Аттестация и стажировка Вопросы и ответы к экзамену на кадастрового инженера

у вас возникло двоякое чтение вопроса. вопрос. почему у меня такого не возникло? почему я ответил на данные вопросы и даже обосновал ответ, а у вас двоякое понимание?

а тут то вам что не ясно? правильный ответ

такие сведения вносятся на основании акта обследования. ответы 1 и 2 по межведу.

в вопросе русским языком написано

причем тут заявитель?

тут согласен, на сегодня вопрос не отвечает законодательству

 

В соответствии с последними изменениями Закона о кадастре органы государственной власти и органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений обязаны направлять следующие документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости:
1) об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации; 2) об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования; 3) об установлении или изменении границ населенного пункта; 4) об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий; 5) об утверждении правил землепользования и застройки; 6) об изменении вида разрешенного использования земельного участка; 7) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости; 8) о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов (утратил силу с 01.01.2015 на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ). Следует отметить, что сведения об изменении адреса могут быть предоставлены заявителем на основании ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ. При этом, при непоступлении соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе; 9) о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (вступил в силу с 01.03.2015 в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ); 10) о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение; 11) об утверждении проекта межевания территории; (п. 11 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 12) об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую (вступил в силу с 01.01.2015 в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ).

Будете настаивать на своей правоте или все-таки согласитесь с моим мнением?

 

Возвращаюсь по требованию Кос к вопросу 2.1408 Подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка допускается. 2.1408.1 по желанию заказчика кадастровых работ 2.1408.2 если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения 2.1408.3 если земельный участок имеет статус "ранее учтенный"

Не смотря на то, что в Законе о кадастре прямо не написано, что межевой план делается при согласии заказчика-собственника, т.е. по желанию заказчика кадастровых работ, это следует из ряда норм.

Ответ 2.1408.1 по желанию заказчика кадастровых работ является верным.
Ч.4 ст. 16 Закона о кадастре:

Ч.3 ст.20 Закона о кадастре:

Не секрет, что межевой план подается вместе с заявлением собственника (статьи и положения приводить не буду).
Вывод: межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка готовится при наличии согласия (по желанию) собственника земельного участки или иного лица, если это прямо предусмотрено законом.

2.1408.2 если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения является верным.

Как следует из письма ФГБУ "ФКП Росреестра" от 29.07.2014 № 10-1731/14:

Вывод: межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка готовится в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения.

2.1408.3 если земельный участок имеет статус "ранее учтенный" является верным (но требует уточнений).

В соответствии с ч.1 ст. 45 Закона о кадастре под ранее учтенными объектами недвижимости понимаются объекты, в отношении которых был осуществлен государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей.
Так вот, все указанные выше причины для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка касаются только "ранее учтенных" земельных участков, в случае, если сведения о границах земельного участка или площади не отвечают действующим требованиям к их точности для внесения в государственный кадастр недвижимости (требуют дальнейшего уточнения).

Вывод: межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка готовится в случае, если земельный участок имеет статус "ранее учтенный" и сведения о границах земельного участка или площади не отвечают действующим требованиям к их точности для внесения в государственный кадастр недвижимости (требуют дальнейшего уточнения).

Надеюсь, Кос, я аргументированно ответил.

 

убедили. ОМС теперь присваивает адреса только при создании, образовании или преобразовании и это делается до того как сведения об этом объекте недвижимости попадает в кадастр согласно последнего постановления правительства

полный бред. ЗУ может уточняться только 1 раз и все. все остальные преобразования с ним это уже не уточнение

это верный вывод так как в ГКН граница этого участка попала не через МП, а вообще не понятно на основании чего. так от балды нарисовали и точность поставили специально ниже чем требуется.

ни сколько. не аргументированно. вы смещали божий дар с яичницей. уж сильно вы перестарались

 

Добрый день! Спасибо за критику. Учту при подготовке позиции по вопросам.
Готов обсудить и другие вопросы-ответы, как только найду новые разночтения.

 

Не торопитесь соглашаться. Вы приводите верные аргументы. Но чтобы было понимание нужно четко представлять что такое уникальные характеристики з.у. и вообще объектов недвижимости.

Такие сведения не являются уникальными характеристиками, поэтому могут быть уточнены в обычном порядке.

На сегодняшний день единственными уникальными характеристиками в которые могут быть внесены изменения (уточнения) являются площадь и описание местоположения границ. Связано это с невероятно огромным количеством ошибок в этих сведениях. И в целях исключения из процесса мелких лавочников, сделать это можно только при проведении комплексных кадастровых работ.

 

если мысль верна то мои доводы идут в разрез законодательства. Обоснуй? либо это будет бла бла бла лишь бы вставить слово в противовес моего

 

Тесткадастр.рф, не плохой пиар, изменения в свою прогу внесли? Думаю прикупить, что ли.

 

Добрый день! Обновления уже внесены, сегодня выкладываем для скачивания.

 

А что нам на это скажет товарищ cfifti?

 

Гаврила, уж неделю как офлайновые изменены, онлайн тесты в майские поменяю.

 

cfifti, сдам, проставлюсь.

 

Здравствуйте!такой вопрос, 2.646 и 647. согласовываются ли местоположения границ, с лицами которым смежные участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование?? мне не очень понятна формулировка 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
вроде в п.1 они исключатся, но потом они опять приводятся.

и еще вопрос, вот протокол 1/15 от 26.02.2015 опубликован 04.03, значит с 04.04 он будет в вопросах действовать? экзамен 7 мая, вопрос, будут там вопросы по новому протоколу 2/15 от 08.04 или еще по 1/15 ?? очень нужно... или изменения будут по протоколу 2/15 от 08.04, а новых вопросов еще не будет, т.к. они опубликованы только 13.04?

 

Протокол 1/15 точно будет действовать, а протокол 2/15 только после майских праздников! Если сомневаетесь, берите протокол проведения аттестационного экзамена с номерами вопросов, есть повод оспорить результаты при наличии неточностей.

2.646 Проводится ли согласование местоположения границ земельных участков с гражданами, которым смежные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставлены в пожизненное наследуемое владение?
Да
Нет

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

См. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ч. 3 ст. 39

 

Добрый вечер! не подскажите какой нибудь онлайн тест уже с изменениями по состоянию на сегодняшний день или хотя бы на начало 15 года помимо books.kadastre.ru ( хорошая удобная прога но изменения не вносились с 2012 года) или перечень вопросов с ответами? Перечень вопросов на официальном сайте Росреестра представлен без указания правильных ответов. Экзамен скоро и нужно проработать вопросы которые добавились с 12 года. Заранее благодарен!

 

Тесткадастр.рф. Я по ним готовилась. Сдала. Удобная программа. Но платная))))

 

Андрей 1986, тяжело тему помониторить?

 

спасибо большое.

--- Сообщения объединены, 27 май 2015, Оригинальное время сообщения: 27 май 2015 ---

)))мониторил, в основном все указанные выше, открытые, бесплатные инф. порталы устарели и не обновлялись очень давно, а остальные платные.

 

Плохо значит мониторили: http://geodesist.ru/forum/threads/В...адастрового-инженера.2203/page-20#post-467588

 

спасибо большое!