Раздел помещения

прошло именно так...

 

Спасибо. Не подскажите в каком Вы регионе?

 

Ростовская область

 

Господа, тоже решил попросить помощи, имеем помещение 2-Н, в долевой собственности у двух человек, что-то они не поделили и дело закончилось в суде. Суд вынес решение о небольшой перепланировке, чтобы разделить помещение 2-Н на два помещения, в каждое из них теперь свой отдельный вход и между собой они не сообщаются. Я уже тут на форуме поспрашивал, да и сам был того же мнения, что вид работ - образование двух новых ОКС путём раздела. Теперь сама суть вопроса, а документ основания к таким техпланам какой будет? Просто у нас иногда и по декларации проскакивают техпланы, но тут я подумал, две декларации на два помещения, должны же подписать оба собственника, просто один из них не особо горит желанием что-то делать, как тогда быть? Или подойдёт приложить проект о перепланировке и всё?

 

Если будете делать раздел, то оба нужны, а в Решении суда что написано про право собственности? А выдел, наверное не получится сразу, без внесения изменений после перепланировки. Кроме Декларации приложить Вам нечего, не будет же клиент проект заказывать, деньги тратить, у него же перепланировка, не требующая проекта и ввода в экспл.

 

Сегодня выяснил, что проект оказывается есть, на оба помещения, где как раз и делают ту перепланировку, которая потом в решении суда появилась. Решение суда сейчас не могу приложить, но если кратко, суд обязал провести перепланировку, чтобы из одного помещения появилось два, видимо на момент слушанья уже был у заказчика проект перепланировки. И присуждает одному собственнику право на одно помещение, которое раньше было 2/3 доли от общего помещения, а другому второе помещение, ранее это была 1/3 доли. Получается же сейчас я могу на основании проекта сделать два техплана и подать их одним заявлением, тогда и второго собственника не нужно дёргать?

 

Возможно ли сделать раздел помещения не внося изменений в разделяемое поэтажный план поменялся законно.

 

В реш.суда наверняка далее сказано: прекратить право общедолевой собственности, одному-одно пом., второму-второе. В этом случае КП обязана следовать реш.суда. Так зачем вам второй собственник? На вновь образованное помещение возникло право собственности у конкретного человека. Техплан на постановку по декларации, приложить реш.суда+решение о присвоении адреса данному помещению.

 

Совершенно справедливо поддерживаю. Постановку любой человек сделать можно. Но если 2 не подпишет то проблемнее. Какой адрес помещению?

 

В р

В решении суда признано право собственности за конкретными человеком, при этом прекращено общедолевое. Декларацию подписывает именно он (правоуст.документ-реш.суда), ставит на учёт любой. Если же между долевиками заключено соглашение о разделе, то в декларацию идут оба (правоуст.документы обоих как на долевку и + данное соглашение о разделе).
Адрес помещению для постановки на учёт. Постановление правительства 1221.

 

Решение суда одно два собственника метод образования раздел 2 техплана одной заявкой постановка как вы 2 техплан собираетесь делать? Где в постановлении адрес помещениям присваевается ? Номера помещений это иное местоположение

 

У меня уже есть практика) поверьте, я знаю о чем говорю) за адресом идти в администрацию. Можно поставить одно без другого!!! У человека реш.суда на руках- он один собственник своего помещения. Идёт и решает свой вопрос и для этого второй ему абсолютно не нужен)

 

Как вы можете разделить помещение одним техпланом по декларации?

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Это возможно только если разделяемое помещение не стоит на кадастровом учете

 

Зачем зациклились на разделе, есть и другие способы образования помещения) много сотен таких я успешно поставила) А вот как вы планируете обязать второго собственника? Или если помещение в нескольких этажах и при этом каждый долевик определил себе через суд по комнате))) да, такое я уже проходила. Так там ещё было и идут дальнейшие слушания...т.к. ещё не все решили оформлять! Как вы их всех соберете разом?
А КП не может не исполнить решение суда, в котором сказано: прекратить долев.собственность, признать за тем-то то-то, и данное решёне является основанием для ГКН и ЕГРП.

 

Решение суда не обязывает поставить на ГКУ там же не написано этого?

 

Решение суда - один из самых ценных правоустанавливающих документов, как правило, судьи указывают, что решение является основанием для внесения сведений в соответствующие органы. И препятствовать КП не может.
Я поделилась своим опытом и никого не склоняю делать так же, каждый решает сам как ему работать)

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

В любом случае нужно дословно читать каждое решение суда и действовать по обстоятельствам, т.к. каждый объект индивидуален и решения суда тоже соответственно.

 

Вот с этим я согласен что везде свои примочки

 

Коллеги, прошу помощи :
нежилое здание стоит на КУ , помещение из трех комнат в этом здании то же стоит на учете,как поставить на КУ оставшееся помещение? вид работ - образование ?

 

просто потановка на учет оставшихся

 

в исходные что прописать ? техпаспорта нет,есть свидетельство о регистрации на все здание 2001 года и решение арбитражного суда 2011г о признании отсутствия регистрации права на помещение стоящее на КУ???