Технический план помещения и требования к его заполнению

Коллеги, у меня к вам такой вопрос. Пришла приостановка по постановке здания по причине того, что адрес ОКСа отличается от адреса ЗУ на котором он стоит. Кадастровая отмечает, что данное расхождение не описано в заключении КИ. Что надо написать заключении, чтобы снять вопрос? Какое-то обоснование или еще что-то?

 

право на помещение не регистрируется если зарегистрировано право на здание. тут выбирать нужно. либо право на здание либо право на помещение

 

Reyl, Ну вот, Вы практически сами ответили на вопрос! Так и напишите, что зданию присвоен такой то адрес и оно расположено на таком то ЗУ с адресом - и будет Вам счастье.

 

Суть в том что заказчик хочет сдать в аренду часть помещений а в собственности здание

 

это часть здания, а не помещение

 

Договор аренды ПОМЕЩЕНИЯ

--- Сообщения объединены, 11 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 11 июн 2015 ---

Законом можете пояснить

 

что вам пояснять?

 

У меня помещение а не часть здания

 

да хоть 20 помещений. если права на здание то для аренды нужно часть здания ставить на учет, а не помещение.

 

Каким образом и на что

Для эксплуатации жилого дома, разрешение на строительство ижд.

 

А регистрация пройдет?

 

Добрый день! Помогите, пожалуйста, начинающему КИ.
Нужно поставить на учет помещение в нежилом здании. Здание на учете не стоит.
На здание есть технический паспорт. Нужно ли выезжать на место и делать чертеж, если в техническом паспорте у нужного помещения не указаны размеры, или можно высчитать, отталкиваясь от масштаба?

Заранее спасибо.

 

Ставишь на учет здание одновременно со своим помещением земерить нужно обязательно

 

Как раз это для регистарции и нужно. Собственник здания должен заключить с потенциальным арендатором предварительный договор аренды. Требования к зданиям пп.39-41

--- Сообщения объединены, 15 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 15 июн 2015 ---

--- Сообщения объединены, 15 июн 2015 ---

 

Мне нужно поставить только помещение. Разве обязательно ставить на учет и здание?

 

из закона о ГКН:
4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения.
Если не хочется заниматься зданием, то попробуйте предварительно внести его в ГКН как ранее учтенный объект

 

Спасибо большое за ответы.

 

Делаю часть здания нужно ли уточнять местоположение здания ?

 

По своему опыту скажу, если здание стоит, как РУ, то оно явно без координат, в таком случае придётся координировать, если в выписке уже есть координаты, то описывайте части здания и всё.

 

Здравствуйте. Помогите с разрешением вопроса. Есть помещение 67:27:0030802:236, находится в собственности юрлица. На первом этаже возведены гипсокартоновые перегородки, тем самым обозначивается изолированное помещение, которое юрлицо готово продать физлицу. Соответственно, возведение этих перегородок влечет за собой незначительное, но всё же изменение общей площади как помещения, так и здания, в котором оно расположено. Согласно п. 14 ст. 1 ГКРФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) является реконструкцией объекта. Из документов, предоставленных потенциальным заказчиком, имеется только извлечения из тех. паспорта от 2012 г., никаких документов о произведенной реконструкции нет. Подскажите, какова должна быть последовательность действий, если целью является продажа образованного помещения? Нужно ли сначала внести изменения в исходное помещение? Вид образования нового помещения — раздел? Нужна ли документация о проведении реконструкции? Заранее спасибо.