Заполнение технического плана здания

Оффтоп

Кос, лукавит SuhovaDaria, еще двоим тот же вопрос задала!

 

Вас, что смущает, то что я еще двоим тот же вопрос задала??? Для Вас сообщаю, я достаточно новый пользователь форума и многих тонкостей не знаю. Если я Вас повеселила, значит день прожит не зря.))))

 

Оффтоп

Конечно достаточно, ни кто не сомневается, даже не смотря на дату регистрации. Заходите почаще. Настроение обеспечено.

 

Технический паспорт здания до 2013 г., в заключении указываю какие комнаты из технического паспорта вошли в мое помещение(если номер моего помещения не совпадает с номером в техпаспорте)
Если нет техпаспорта и прооектной документации, то чертеж+декларация+справки из бти об отсутствии сведений на помещение и здание + справка из архитектуры об отсутствии разрешения на ввод и проектной док-и.

 

Спасибо!!!

 

те же документы которые вы использовали при постановке интересующего вас помещения. А заключения по ОКСам я вообще не пишу. Меня и так наша КП понимает с полуслова

 

В моем регионе есть такое
В целях повышения качества предоставления государственных услуг и снижения количества принимаемых решений о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю предлагает лицам, осуществляющим кадастровую деятельность, воспользоваться следующими рекомендациями.
При формировании технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимого имущества, с целью осуществления государственного кадастрового учета недвижимости, являющегося объектом индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана следует приводить дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, в части отнесения объекта недвижимости к объекту ИЖС, в случае если такой объект расположен на земельном участке с видом разрешенного использования:
- «для малоэтажной жилой застройки» (за исключением «размещение дачных домов и садовых домов»),
- «для эксплуатации жилого дома» и иные виды разрешенного использования с употреблением слов «жилой дом», «домовладение», за исключением «многоквартирный».
Если разрешенное использование земельного участка, на котором расположен объект ИЖС, соответствует указанным ниже видам:
«для индивидуального жилищного строительства»;
«ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)», наличие в разделе «Заключение кадастрового инженера» сведений о том, что объект недвижимости является объектом индивидуального жилищного строительства необязательно
... и многое другое... которое можно узнать, только при обращении в случае приостановки...

 

а у нас ЗУ только с таким видом и стоят на учете.

 

Скажите пожалуйста, что делать, если при подаче заявления для получения свидетельства на дом в СНТ перепутали площади соседних домов, и получили свидетельства с неправильными площадями (площадь дома от соседнего участка). Теперь только техпланы спасут? Техпланы еще не делали...... а тут сразу такое....

 

Спасибо.

 

Задача: поставить на кадастровый учет нежилое здание, из документов имеется Проектная документация здания в которой указан материал наружных стен "Кирпич", а по факту "Бетон". В это случае вижу два выхода: 1) вносить изменения в проектную документацию; или 2) заполнить декларацию, а в заключении прописать о различии сведений декларации и проектной документации. Верно ли я рассуждаю??

 

На основании документа "Разрешение на строительство" могу ли я внести адрес в технический план? Или это все таки должно быть Постановление о присвоении адреса?

 

а вы как считаете?

 

Считаю, что должно быть Постановление

 

ну зачем тогда спрашивать? или вы на столько не уверены в своих знаниях, что требуется постоянное подтверждение?

 

порой необходимо

 

Оффтоп

все ответы есть в законах. Если вы считаете себя специалистом то не ищите ответы на форуме. это ни к чему хорошему не приведет. все ответы есть в законах. не ленитесь перечитывать. и тогда вы станете настоящим профессионалом и свои сомнения будете развеивать не на страницах форума, а на страницах законов

 

Есть какой нибудь результат? а то у меня такая же проблема. Я начертила оба (подземный и надземный) контура, а мне пришла приостановка.

 

Подскажите, что делать. В помещении нежилом появилась дверь, которой не было на плане техпаспорта. В заключении написала, что появилась дверь. Учётчик говорит, чтоб закладывали дверь, иначе ТП по созданию помещения не пройдёт. Типа это несущая стена и т. п. С чего он такое говорит? Местных нормативов, которые регулировали бы перепланировку нежилых помещений, у нас нет.

 

Даже навскидку могу сказать, что инженер КП (я так поняла это "учетчик"?) совершенно прав. Ибо перенос дверного проема - это однозначно перепланировка. СНИПов не помню, можете поискать. "Местные" нормативы здесь вообще не при чем. Выхода два - или "закладывать" дверной проем, или делать тех.заключение (5-10тыс) у проектников, что конструктив не затронут и т.д (предварительно проговорив это с сотрудником КП) и включать его в состав приложения.
P.S. Кстати, Вы не обозначили вид работ (это важно).