Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

У меня тут Администрация района потребовала на Схеме расположения прописать ФИО кадастрового инженера, выполнившего сей документ и печать с подписью, вот теперь думаю, как на это отреагирует Кадастровая.

 

Вся жизнь состоит из компромиссов. Предоставьте МСУ сразу два экземпляра: для "них" и для палатки.

 

железное основание для приостановки. возьмите решение об утверждении и распечатайте новую схему

 

Сегодня администрация попросила переделать Схему, оказывается Схема должна быть Схемой перераспределения земельного участка, думаю Кадастровой понравиться

 

это вам понравится когда приостановку получите

 

Не скажите, разрешенное использование у вас в постановлениях об утверждении схемы КПТ прописывают? У нас отказываются вписывать основываясь на то что в ст.11.10 ЗК не указано прописывать разрешенку. Говорят нужно отдельно писать заявление с просьбой установить разрешенное использование. И намекают на то что перед тем как утверждать схему КПТ нужно ещё постановление об утверждении адреса для тех участков где стоит дом, а земля только формируется (т.е. документы на дом есть а земля вообще никак не оформлена была).

 

если ЗУ за границей населенных пунктов то нет. только зона. а если за границей то обязательно

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

 

вопрос если указываем до метра соседний участок стоит на учете округляем по правилам и получается что ОМС согласовывает предварительное расположение на уже учтенном участке плюс ползут в разные стороны длины сторон при округлении минимальный отлет 40-60 см где ловить истину согласен что есть конечно вариант сдать схему с округлением для дураков до метра а в МП вписывать как полагается но как в итоге вся эта картина будет выглядеть в суде кто будет отвечать за наложение на чужие участки и дома ?

 

это не для дураков, так положено делать.

какой суд? какое наложение? или вы собрались формировать участок строго по координатам в схеме без сведений ГКН? Что за вопрос? стыдно должно быть за такой вопрос

--- Сообщения объединены, 23 май 2015, Оригинальное время сообщения: 23 май 2015 ---

вы и будете отвечать если не хватает разума

 

вы видно не часто в суды ходите раз возможность вольно трактовать координаты вас совсем не беспокоит и обьясните несведующему зачем округлять до метра если ОМС или любое лицо без специального оборудования всеравно не сможет определить координаты в лучшем случае 2.5-5 метров и на участок всеравно выезжает геодезист а так выходит следующая ситуация выехал я а участок и за денежку в спорной ситуации подсунул ОМС на подпись схему вновь образуемого участка с округлением до метра соседу не повезло его участок стоит на учете в условке ОМС утверждает и вуаля у нас на руках законное решение о сносе забора бедолаги соседа по закону все чисты округление до метраже из практики могу скинуть ссылки на решение судов о сносе пристроек домов из за 40-60 см. кучу писем из росреестра о том что в схеме расположения утвержденной ОМС априори не может быть ошибки и самое интересное решение суда о том что на существовавшем в условке и огороженном участке по схеме можно сформировать новый участок
если можете обьясните зачем округлять кроме проблем в работе и разборок в суде никакого эффекта

 

не беспокоит. потому как знаю что делаю и знаю как защитить свою деловую репутацию в отличии от вас, если вы задаете подобные вопросы

где? в схеме? так приказы читать нужно и вопросов меньше станет.

до 0,2м хотите нарисую?

это на вашей совести. хотите за 10 000 заработать себе поганую репутацию? ради бога. конкуренты только рады будут. да и ОМС ваши бумаги больше не подпишет + у прокуратуры на видном месте записаны будете. Ваше право!

я бы на вашем месте не спешил бы с такими выводами

мне ваши ссылки ни о чем не скажут. дела разные и в каждом нужно разбираться индивидуально, но скажу так что 90% адвокатов совсем не смыслят в земельных спорах.

когда утвердят xml для схемы, я вам хоть 100 штук нарисую за 100 рублей и такие какие я хочу. и что дальше?

не верю. но повторю. каждый спор индивидуален

еще раз повторюсь. конкретизируйте. где округлять? в схеме или в МП ?

 

в схеме конечно

список координат характерных точек границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости - я что-то не припомню что систему координат МСК принято округлять до метра
вопрос не в том как раскорячиться и подстроиться под новые приказы и требования а в том как делать правильно чтоб через 5 лет когда законодательство изменится не торчать в судах и не обьясняться

 

вы это серьезно спрашиваете?

вы сейчас что пытаетесь доказать? что приказ по схеме тупой или что?

для этого у вас голова должна быть, а не только желание заработать как много больше денег

 

enilezi, Вы что-то на ровном месте застряли) Константин вам всё верно, очень подробно и ооочень терпеливо для него разъяснил - выполнять съёмку с нормативной точностью, вписывать в схему полученную площадь, а координаты для схемы - округлять для соблюдения требований приказа, только и всего. Суды здесь вообще ни при чем.

 

что делать понятно участки на учет встают схемы подписываются вопрос зачем и за и против нововведения смайлики в данном случае не совсем уместны приказ новый и форум сущетвует для обсуждения не устраивает вопрос промолчи или выскажи свое мнение без отсылок что это же все знают

 

Столкнулся с такой ситуацией в кратце,при формиров.зем.уч-ка выявилась наложение на 2 смежных ,по причине ошибки в определен.координат у смежников,Схему в Администрации с такой картинкой естественно не воспринимают,говорят ,что не должно быть пересечений(ясный перец),но клиент приходит опять ко мне ,мол не проходит.Вопрос ,мне что два межевых на уточн.смежников собирать (еще не факт ,что согласяться и топать в КП)и потом только после уточнения смежников фомировать ЗУ по схеме в итоге 3 МП,когда можно эти 3 МП в одном МП сделать.

 

если вы хотите обсудить непосредственно сам приказ, то так и нужно было сказать, а вы сразу вопросы задавать начали. Откуда я знал что вам хочется поболтать на тему "законы пишут теоретики, работают практики, а страдает простой народ"

схему утвердит с накладками допускается. почитайте ЗК там есть исчерпывающий перечень случаев при которых допускается отказ в утверждении схемы. и пересечений в с другими ЗУ там нет дырка в норме. так вот утверждайте схему, а потом тогда 1 МП по образованию и исправлению смежных

 

Вы так истолковали этот перечень, что пересечения допустимы?
А вот это основание для отказа:
...
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.
Если участки были ранее учтенные, то согласна, а если образованные полгода назад на основании схемы?
Или это понимать именно как местоположение, а не сведения ГКН об их границах? Ссылаясь на кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении их границ, утверждать, что местоположения существующих и нашего нового образуемого ЗУ не совпадают?

 

это не относится к пересечением со смежными ранее учтенными. в этой норме говорится что отказ будет если ранее кто то уже обратился в ОМС на утверждение схемы и местоположение ранее представленной схеме будет частично или полностью совпадать с представленной.

не важно. например я неделю назад подал схему на утверждение, а вы сегодня пришли подали и при сопоставлении координат моей схемы и вашей выявляется пересечение то тогда вам откажут.

верно

 

Схему вам утвердили?