Технический план помещения и требования к его заполнению

Спасибо большое за ответ. Извините, что поздно реагирую. Скажите, пожалуйста, возможно ли ориентироваться на технический паспорт на все здание? В каких случаях обязателен чертеж?

 

Номер помещения на плане нужно отметить? Из техпаспорта на здание можно брать?

 

Если Вы используете ТП в качестве основания - то да, если нет, то сами присваиваете на основании приказа Минэкономразвития. Хотя, можете взять нумерацию из ТП и выдать за свою, но на ваш страх и риск, смотря какой спец из кадастра попадется, может и приостановку влепить, бывали прецеденты... ТП на здание можно использовать если он выдан до 01.01.2013г. Внимательно прочтите 583 приказ Минэкономразвития, там все разжевано...

 

Reyl, спасибо огромное. Номер помещения ставится на плане внутри помещения? Здесь на форуме видела, что у входа в помещение ставят. Как правильно? В приказе этой информации не нашла.

 

--- Сообщения объединены, 9 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 9 июл 2015 ---

У меня как ранее учтённое поставили помещение на учёт, которое состоит из нежилой типа квартиры на 4ом этаже и одной комнатки в цоколе. Хотя подавали две заявки. Будем делить через техплан.

 

Можно и так, и так... Главное, чтобы на чертеже было понятно к какому помещению относится номер.

 

Подскажите, что делать. Есть многоэтажка. Сбоку к ней на 1 этаже встроен-пристроен магазин. Вход отдельный. Даже уровень не такой, как у первого этажа. Он как-то визуально между подвалом и первым этажом. Помещение стоит на учёте. Нужно образовать часть. Вопрос - как правильно сделать: план этажа или план части этажа. Искать план первого этажа многоэтажки, потом стыковать всю эту прелесть. Либо попробовать объяснить, что это помещение является изолированной частью этажа и сделать план только этого помещения с обозначением части. Для наглядности цепляю план из техпаспорта. Часть не обозначена.

 

а это допускается? если изображается только изолированная часть этажа, то эта часть должна иметь общепринятое наименование.

а что мешает обмерить этаж здания? Мне кажется, что быстрее будет обмерить, чем что то искать.

 

В том-то и дело, что это и не подъезд, и не блок-секция, но вроде изолированная часть этажа.
А как вы обмериваете, если квартиры? По наружке и по подъезду? План квартир не рисуем?

 

помещение, являющееся объектом работ, в полном объеме и контур здания(наружные окна и двери). По-большому счету планировка других помещений кадастровую не интересует. Им важно определить местоположение Вашего помещения, чтобы не допустить наложений(двойного учета). Если обмеривается этаж многоэтажного жилого дома, то наша кадастровая просит нарисовать и местоположение лестничной клетки.

 

Спасибо.

--- Сообщения объединены, 9 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 9 июл 2015 ---

Только у меня ещё другая проблема. Мой встроено-пристроенный магазин входит своей внутренностью в здания многоэтажки. Эти здания имеют один адрес и состоят из двух впритык стоящих многоэтажек. Они немного в разных уровнях. Как в таком случае производить обмеры? Примерно на одинаковой высоте по всему периметру?

 

необходимо обмерять только здание, в котором расположено Ваше помещение. Другое здание-это другой объект и один и тот-же адрес ни о чем не говорит.

Но назвали то его 1 этажом. соответственно первый этаж здания и обмеряете.

 

Моё помещение расположено в двух зданиях. Я специально прикрепила картинку, чтобы было видно. Вот низенькая крыша серая перед двумя многоэтажками это и есть помещение моё.

 

а что с нумерацией квартир в этих двух зданиях с одинаковым адресом? Если сквозная, то может идет речь об одном здании в виде перевернутой буквы "П". Если повторяющаяся, то как идентифицируются эти квартиры(например, для почты)? В общем, если здания, все-таки, два, то разберитесь в каком здании расположено Ваше помещение. Помещение не может располагаться в двух зданиях.

 

Нумерация сквозная. Это как бы два подъезда. Но вы же видите даже по картинке, что здания одно выше другого. У нас в Крыму всё может. У нас очень много таких многоэтажек, которые хоть и считаются одним домом, но состоят из разноуровневых состыкованых по одной стене зданий. Что-то вроде отдельных блоков.

 

Думаю с тем, что это одно здание Вы уже сами определились.

А что смущает - здания могут распологаться в разных уровня. В плане который Вы приложили указан 1 этаж - вот и замеряйте 1 этаж.

 

Думаете бардак только у Вас в Крыму! И не надейтесь. Кадастровая палата не исключение, посему для КП без разницы два здания или одно, главное как стоит на учете в ГКН. Поэтому, запросите сведения (на здание) по этому адресу и определитесь одно здание или два. А дальше Ильшат, все объяснил.

 

Всем спасибо!

 

Помогите определиться.
г.Подольск Московской области. Новостройка. На кадастр дом не поставлен. Введен в эксплуатацию и заселен. Имею решение суда о праве собственности, проектный лист этажа, титут проекта, лист проекта "ведомость проектных чертежей", копию ввода в эксплуатацию, уведомление КП об отсутствии сведений на квартиру. Проектная документация заверена застройщиком, ввод в эксплуатацию администрацией. Хочу в БТИ сделать Техплан квартиры и поставить ее на кадастровый учет, чтоб получить свидетельство. В БТИ пугают приостановкой. Кадастровые инженеры тоже не уверены, но пардон, по телефону Росреестра уверили, что поставить можно. Не понимаю, что с адресом в ФИАС. Скачал КЛАДР, там моего дома нет. Хотя запрашивала управляющая компания постановление в администрации о присвоении адреса, вроде бы такой акт органа местного самоуправления существует. Какие перспективы?

 

Оффтоп

здесь вы что хотите услышать? Обратились в БТИ вот и решайте с ними эту задачу. Единственное что могу сказать из-за вашей 1 квартиры постановкой дома никто заниматься не будет да и сложно это будет сделать. Если хотите по подробнее могу пообщаться в личке, Но если вы намерены работать с БТИ либо с кем либо еще то я пас.