Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Законодательство и подразумевает это, и к этому стремится, чтобы ППТ был разработан перед проектированием. ППТ сейчас заменило те самые "обоснование инвестиций", которые раньше были и в которых рассматривались несколько альтернативных технико-организационных вариантов. На уровне ППТ уже собираются все заключения, ТУ, письма и т.д., анализируется возможность размещения объекта и в соответствии с нормами наносятся границы отвода, потом при проектировании уже довольно легче выполнить работу, при условии, что ППТ был подготовлен полностью в соотв. с требованиями, а не просто десять похожих чертежей, "вода" вместо текстовки и т.д. Понятно, что потом при проектировании возможны изменения, но если еще на уровне ППТ была собрана вся необходимая инфо, получены все заключения, приняты рациональные обоснованные решения, то внесения изменений должны составлять малую часть от общего числа проектирования линейных объектов. Но такой ППТ думаю и стоить будет немало, хотя если по официальным расценкам считать то так и получается - цифры довольно высокие, чуть ли не как сам проект. Пока практика иная, но возможно год-два и все встанет на свои места...Мы тоже делаем на линейные объекты ППТ при наличии положительного где-то заключения даже))

 

Но есть случаи, когда ППТ и ПМТ уже оформлен для комплексного развития территории, а при проектировании бывает нужно сделать по другому :(

 

вносите изменения

 

Ну вот случилось то, о чем я говорила - Росреестр "сообщил", что в случае образования ЗУ для размещения линейных объектов федерального, регионального и местного уровня необходим, внимание, ПМТ. Проектную документацию ЛУ делать необязательно. Эээх, жаль, лесники не оценят..

 

Дайте ссылку

 

Разъяснения поступили в адрес нашего заказчика, который по этическим причинам "замазан"

 

Спасибо, ознакомился.

А этого, собственно, там нет...

Честно, говоря, в этом письме нет никакой новой информации, только выдержки из нормативных актов.

Это точно! Учитывая, что с ними надо согласовывать ПМТ - ждите неадекватных новых требований к содержанию ПМТ

 

Я исхожу из вопроса, который был Росреестру задан, а именно, "прошу подтвердить отсутствие необходимости подготовки проектной документации ЛУ для постановки на КУ земельных участков для размещения линейных объектов фед, рег, местного значения". Собственно, третий и четвертый абзац об этом, судя по всему.
Хотя отвечают размыто, согласна. Впрочем, как всегда)

 

Мне не даёт покоя вопрос о формировании земельных участков под существующим линейным объектом ЛЭП, для которого существует отдельное постановление Правительства РФ от 11.08.2003 N 486, определяющее как формировать данные земельные участки. Т.е. формировать з.у. нужно руководствуясь им, и ему не могут противоречить все издаваемые ПМТ.
В связи с чем имею следующие фантазии:
1) В "СНиП 11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150) есть такая норма:

3. При разработке проекта межевания территорий должно быть обеспечено соблюдение следующих требований:​

межеванию не подлежат территории, занятые транспортными и инженерными коммуникациями и сооружениями, а также земли общего пользования.​

Так может быть для эксплуатации существующей ЛЭП можно формировать земельный участок на основании СРЗУ, т.к. межеванию не подлежит?! Ведь термин "эксплуатация" является одним из проявлений термина "размещение", но не равняется термину "размещение", а значит формируя земельный участок не для "размещения", а для эксплуатации п.3 ст. 11.3 ЗК РФ не очень распространяется?​

​

2) Формировать з.у. не для эксплуатации ЛЭП, а для эксплуатации опор ЛЭП, т.е. для каждой опоры сформировать СРЗУ и оформлять на них правоустанавливающие документы. Это будет быстрее, чем издать ПМТ.​

 

Горький опыт нескольких товарищей показывает что это трудно, больно и никому не надо...

 

Подскажите, нужно ли наличие СРО на проектирование у организации для составления проект межевания территории?

 

нет...

 

Ранее был утвержден ПМТ, но не согласовывался с лесниками (не было таких требований), согласно письма думаем постфактум согласовать с лесниками, но они в ступоре, нет у них такого в регламенте...

 

У них и утверждение СРЗУ в регламенте нету..

 

Если делается ППТ и ПМТ, Градоплан, то нужно ли делать схемы на КПТ для линейного объекта?

 

Линейный объект в пределах разработки ПП и ПМТ?

 

Можно, но не нужно.

 

Прочитал ветку и решил, сделаю так: есть шесть ЗУ , по которым проходит ЛЭП, оформлю шесть МП на образование многоконтурных ЗУ и все! Неделю назад по такой схеме земельный участок (ес-но многоконтурный) поставили на ГКУ и всем хорошо. Пусть они (МЭР наверное) дальше рожают форму ПМ, а я буду так делать (см.выше): тихо, но не лихо. А то: - Пойди туда, не знамо куда, приняси то, незнамо чО!

 

Хочу спросить. Я ОМС (районный), не набрасывайтесь сразу. Я уже говорила, что мне на вашем сайте нравится. Вопрос про газопровод длинною 3 метра. По постановлению №1314 необходимо выполнить технологическое подключение абонента, но для этого нужно от основного г/п построить до зем.участка этого абонента газопровод длинной 3 метра.Как быть , ПП и ПМ конечно же нет (Воронежская область, Таловский район). Можно ли образовать ЗУ через схему на КПТ?

 

Конечно, чз схему, это не нелинейный объект, а сеть подключения 1 абонента