Технический план на многоквартирный дом с 01.10.2013.

И я не поддерживаю мнение Минэконома. Это четыре жилых дома, имеющие общие стены. Общая крыша - не показатель. Над каждым блоком можно и разные крыши сделать.

 

а фундамент у них тоже разный?

 

Я не строитель, чтобы это устанавливать. Поэтому - приказ 403, пункт 16.

 

вы КИ если себя таковым считаете и не и обязаны знать строительные нормы. Если вы считаете что вы никому, ничего не обязаны и ваша задача только кадастр и бабло драть то вам не место в кадастре

 

Спасибо. А как же пункт 16?

 

разница в том что либо вы работаете строго по закону без совести и работать с совесть. это разные вещи

 

Ясно. А как Вы определяете единство фундамента, раскапываете или по каким-нибудь документам?

 

я жил в таком доме и знаю как они строились. а застройщик в советские времена был один

 

То есть эта фраза и будет основной в заключении кадастрового инженера?

 

ах вот вы как. хорошо. встречный вопрос. Как вы выявляете наличие отдельного фундамента, что является основанием для принятия вами решения, что половина дома это самостоятельный объект от второй половины

 

Нет. Половина дома - это и есть половина. А два дома, имеющие общую стену - это два дома. Кадастровый инженер, наверное, не принимает таких решений - ведь есть пункт 16.

 

ну так на кой вы мне тут ахинею несете что ставите на учет половинки дома как самостоятельные объекты?

 

Где Вы прочли, что я ставлю половинки? Я этому только учусь. А из дома блокированной застройки сделать два дома - запросто. Пункт 16.

 

У меня сейчас на столе три проекта с наименованием "Одноквартирный блокированный жилой дом". доки на землю с ВРИ - "для строительства блокированных жилых домов". На подходе 3 Постановления о присвоении адреса "Одноквартирному блокированному жилому дому".
Так вот: с содроганием смотрю на край стола, где эта вся хрень лежит! По документам - мне надо ставить 3 ОТДЕЛЬНЫХ ЗДАНИЯ с назначением "ЖИЛОЙ ДОМ". А по сути я был на объекте и видел, что у них один фундамент и в моей голове никак не укладывается как это все можно назвать ТРЕМЯ объектами. И ЖК вроде есть в помощь, и снипы на худой конец, но все равно это единое здание как ни крути. Я это все должен в заключении написать или как?

 

Что же Вас смущает? У Вас на столе документы о том, что это три отдельных здания. Скачайте из интернета приказ 403, откройте на п.16 и положите рядом. Вы чем занимаетесь - готовите документы для учета или строительную экспертизу проводите? Если экспертизу, то "я был и видел" не основание для выводов. Если документы для кадастрового учета - превышаете свои полномочия.

 

Меня лично, признаться, совсем ничего не смущает - даже наоборот у меня всевозможные "точки" прикрыты бумажками, и это мне даже нравится (не хватает, как вы точно подметили, 403 сверху положить))))) хотя лежит он до дыр уж дотертый на соседней полочке))))

А содрагание вызывает потому, что мне вменено написать об отклонениях в сведениях из документов, на основании которых я тп готовлю, и натурой. Что с этим делать?

 

Кадастровый инженер не может знать об отклонениях в сведениях - у него образования такого нет. Геодезиста и стоматолога тонкостям строительных дел не обучали. А проектировщиков и архитекторов не обучали землеустройству. Поэтому см. пункт 16.

 

14.35 коап практически формальный состав.

Учили не учили - никого не будет интересовать.

И да: я с Вами полностью согласен о компетентности КИ.

тут ведь вопрос главный "площадь какого здания измерять" в соответствии с 531 приказом.

 

жить с этим придется.
в заключке то обязаны расписать что видели.