Отказы из-за превышения площади

не пойму, какое это отношение имеет ко мне? или вы полагаете я не знаю разницу между этими документами?

это бред сивой кобылы, прошу прощение за грубость, но нелепее я оснований не слышал

тогда вам к юристу или к кадастровому инженеру.

могу и я уже ответит. направиться к кадастровому инженеру. он знает как разобраться с вашей проблемой

 

Пардон муа, но просто кто-то Вас в этом плане цитировал или спорил... Не помню. Короче, забыли!

 

Так понимаю, что вы тоже не разбираетесь в земельных вопросах, так же как и я.
221-ФЗ "о государственном кадастре недвижимости"
ст.24: Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости

Спасибо Вам, Капитан Очевидность!

 

куда мне до вас. я же тут для многих обычный балабол, торгующий ТП и МП на рынке

видать что вас только и хватило прочитать до 24 статьи. тогда заставьте себя прочитать еще одну статью № 45. может тогда у вас откроется новые взгляды на отношения с недвижимостью. и так для общего развития. 221 закон устанавливает отношения не только на землю

 

Кос,есть ли логика в следующем?Делаю раздел ЗУ площадью 1400(свид.о праве собственности имеется).

--- Сообщения объединены, 4 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 4 фев 2015 ---

 

вы о чем?

 

Добрый день, подскажите, пожалуйста, в сложившейся ситуации.
Делали УТОЧНЕНИЕ ЗУ, согласно Свидетельству собственности площадь - 3700 кв.м., после уточнения 4065 кв.м. (что не противоречит закону о кадастре). КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПРОШЕЛ. ОДНАКО, ЮСТИЦИЯ отказывается регистрировать право на уточненный земельный участок, мотивируя это тем, что существует Постановление сельского совета, которое устанавливает максимальный размер земельного участка - 3200 кв.м. ПРАВЫ ли работники юстиции? МОЖЕТ ЧЕГО МЫ чего не дочитали в части законодательства? Может кто - нибудь помочь))

 

абсолютно

 

Да вот хренушки!

--- Сообщения объединены, 27 май 2015, Оригинальное время сообщения: 27 май 2015 ---

Регистраторы не правы, так как нормы установлены для образуемых земельных участков, а ваш участок является ранее учтенным! Регистраторы обязаны регистрировать ту площадь, которая содержится в ГКН.

 

да у вас что не дело так херунушки

ранее учтенная площадь была 3700 кв.м, а не 4065. Была бы 3700 не вопрос

 

Свидетельству собственности площадь - 3700 кв.м., после уточнения 4065 кв.м . А как вам кадастровая палата пропустила увеличение наверное по большому блату ? Я то же согласна с регистраторами тем более, что есть принятый и не отмененный предельный размер участков. пусть выкупают разницу или идут в суд и доказывают, что участок в данных границах 15 и болеет лет существует ( все равно не докажут -99,9 % забор "вчера" передвинули )

 

вот это самое интересное. Проморгали. а теперь человек считает что все правильно сделал раз кадастровая пропустила

 

Там, в 122-ФЗ есть такая штука:

Т.е. росреестр тазиками прикрыт со всех сторон - имеют право. (может быть отказано, а может быть и не отказано - как чиновник скажет).

Другое дело, что основание здесь - совсем не какое-то левое постановление сельсовета о нормах ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (мы не знаем, когда был предоставлен данный участок, а вдруг при межевании в лохамтом году ошиблись на 300 квадратов и предоставили меньше, чем вынесли в натуру - для того и вставлены в 221 закон эти пункты про увеличение площади и т.п., а гражданин ни сном ни духом пользуется 30 лет, а тут такое. А хочется налоги государству побольше заплатить, да и вообще устранить ошибку). Основание - несоответствие зарегистрированных и заявленных прав.
Мое мнение - хорошего юриста и в суд. Суд у нас самый гуманный, шансы есть. Заставить росреестр без суда в этом случае... не знаю.

 

"Блат" в нашей кадастровой палате))) там даже консультация по телефону невозможна, только по записи на личный прием, который будешь ждать минимум две недели. Разве мы что-то сделали противозаконное? п.1 ч.5 ст.27 Закона о кадастре разрешает данные действия. Другой вопрос как сельский совет установил выделяемый размер ЗУ в кол-ве 3700 кв.м., а юстиция в 2012 г зарегистрировала права. А теперь вдруг возникает постановление, которое устанавливает максимальный размер - 3200 кв.м.

 

такое возможно. но при уточнении нужно было делать под площадь, п потом делить и перераспределять

 

Ну и что

Читайте законы! Для чего процедура уточнения?

--- Сообщения объединены, 28 май 2015, Оригинальное время сообщения: 28 май 2015 ---

А расскажите мне на каком основании кадастровая должна была отказать?

--- Сообщения объединены, 28 май 2015 ---

А не думаете, что эти подгонки будут являться заведомо ложными сведениями о местоположении фактической границы ЗУ, за что можно и аттестата лишиться?

 

для таких как вы. не хочу больше спорить по этому поводу.

на том же основании что отказывают и вам

встречный вопрос. вы в заключении , что пишите? как определили границу? согласно п.67? я думаю у вас же есть стандартное заключение

 

Я в ЗУ не соображаю, но ведь 3700 + 10 %=4070, т.е. больше, чем 4065. Или как-то иначе считается?

 

Кос, ты быстро "переобуваешься", прям на ходу! А как же вот этот твой коммент:

Кос сказал(а): ↑

мой личный пример. оформил документы и получил свидетельство о праве собственности на землю месяц назад. дело обстояло так. выезжаю на участок, замеряю его. площадь 1397кв.м. мне приносят выписку из похозяйственной книги на 700кв.м. минимальные максимальные нормы в этом населенном пункте 700-2000кв.м. делаю МП на 1397кв.м. в заключении ничего не указываю единственное согласовываю смежника с ОМС так как у смежника нет правоустанавливающих документов на ЗУ. отправляю. получаю паспорт на 1397кв.м. при сдачи МП возник только один вопрос укладываюсь ли я в минимал. максимал. нормы. мы подсчитываем 700кв.м. по выписке и минимал. 700кв.м.+- 50кв.м. 700+700=1400кв.м. у меня 1397кв.м. укладываюсю. дале иду в УФРС на регистрацию права. предоставляю кадастровый паспорт на 1397кв.м. и выписку на 700кв.м. тот же вопрос. укладываюсь ли я в минимал.максимал. нормы? ответ очевиден. укладываюсь! принимают документы и через месяц получаю свидетельство о праве собственности на землю площадью 1397кв.м.​

 

в этом случае я не превысил предельный максимальный размер ЗУ установленный ПЗЗ, а он был 2000кв.м., а в описанном выше случае превысили. Вы же читайте внимательнее , а не через строчку