Технический план помещения и требования к его заполнению

я не отвечаю на глупые вопросы. а если вопрос меня заинтересовал и человек в своем вопросе приводит нормы закона, я всегда отвечу, а на вопросы "нужно сделать ТП на квартиру расскажите как это сделать" я не отвечаю

не факт. вы подробно об этом случае напишите, а то как то поверхностно плаваете и пытаетесь нас дураками выставить

а у вас что "дом милосердия"? или коммерческая организация? что за аллегория? не нравится цена иди ищи другую. ему семью кормить надо, а вам значит не надо. Это не профессиональный подход! а если такая ситуация все же произойдет, что делать то будете?

а как же "дружба"? о которой вы писали выше? вы читали ст.8 ФЗ О введении в действие Град кодекса? вам она о чем то говорит?

Уважаемый я начинаю читать ваши сообщения и у меня все сильнее складывается впечатление что нормы закона для вас не писаны, а точнее вы не можете их донести до нужных людей, при этом набрались наглости обозвать компетентных КИ "умниками". Вы ведете разговор на на основании нормативно правовой базы, а как старик на базаре который жалуется старухе какие все плохие и вымогают последнее. Научитесь каждое свое слово подтверждать нормой закона, а не "там сказали", "туда послали", "это требуют".

 

Вот не поверите, а такой случай у меня был. Сделали мансарду в одноэтажном двухквартирном доме. Объяснил заказчику почему (из-за этажности здания) может не пройти. Попробовал - прошло. Может это камень в огород нашей КП, но учет изменений здания (тем более от двух) реально затормозил бы весь процесс (там еще и сроки нужны были). Я понимаю, что так, в идеале конечно, не должно быть и площадь одного помещения чуть ли не больше площади самого здания получается. Но в ГКН много неактуальных сведений, и корректируются они по инициативе заказчиков, и получается такой необходимости изменения сведений о здании нет со стороны заказчиков, я и рад.
Про метафору с ямами отлично сказано. Соответствует реалиям. Только в данном случае я увидел яму "по колено", из которой не трудно было бы выбраться. Встречались ямы и покрупнее, но туда попадали заказчики (по глупости), к кадастровому учету претензий обычно не бывает.

Оффтоп

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.

 

не то что камень, а булыжник

у меня была "яма" из которой без "повреждений" сложно было вылезти. благо Главный регистратор пошел на уступки и честно сказать "прикрыл 1 глаз" пропустил объект когда я написал справку что площадь помещения увеличилась за счет ранее не учтенной площади холодной пристройки в 20 квадратов. это произошло в то время когда перепланировки шли через постановку нового путем преобразования старого. а я сделал учетом изменений как и положено было

 

А у меня наоборот каша была. Провел учет изменений помещения - увеличилась площадь за счет МОП в МКД (разумеется с согласия собственников). Регистратор сделала приостановку - типа нужен новый кад. номер (со ссылкой, что интересно, на какие-то НПА). Я отправил преобразованием с образованием нового, в приложении приостановка регистратора, в заключении все объяснения. КП, thanks God!, сделала новый кад. номер. (хотя у старого должна была остаться старая площадь, а у них стала одинаковой). Вот это была, пожалуй, самая крупная яма на моем пути.

 

Признаюсь, не знал, вернее думал что все по одному шаблону: одновременно здание и помещения. Логично, что внесли изменения, т.к. БТИишные дела так проще было ставить (помещения, без зданий). Поэтому наша КП все правильно сделала: поставила на ГКУ квартиры без самого здания. Один вопрос прояснился.

На глупый вопрос, нужен глупый ответ... Не надо стеснятся и нервничать по этому поводу.

Конкуренция, конъюнктура и т.п., слышали? Да, пенсионеров, стариков действительно жалко.

Вообще, дружу с КП на уровне "никак", сведенья из ГКН от них, а я им МП и ТП шлю, и всё. А у Вас как, КП Вас консультирует по телефону (разъяснения по приостановкам), или только через запись на личный прием и т.п. Поэтому и пытаюсь здесь с коллегами что-то новое почерпнуть, узнать как у них дела обстоят и т.п.

Ни о чем новом. То же самое и в "дачной амнистии", хороший и "безгеморройный" закон для индивидуальных жилых домов. Я делаю ТП на одновременный учет изменений МКД и помещения (квартиры), после реконструкции - строительства пристройки. Поэтому нужно обязательно получить разрешение на ввод, с этим будут проблемы. Нет проекта (п.1 ст. 48 Град. кодекса), нет договора со строительной организацией с допуском СРО (п. 2 ст. 52 Град. кодекса), поэтому не видать ( по закону) заказчику разрешения на ввод (пп. 5, пп. 6 п. 3 ст. 55 Град. кодекса), т.к. нет "документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство" и "документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации".

Кстати, Кос,

Как раз таки важно, если дом многоквартирный, обязалово - разрешение на ввод, это основание для проведения ГКУ изменений.(п. 10 ст. 55 Град. кодекса: 10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.)

Eugineos, у Вас как с этими разрешениями на ввод дела обстоят? Что требуют для получения?

--- Сообщения объединены, 15 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 15 июл 2015 ---

Интересная формулировка: донести до нужных людей. Эти люди должны их знать и соблюдать, и КИ нужное направление показывать.
Я никого не обзывал, и никого не хотел обидеть словом"умник". Если Вы относите себя к этим "умникам", то это Ваши проблемы.

 

Там где я работаю такого вообще нет, техплан принесли - и на том спасибо.

 

Не лезьте в "дебри" и результат будет один - почему ничего не получается.

