СНТ и земли общего пользования. Как сделать правильно?

С отсутствием этой схемы я не сталкивался. Я нахожу в архиве. Тогда сделайте как Inessa

 

Вы эти официальные бумаги берете в архиве или в ОМС?

 

Обычно у нас все ген.планы садоводств хранятся в росреестре.

 

Попробую спасибо.

 

Не всегда. Недавно наконец-то уточнил ЗОП в одном садоводстве (работа длилась почти год))), при подготовке перекопал весь архив района, нашел только постановление от 1993 года о передаче земель в собственность членов СНТ и коллективно-долевую....и всё. Но правда было подобие генплана, ни кем не заверенное...типа схемы

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 22 янв 2014 ---

Запросы делал в тер. отдел росреестра(фонд данных по проведению землеустройства), районный архив и райадминистрацию

--- Сообщения объединены, 22 янв 2014 ---

Желательно официально (письмом с отметкой о входящем), чтобы потом не пришлось доказывать, что документов нет

 

Передо мной тоже сейчас стоит задача уточнения ЗОП в СНТ, из документов есть свидетельство о праве собственности на землю от 11.06.1992г. на все СНТ. Как правильео зарегистрировать только ЗОП? с чего начинать то?кто может подсказать?

 

Я делал образование путем раздела с сохранением исходного. Понадобились: Протокол собрания СНТ и схема распределения земельных участков( при образовании нужна обязательно, т.к. в природе такой схемы не оказалось пришлось сляпать самому, но за подписью председателя. )

 

Ну т.е я просто делаю раздел сейчас и не важно что межевания на весь СНТ не было? и еще при разделе как делать то ЗОП один участок остальное СНТ ЗУ2, и выходит все в собственности СНТ а как потом всем остальным свои участки межевать,уже только путем раздела опять,образование же не прокатит выходит?

 

ЗУ2 не будет т.к. исходный ЗУ СНТ сохраняется в измененных границах т.е. индивидуальные ЗУ садоводов(которые имеют кад номера) не должны попасть в образованный участок ЗОП и в дальнейшем они будут межеваться путем уточнения.

 

Ну т.е СНТ с измененной площадью останется ранее учтенным,а выделенные земли общего пользования поставятся на кад учет в координатах да?и еще а что там за протокол нужно,у вас нет образца?и графического дополнения вроде схемы распр участков или что-то подобное не обязательно?

 

Так точно

Спросите у председателя наверняка он знает. Суть в том, что собрание принимает решение об образовании ЗУ ЗОБ

Я уже писал, схема обязательна, по крайней мере в моём регионе.

 

QUOTE="Kela, post: 366981, member: 10479"]Так точно

Спросите у председателя наверняка он знает. Суть в том, что собрание принимает решение об образовании ЗУ ЗОБ

Я уже писал, схема обязательна, по крайней мере в моём регионе.[/QUOTE]

--- Сообщения объединены, 21 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 21 апр 2014 ---

Уважаемые пользователи данного сайта, помогите пожалуйста. Первый раз делаю межевой план на ЗОП, плачено только за этот вид работы, а так как в самом садоводстве очень много тропинок и проездов между участками, то в технокаде необходимо занести сначала внешний контур, а затем внутрен.контур. Следовательно вся граница садоводства сама нарисуется, а это отдельный вид работ. Возможно кто-то сталкивался с подобным, подскажите, как посчитать ЗОП без учета контура?

 

Kviki, а в чём проблема? Считаете общий контур участка, вычитаете из него "дырки" (земельные участки), вот и получается у вас площадь ЗОП! Или я не так понял вопрос?

 

Верно...

 

Доброго времени суток! Перечитал всю тему, но может упустил что-то...остался вопрос.
В общем я занялся оформлением ЗОП в СНТ. Там практически все садоводство уже поставлено на учет (имеется ввиду почти все участки поставлены на ГКУ и зарегестрированы права), за искл. 10-20. В этом СНТ кадастровыми работами занимался так же я, то есть ставил на учет ЗУ садоводов, поэтому проблем с пересечениями быть не должно впринципе.
Образование участков шло по стандартной процедуре - образование ЗУ путем раздела с сохранением исходного ЗУ в измененных границах.
Вот и получилось - что сейчас вся та территория, оставшаяся от раздела это и есть ЗОП.

Вопрос в следующем: этот исходный ЗУ ЗОП является ранее учтенным, следовательно нужно сделать МП на уточнение.
Сведения ГКН относительно исходного ЗУ следующие: категория земель - населенный пункт, ВРИ - Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Вопрос возник касательно изменения вида ВРИ. Мое личное убеждение таково, что раз это по факту будет ЗОП, то ВРИ должен быть следующим (с учетом ПРиказа Минэк №540) - "Общее пользование".
Правильно ли я полагаю, чтобы изменить вид ВРИ, нужно утвердить в администрации города схему расположения ЗУ на кадастровом плане, где будет прописан новый ВРИ? А затем утвержденную схему вкладывать в МП, на основании чего КП внесет изменения.

Второе-по поводу регистрации собственности на ЗОП. Я с этим сталкиваюсь впервые... как здесь правильнее поступить? Зарегестрировать собственность самого СНТ, или же общедолевую собственность садоводов?
Из правоустанавливающих документов...хватит ли для процедуры регистрации Постановления Администрации о предоставлении участка в собственность СНТ и решения собрания членов СНТ?

 

нет такого ВРИ + с 01,03,2015 вступают в силу изменения в ЗК который устанавливает четкий перечень классификаторов по ВРИ.

если СНТ существует как юр лицо то конечно регистрируется на СНТ

думаю вполне, не считая конечно еще юридических документов на само СНТ

 

Кос, благодарю за вразумительные ответы.
Однако вынужден с Вами не согласиться по следующей позиции:

Такой ВРИ есть. Он утвержден "Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Открываем его, колонка первая "Наименование вида разрешенного использования земельного участка", Код 12.0.
Далее открываем действующую редакцию ЗК Статья 7 - "Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений."
Открываем подготовленную редакцию, вступающую в силу с 01.03.2015, в Статье 7 также идет ссылка на данный классификатор.

 

извиняюсь. вы правы

 

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста каким образом взять земельный участок в СНТ ?Есть свободные места (земли общего пользования) на которых нет образованных участков. Надо ли утверждать схему в администрации?

 

Если ЗОП в собственности СНТ, то через куплю-продажу с СНТ, если это муниципальная земля, то обращайтесь в администрацию, просите участок в аренду для начала, если предоставят в аренду, тогда - схему.