Безхозяйная вещь. Особенности постановки на учет.

сперва ставится объект и регистрируется в ЕГРП как бесхозный, потом ОМС через год после постановки обращается в суд о признании права собственности на бесхозное имущество

 

Кто ставил в 2015 году ОКС как бесхозный объект. Нужен совет что делать. Был подготовлен Тех план на Бесхозяйную вешь. - памятник погибшим воинам. Была заполнена декларация ОМС. Были приложены справки из Федерального имущества, Субъекта РФ, муниципального района и ОМС об отсутствии данного объект в реестре имущества и выписка из ЕГРП об отсутствии объекта в реестре и отсутствии прав. Пришла приостановка - цитата (представленные для государственного кадастрового учёта документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно: - в целях подтверждения соблюдения закона и иных правовых актов, при возведении или создании объекта недвижимости, статьей 55 Градостроительного Кодекса РФ, предусмотрено получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Таким образом, не представлены документы подтверждающие законность возведения сооружения)
Земельный участок сформирован по памятником и стоит со статусом временный.
Какое разрешение на ввод может быть если памятники строились еще в советское время да и кому оно должно было выдаваться. Кто что скажет?

 

Да, интересно... Сама сейчас буду пытаться ставить на учет памятник, тоже никаких вводов нет в наличии, только справка об отсутствии данной документации...

 

Необходимо сделать еще запрос в орган отвечающий за выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию (у нас это архитектура), они должны либо выдать разрешение либо отказать. Если отказ, прикладываем его в тех план и в заключении КИ пишите: согласно письму ... на данный объект отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтому в качестве основания для проведения кадастровых работ к техническому плану здания приложена декларация заполненная органом местного самоуправления.
Насчет этого были разъяснения от кад. палаты (сейчас я их не найду)
Все бесхозы прошли учет у меня нормально

 

Ну и мои 5 копеек: у нас справка с ОМСа что отсутствует на хранении разрешение на ввод в эксплуатация и проектная документация / не просто нет разрешения на ввод/. + Справка с БТИ что нет техпаспорта до 2013 г. + Уведомление об отсутствии сведений в ГКН + Справка об отсутствии сведений с организации /БТИ / осуществлявшей учет до появления в регионе Росреестра.

 

Интересно: и кто же за все это платит? Неуже ли исполнитель (КИ)? Наше "доблестное" ОблЦТИ за эти справки со всех в три шкуры дерут.
Это что Вас такая кадастровая палата "добрая"!

 

коллеги, может совсем уже без царя в голове, подскажите: братское захоронение можно отнести к сооружениям? (нужно на ГКУ поставить очередное бесхозяйное имущество, палата говорит: не-а, братское захоронение это не сооружение.

 

по логике "братское захоронение" - это наименование сооружения, фактически - это памятник или обелиск +ограда и т.д. и т.п ..так что это сооружение и мы такие ставили.

--- Сообщения объединены, 26 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 26 фев 2015 ---

не знаю..у нас проходит декларация, где прописано -что объект безхозяйный + справка администрации что он таковым является... и все
а кучу справок - из архива, от архитектора,от БТИ приносит заказчик,у нас в основном муниципалитет, когда стоит в реестре мупимущества.. и тогда делаем по декларации + справки

 

Так или иначе оплатил заказчик. А КИ лишняя копейка за отправку запросов. КП просто читает законы и приказы -- ну а там это все прописано

 

Коллеги, у нас такая ситуация. Ставим бесхозяйные сооружения сети канализации и водопровода на учет на основании декларации, подписанной органом местного самоуправления. Суть проблемы такова, что строились новые дома в 2010-2013 годах, сдались в эксплуатацию, квартиры застройщик продал, а от линейных объектов, которые нужно обслуживать, он отказался. Проектов на эти объекты, а тем более разрешений на ввод нет. Администрация теперь хочет передать эти объекты в горводоканал, но для того чтобы это сделать, нужно права сначала зарегистрировать права на эти объекты, но для начала нужно признать их бесхозяйными. Мы делаем тех.план на эти объекты, отправляем, а кадастровая палата нам приостановку делает, в которой указывает, что на основании декларации такие объекты делать нельзя. Подскажите, какой у вас опыт постановки на учет бесхозяйных объектов и какие документы нужно прикладывать к заявлению?

 

Как вариант- изготовьте новую проектную документацию и ставьте. Только дальше? Каков порядок? Если все справки собраны, т.е. - из архива, от архитектора,от БТИ. Получен кадастровый паспорт. Дальше- то как уговорить администрацию принять на баланс безхоз- жилой дом. Обязаны принять или нет?

 

У нас по этому поводу вообще не возникает проблем с КП. Делаем по декларации, надеюсь Вы не забываете указывать в 8 реквизите Декларации, что "сооружение является бесхозяйным", год завершения строительства как правило до 1997. Еще, на крайний случай прикладывал справку от Администрации, что никаких документов нет, но, предполагаю, что без этой справки то же можно было делать

 

В том-то и проблема, что у нас сети 2010-2013 годов постройки, но проектной документации нет, может она и была, только Администрации её никто не подавал и в управляющей компании её тоже нет, тем более разрешения на ввод не будет.

--- Сообщения объединены, 26 май 2015, Оригинальное время сообщения: 26 май 2015 ---

Смысл постановки на учет и заключается в том, что Администрация по истечении года с момента подачи ими документов на бесхозяйный объект становится собственником. Изготовление проектной документации не является выходом из ситуации, не целесообразно.

 

Кадастровый паспорт уже получен на основании старого техпаспорта, т.е обошлись без декларации. подписанной администрацией. Справки собраны. А далее? Пишем в Мэрию заявление какого содержания?

 

А может ли частное лицо зарегистрировать объект в ЕГРП как безхозяйный, имея на руках кадастровый паспорт?

 

ну это не совсем бесхозный будет. в ГК есть статья приобретательная давность. вот если в суде докажешь что исправно пользовался 15 лет как своей вещью то суд может признать право собственности за физ лицом

 

Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей:

п.5 Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Делов-то : поиском воспользоваться )

 

это если ОМС этот объект интересен будет и они будут готовы продать его через аукцион

 

Да, в этом объекте есть заинтересованное физическое лицо. Но вот как принудить ОМС написать заявление? К примеру, пишу заявление, прошу подать в росреестр заявление о регистрации безхозяйного объекта, Хочу через год его выкупить,прикладываю справки. А мне в ответ. Это нам не интересно. И вообще, кто ты такой и иди лесом!

 

Коллеги, возникла проблема при постановке на кадастровый учет тепловых сетей. Подготовил все запросы, составили декларацию на бесхозяйное имущество. Специалист отказывает по причина прохождения сетей через участки физических и юридических лиц. Значит, мол, и теплосети не бесхозяйные. А это ввода в магазины и частный сектор и прочее. Понимаю что не правы, но как сформулировать пока не знаю. Сталкивался кто?