Как проверить координаты поворотных точек границ земельного участка

Заказала кадастровую выписку, одна из точек имеет координаты Х-445664.12 Y-2224690. Y не имеет десятичных, это нормально? Погрешность 0.30.

 

Нормально. Значит координата Y=2224690.00

 

Теперь заказчик спать не будет ночью. (((

Если эта точка является узловой с соседним участком, тогда её можно проверить банально заказав КПТ на весь кадастровый квартал.
Вторым способом для мнительных это будет построить контур по данным формы КВ.5. )))
Lar, Несколько раз в заказанных выписках у меня были такие же значения координат. Если после запятой 10,20,30.... 90, то указывается. Если 00, тогда нет. Прикладываю свой скан. Так что всё у вас хорошо.

Оффтоп

Lar, Если вам будет нужен вынос в натуру около Жуковского, то могу порекомендовать надежного специалиста в том районе.

 

Спасибо за ответ.

Спасибо.

Спасибо за пояснения.

 

Добрый день! Извинюсь сразу,если пишу не в ту тему. Я -новичок и совершеннейший профан. Обратиться к вам за помощью вынудила такая ситуация:
живем в деревне,соседи справа и соседи слева оформили давно свои участки,границы участков определены. Наша мама решила тоже заказать межевание и оформить документы по сегодняшним требованиям,так как все доки у нее были из 80-х годов,дом и землю получила по наследству.
Дом строил дед в 1940 году,потом ушел на фронт. То есть землей наша семья пользуется давно. Дом не перестраивался,не переносился.Простите,если длинно пишу)
Короче,кадастровый инженер приехал,замерил все,что положено, а потом нам сказал,что соседние участки каким-то образом наложены на наш.Наш дом "стоит" на соседском участке слева, баня соседей справа у нас. По ортофотоплану. Я могу не правильно указывать проф.термины. Правые оформляли в 2004 году ЗУ, "левые" в 2008.
Подскажите,пожалуйста,какие правильные действия,чтобы поставить наш участок на кадастровый учет? Буду благодарна за ваши ответы.

 

Исправить смежные участки. А что, КИ не знает как это сделать и отказывается?

 

Да,конечно,КИ сказал,что будет исправлять,но при этом нужно будет согласование с правообладателями ЗУ. Это обязательно?

 

Конечно, ведь границы в кадастре будут менять свое местоположение. Согласование обязательно.

 

Спасибо большое за ответ,Виталий Олегович. Ну, а то,что соседи слева несколько лет уже не появляются на ЗУ(они дачники,живут в Москве) и могут вообще не отозваться -это уже,наверное,наши проблемы? Не подскажете,как дистанционно это все делают? высылают письма правообладателю? и есть ли конкретные сроки для ожидания ответа(НЕ ответа)?

 

Ведь это все КИ, выполняющий работы может разъяснить. Если нет прямого контакта с правообладателями и согласовать в индивидуальном порядке, то высылается извещение с уведомлением о получении на адрес имеющийся в ГКН. Если письмо вернулось с пометкой о невозможности вручения или адрес не установить - публикация объявления в газете. Все это с расчетом, что получено или опубликовано будет не менее чем за 30 дней до проведения согласования.

 

Спасибо еще раз,Виталий Олегович.
Теперь все понятно. А про общение с КИ - есть нюансы,поэтому и спрашиваю. Не все хотят объяснять что-то пожилой деревенской женщине так,чтобы ей стало понятно. К сожалению.

 

А какой кадастровый номер участка?

 

Не совсем так, Виталий Олегович. Здесь, по-видимому, исправление кадастровой ошибки в сведениях о смежных участках. Значит обязательны личные подписи соседей. Публикация не прокатит. Такие вопросы слишком индивидуальны, чтобы найти решение на форуме. Надо видеть документы и реальную картину на местности. Поэтому соглашусь с тем, что " Ведь это все КИ, выполняющий работы может разъяснить"

 

Я всего лишь изложил процедуру извещения о согласовании границ. Понятно, что в каждом случае подход может быть разным, в зависимости от ситуации и не всегда законодательством описаны способы и методы, но почти всегда оно обязывает наличию ряда процедур, необходимых для соответствия его требованиям. Не представляю возможность изменения границ участков-смежников без участия представителей, но как-то же их необходимо еще собрать. И в данном случае - извещение, почему бы нет?

 

Значит,что можно ждать всю жизнь,когда явится сосед и даст согласие на исправление ошибок?
Я так поняла,по словам Виталия Олеговича,что сначала высылается правообладателю заказное письмо и уже в случае не получения этого письма(оно вернется обратно с пометкой о невручении,срок на почте-месяц) и уже только потом в местные СМИ дается объявление о согласовании,дата согласования ставится через месяц от даты публикации.
Если и после этого никто не объявится,то участки считаются согласованными.
Так правильно?
И такой нюанс - все издержки(заказ выписок из Росреестра о смежных ЗУ,заказное письмо и публикация) все за счет заказчика. В данном случае мамы. Так было сказано.
опять добавлю - у мамы нет претензий к соседям, она всем подписала акты о межевании! Думала,что раз у них все оформлено,то ей,что "осталось",так как больше ее участком ни с кем не граничит.Кто-то где-то когда-то сделал ошибку- старенькая женщина не должна об этом думать,заплатив за работу по межеванию почти всю пенсию. Простите,не по делу.

 

п. 3.1, ст. 25, 221-ФЗ:

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.​

​

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)​

 

Увы, на практике такая позиция не работает. Того, кто когда-то сделал ошибку, надо еще найти и доказать, что ошибка сделана и сделал ее именно он. Исправление ошибок в кадастре стоит денег и требует времени. Кадастровый инженер, который сейчас выполняет для Вас кадастровые работы не обязан исправлять эти кадастровые ошибки бесплатно, ибо его вины здесь нет. Платит тот, кто заинтересован.

 

Работы по межеванию соседских участков делал тот же КИ,с кем сейчас мама заключила договор. Вот такая ситуация.

 

Marina_4037, Вы подозреваете своего кадастрового инженера?
Когда выполнялись работы по межеванию смежных участков?