .. будто я его издавал))