Подскажите, коллеги, пожалуйста: какие ньюансы потом могут быть с муниципалами при перераспределении с землями двух участков частной собственности, принадлежащих одному лицу? Цель перераспределения - уменьшение суммарной частной собственности и увеличение "количества" земель.
Если Вы говорите о перераспределении с землями, то это по умолчанию будет государственная собственность (не муниципальная), полномочия по землям на уровне субъектов. И насколько понимаю после этой процедуры, земли не увеличатся, будет сформирован земельный участок, права на который перейдут субъекту РФ. А вариант простого раздела участка, с последующим отказом от собственности не рассматриваете?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, новичку в этом нелегком деле, как можно оформить прирезку на территории ДНТ ? Ситуация вот такая, как в приложенной картинке. Объясняю: есть участок в ДНТ с номером, условно говоря, ":655", так вот, к нему хотят присоединить кусочек до красной линии, естественно этот кусочек в 200 кв.м. не стоит на учете, просто территория ДНТ, которая не туда, не сюда.. + участок ":655" стоит на кад. учете , как ранее учтеный, без границ. Так вот, у меня вопрос.. как присоединить этот кусок земли? Ведь этот маленький кусок никак не поставить на учет, потому что не соответствует мин и макс размерам, уточнить участок тоже никак, так как нет долговременных межевых знаков более 15 лет. Как сделать перераспределение? Меня смущает, что нет кадастрового номера у прирезка.. Как что обозначать в этом случае.. Дайте хоть какие-то рассуждения по этой ситуации, пожалуйста.. Спасибо.
ну а что мешает уточнить :655 вместе с этой площадью? а вы экспертизу проводите и выявляете что столбы стоят более 15 лет? а если вдруг не 15, а 10? как вы выявляете? тут все зависит от вашего желания
Потому что там нет никаких столбов и заборов, председатель в курсе, что они захватили и пользуются, там все повязано вплоть до гос. регистраторов, поэтому закон не хочется нарушать. А так, конечно, это самый верный способ. Поэтому и спрашиваю совета на альтернативный вариант. Можно ли через схему расположения? Образовать участок 1156 кв.м, т.е. уже включая прирезок и в Администрацию сельсовета на подпись? А в этом случае, я теряюсь, так как у меня ведь участок декларативно стоит на учете, а тут я новый образовываю.. Как дать понять что это с присоединением прирезка?
По-моему, уточнить это самый правильный путь. Если под "через схему расположения" понимаете именно перераспределение, то Ваш уже должен стоять на учете с границами. То биш сначала его ставить. Отсюда дополнительные время и деньги. Если я не прав, то товарищи поправят..
ну тогда если не хотите сразу уточнять всю площадь то уточняйте что есть а остаток через перераспределение после сделаете. так будет более законно правы
Фраза всех заинтересовала. А, серьёзно, это Вы про политику регистраторов "ни за что не дадим проводить межеватние на территории ДНТ/СНТ" (и некоторые председатели того же мне ни я)? Но рано или поздно (уже давно-давно) эта "бяка" (межевание) происходит.
Что Вы, там такой диалог по телефону бешеный разыгрался.. Я была в ужасе, как оказалось гос. регистратор заместитель председательши в дачном обществе и она тоже в курсе всех дел и по телефону гос. регистратор раскричалась: "Ни за что не отдам Вам этот кусок земли без разрешения! Не вздумайте проводить межевание! Я Вам ничего не зарегистрирую!! Я все суды выиграю!" Что к чему? Хотя вот в Администрации сельсовета сказали что раз земля ДНТ, то они отношения к ней не имеют, но если через председателя не получится, то сделаете через нас, видимо схему подпишут или чего..
Доброго дня, новичкам обычно везёт. У вас прирезка больше региональной минималки или минималки по ПЗЗ, поэтому предполагаете стрелки перевести на ОМС? Южнее этого ДНТ интересно, что находится. Субъектам вами упомянутым как-то надо объяснить, что Вы фифти/фифти необратимо входите в их "риэлторский бизнес", и им и их клиентам от этого будет тока лучче.
Нет, ее участок по свидетельству от 92 года - 900 кв.м, а прирезка 256 кв.м. ) Южнее ДНТ находятся поля сельхоз.назачения, там садят овощи в массовом количестве, квартал ДНТ 24:04:0303001.
Если я сделаю незаконное уточнение вместо 900 кв.м. до 1156 кв.м. (заявлю о межевых знаках, которые стоят более 15 лет), то меня точно ждет суд и лишение аттестата, а если я первым этапом сделаю уточнение 900 кв.м. (установлю границы, так как на учете он уже стоит декларативно, как ранее учтенный),и потом, если клиент будет дальше согласен с нами работать и составлять соглашение о перераспределении и выкупать эти 256 кв.м., то мы ему сделаем перераспределение, а если нет, то пардон. Потому что клиент еще такой упрямый, акт согласования жду уже 2 месяца...Ничего не хочет делать по-нормальному.