А если не принимать аргументы в форме федеральных законов и вообще не читать НПА, то "правильным" будет только Ваше мнение. Но результат будет ... (см. выше)

Решать в любом случае Вам. Здесь можно увидеть только советы, а как их применять - это Ваше решение. Да, и кстати, в вашем случае квартира и поэтому жилой дом тут не прокатит, т.к. родительский объект - МДК, а это уже нужно читать Гр.кодекс.
"Пилите, Шура, пилите.. . Они золотые... ". "Золотой телёнок" — И. Ильф, Е. Петров.

 

ну так работайте вообще бесплатно, от клиентов отбоя не будет

на телефонные звонки отвечают, но я не консультируюсь с ними, а разбираюсь. т.к. не нуждаюсь в консультации и звоню для того чтобы наехать за не компетентность

.ля вы уж определитесь какой у вас объект. то жилой дом, теперь МКД. вы что совсем .............. разницу не понимаете? или для вас это один хрен.

вы вообще русский человек? вас в школе учили читать?

--- Сообщения объединены, 15 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 15 июл 2015 ---

вы что то пытаетесь подчеркнуть? да вы выше прямо сказали что вы самый умный, а все остальные бараны и еще пытаются вас учить. сидят тут и языком чешут хрень всякую

 

А вы чем читаете, ж.., что-ли? я сразу написал

Я что пишу что самый умный? Это Вы тут себя тыкаете в одно место, наверно нравится!!! То обозвали Вас, то не так пишу. Не нравится не пиши, а то лишнее место на странице занимаем эти обсуждением, как ты написал "хрень всякую". Сами то, толком ничего не знаете, поэтому здесь и пишите, с понтом дела самый "умный". Перевел я Вас в статус игнорировать, можете не пыжаться ответ писать.

 

Потому что помещение как объект ГКУ может состоять из нескольких комнат, и чаще всего так и бывает. Если на этаже 20 комнат - это не значит, что на ГКУ должно стоять 20 помещений.

 

Все у меня получается. Этот форум для обсуждения, дискуссий.

Речь идет не о моем мнении, а о кадастровой деятельности, если бы я не знал или не использовал в своей работе НПА, то и ничего бы не получалось.
Поэтому и говорим, что нужны конкретные указания на статьи законов, требований, точные формулировки и определения т.п.. Можно долго об этом рассуждать, но результат нашей работы это проведение ГКУ и т.п., вот для чего мы здесь и "обмениваемся" опытом.
Если не нравится мое мнение или высказывание, можешь обратиться в суд!!!

 

тяжело с вами, ой как тяжело. двухквартирный 1этажный дом - это жилой дом до тех пор пока в сведениях не появится МКД. писать нужно как положено согласно сведений кадастра, а не от себячину ти па "двух квартирный одно этажный дом"

очередной Koss. хрен въедешь. а еще специалистом называется.

 

Alla, ни комната ни квартира в ГКН не являются объектами учета, только помещение (см. ст.1 п.5 ФЗ 221). Комната по канонам ГКН рассматривается как:
1. Как часть объема здания (причем МКД!), ограниченная конструкциями, что может являться самостоятельным помещением и входит в состав основных характеристик (ГКН, ст.7 ч.1)
2. Как объект жилищных прав (ЖК, ст.15, 16) и входит в состав дополнительных сведений ГКН (ст.7 ч.2)

 

Здравствуйте коллеги!
Делали техплан на квартиру в 5эт доме на основании декларации. Старого техпаспорта у заказчика не было, чтобы собрать на основании его. Получили отказ с кадастровой, в связи с тем, что мы должны были делать на основании: проектной документации/разрешения на ввод объекта или старого техпаспорта. По мнению кадастровой, если этих документов нет, мы должны предоставить запросы, что их искали. Дом старый, поэтому разрешение на ввод можно найти в администрации, техпаспорт на дом у управляющей компании, проектную документацию также в администрации, ИЛИ (как нам в устной форме указали в администрации) в архивах БТИ. По региону работало 2 БТИ и их структурные подразделения. Одна - Федеральная, другая - Муниципальная.
В администрации ответы на запросы получить можно, а вот у БТИшек, НЕТ, т.к. мы и др.организации, которые к ним обращаются - конкуренты. Они просто игнорируют.
Я понимаю, что можно все решить в судебном порядке, но это время. Но и по каждому делу в суд не набегаешься. А сейчас получается такая ситуация, что я заказчику укажу срок моей работы "от 3 месяцев", а БТИшки - срок "месяц". Соответственно потеряю клиента.
Как быть, подскажите? Кто сталкивался с такой ситуацией?

 

Тогда почему Вы ведете себя как первоклассник, который хочет чтобы ему объяснили, что такое логарифм, но при этом возмущается, что все умничают, а ему всего лишь надо показать "где тут вожжи".

 

какой судебный порядок? вы сами пишите с разрешение на ввод и проектом проблем нет то нахрена вам БТИ и тем более суд?

 

БТИ просто игнорируют отвечать на письмо. Месяц проходит - тишина. В судебном порядке может с них ответы выбивать, там может и будет выясняться: есть документы в архивах или нет.
Администрация направляет в БТИ, там якобы хранятся документы

 

А Вы, что в БТИ хотите получить сведения бесплатно? Закажите сведения, оплатите по тарифу и не надо ждать месяцами.

 

У нас кадастровая ранее ставили на учет на основании деклараций, два мес назад прекратила эту практику. Мы сразу запросы по инстанциям - в ответ пока тишина. Установили бы тариф, мы бы без проблем оплачивали и получали.

 

их еще не всем выдают даже за деньги. палки в колеса. тащи типа собственника з.у или доверенность. приходится самим заказчикам ходить. а до этого им надо объяснить что дело плохо. иди туда, иди сюда. (пример по гаражу)