Смена вида разрешенного использования

Поделитесь как у кого проходит смена вида разрешенного использования

Имеется, р\у участок, с разрешенным использованием для размещения индивидуального жилого дома, право собственности не оформлено, можно ли обратится в администрацию, до оформления права собственности с заявлением о смене вида разрешенного использования, для размещения офиса и индивидуального жилого дома данный вид подходит для градостроительной зоны в которой участок расположен.

 

Для смены ВРИ обратится надо в КП, а вот заявителем должен быть ОМС до регистрации права. А зачем вам эти проблемы ходить по чиновникам? зарегистрируйте право и меняйте ВРИ

 

сперва займитесь правом, а потом все само приложется потихоньку :) я например сейчас меняю с ВРИ для сельскохозяйственного производства на ВРИ для ведения дачного хозяйства. как будет результат напишу. заявление у Главы ОМС.

 

У нас на р/у все равно утверждается постановлением схема размещения на кадастровом плане территории, там указывается ВРИ, людям надо весной строится, так вот я не вижу проблему утвердить схему сразу на ВРИ для размещения офиса и жилого дома, люди получают свидетельство сразу с нужным ВРИ и сразу получают разрешение на строительство. А если с начало оформить, право то тогда начнется строительство , следующей весной точно. А чиновники не хотят сразу пойти людям на встречу.

 

это на ранее учтеный? а зачем если вы просто можете поменять ВРИ по декларации, только вы должныбыть собственником

 

А разве не нужно проводить публичные слушания согласно 39 ст Градостроительного кодекса?

 

если вид есть в зоне то не надо

 

в зоне с особыми условиями использования территорий?

 

Публичные слушания проводятся на стадии утверждения ПЗЗ, если в тер. зоне есть разрешенка которая устраивает собственника, слушания не проводятся, если захотите поменять границу тер. зоны, вот тогда слушанья обязательны

 

Что такое ПЗЗ?

 

ПЗЗ - правила землепользования и застройки, в коих и прописаны территориальные зоны и соответственно разрешенки в этих зонах

 

Т.е если ПЗЗ не утвержден, то в любом случае надо проводить слушания?

 

Как то ваш вопрос не понятен. Если ППЗ не утверждены то нет зон значит, значит нет ограничений. при чем тут слушания? ППЗ утверждаются ОМС после слушаний.

 

слушания не проводятся с 1.1.2012 годаю читайте внимательно

 

Наоборот, если ПЗЗ неутверждены, значит ВРИ нельзя менять на основании декларации.
Только решение уполномоченного органа.
А решение такое только через публичные слушания принимается.

 

Выложите кто нибудь, образец декларации

 

кстати а она вообще утверждена?

 

Нету, так что в произвольной форме

 

в КП спросите форму!

 

Добрый день! Прошу мне помочь в следующем вопросе. Есть земельный участок, который в соответствии с правилами землепользования и застройки сельсовета, попадает сразу на несколько территориальных зон (зона многоэтажной застройки, зона обслуживания и деловой активности, зона природных ландшафтов). ВРИ этого земельного участка – «зеленые насаждения». Необходимо перевести указанный ВРИ в ВРИ «многоквартирные жилые дома». Каков порядок действий и срок перевода указанного ВРИ ?