Учет части здания, помещения

посмотрите абз.3 п.41 Требований

Часть здания - это обременение. Я не понимаю как собственник сам себя может обременить )))

 

Ильшат, Вы - золото. Огромное спасибо. Я бы еще долго рылась во всех этих законах)).

 

Еще как подходит. Неоднократно.
Кадастровый номер части никуда не пишем для целей кадастрового учета части (т.к. она еще только будет образована, разумеется). Составляем два договора - один для образования части (фантик), а после образования части - договор, который собственно уже пойдет на регистрацию.

Улыбнуло.

 

Кто вам мешает заключить предварительный договор? Или договор о намерениях, как его называют. Он тоже подходит для техплана. Арендаторам так и объясните, чтобы появилась часть, нужна бумажка. Нет бумажки - нету части))))

 

Все дело в том, что стоимость аренды - больше 10 млн.руб/мес. При этом у арендатора складывается мнение, что он рулит ситуацией. Не хотят они никакие другие договоры, поэтому я должна опереться на нормативный акт, чтобы доказать обратное. Бывают такие клиенты под названием "Хочу". Мое же руководство, не желая терять такого арендатора идет на все "Хочу", а мне только ставят задачи. Вот))

--- Сообщения объединены, 15 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 15 июл 2015 ---

Это Вы знаете про фантик, а люди, не связанные со всеми нюансами и тонкостями данного вопроса, не в курсе. Мы договора согласовываем по полтора месяца. Как я по-вашему должна объяснить финам, что первый договор-фантик, а со второго начинаются наши договорные отношения)))?

 

Я прикладываю тот же подписанный договор, который пойдёт на регистрацию. Там ничего уже не меняется. А чз1 это будет или чз425 и так сразу понятно. А договорные отношения возникают с момента гос.регистрации договора,.

 

Как я Вас понимаю - был период работы на федеральную контору. Бегите и обретете счастье. Финны - особенный народ, поэтому составляйте договор сразу один и не обязательно писать в нём кадномер части - опишите все номерами помещений.

 

ФЗ - 221 + Приказ минэко 403 от 01.09.2010. А начальникам объясните, что кроме "хочу" есть еще и слово "надо". ))))) А для дельности добавьте, что даже когда часть поставят на учет, то в кадастровом паспорте (или выписке) будет только одна строчка об ней)))) И все!!! Номер части и площадь))))

 

Подскажите, как правильно разрулить)). Дом не стоит на учете, но есть судебный акт на выдел части. 1 собственник с заказчиком не разговаривает (и соответственно не подпишет ничего и не оплатит), другой живет далеко и даже в суд тогда не появлялся.

 

а вы это у суда спросите. как они вынесли решение которое не возможно исполнить

 

Спасибо. так в принципе и сказала)

 

Добрый день, уважаемые коллеги.
Первый раз делаю тех.план нежилого здания одновременно с частью здания (отдельно чз тоже не делала).
Ситуация такая: Заказчик построил 1-этажный магазин площадью ок.1000 кв.м. Есть "Архитектурно-строительные решения" от 2014 г.. Сойдут ли эти решения за проектную документацию? Я их не рассматриваю как основание ТП, но на будущее. Не рассматриваю, потому что в них уже есть изменения по внутреннему расположению. Планировала готовить на основании декларации, но учитывая изменения в законодательстве, скорее всего надо изготовить ТП по новой форме, отправить заказчика за актом ввода объекта в эксплуатацию в местные органы и потом ставить здание на учет вместе с частью. Подскажите правильно ли я думаю?
Пока исправляем кад.ошибку участка (здание выходит за пределы участка на неразграниченные земли).
Заранее спасибо.

 

Акт ввода основании на пару с проектом в каждом регионе свои условия в некоторых можно только акт ввода или проект а в некоторых в паре вводи проект . Постановка с частью возможна

 

У меня помещение расположено в 7 этажах мне нужно выделить чп на 1 этаже обязательно ли все этажи вкладывать в техплан?

 

Здравствуйте. У двух человек в общей долевой находится часть дома (так в свидетельстве), которая по ГКН является помещением.
Они хотят прекратить долевую и образовать еще две самостоятельные части дома. Если я правильно догадываюсь, то нужно делать образование помещений путем раздела исходного?

 

правильно. только не забудьте еще что такая процедура должна быть соответствовать ЖК как перепланировка

 

Спасибо. Т.е. разрешение на реконструкцию нужно? Их доли обособлены давно.

 

не важно, в кадастре стоит это как единое помещение.

 

Какие мне дополнительно понадобятся документы для ТП? Я планировал через декларацию все сделать+решение собственников о прекращении долево

 

проект и акт приемки