Доброго времени суток, коллеги! Впервые столкнулись с изготовлением технических планов на новостройки. Есть только один вопрос по местам общего пользования. Очень нужна Ваша помощь. Приложил план этажа. Вопрос такой: сколько нужно сделать техпланов на МОП? три ТП на коридоры и один на лифтовой холл, либо один на лифтовой холл и один на коридоры, или же все это одним ТП??? Спасибо большое всем откликнувшимся.
Наверно нужно обратиться в КП. По опыту скажу, в начале 2014г требования нашей КП были такие, что кол-во МОПов должно соответствовать количеству подъездов в доме плюс подвал - сам по себе. Где-то ближе к сентябрю 2014г, мнение изменилось. Т.е. сейчас все МОП идут одним тех.планом с одним номером (с одной Н-кой), даже если между собой не сообщаются. Поэтому лучше узнать в вашей КП. Навряд ли Вам удастся обойти п.42 и п.43 (п.п.4) требований на здание.
vmg, я не обхожу требования, а следую им. Ставить общее имущество нужно помещение если оно изолированно И обособленно!!!!! А эти коридоры и лестницы такими не являются, так что будет отказ) --- Сообщения объединены, 24 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 24 апр 2015 --- Отказ - п.7 ст.27 ФЗ-221
Я бы ставил все эти помещения одним МОПом, так как у Вас все помещения в МОПе сообщаются друг с другом. Сколько подъездов, столько и МОПов. Главное, чтобы все помещения в МОПе сообщались друг с другом. Отказа не будет, так как у Вас образуется многоуровневое помещение, которое начинается с первого и заканчивается последним этажом.
m1st, Вы правильно написали, что лестницы будут многоуровенным помещением, но оно будет обособленным, НО не изолированным) я понимаю что Вы имеете в виду, читала разъясняющие Письма по этому поводу, их несколько, и даже друг другу противоречат (), что общее имущество в МЖД может быть не изолированным но обособленным, тогда подлежит кадастровому учету, но это условие противоречит - п.7 ст.27 ФЗ-221.
Я понимаю, что Вы живете в какой то "своей вселенной", но все-таки как Вы связали с многоконтурностью, ведь ни кто не писал, даже намека не было? Или Ваш принцип, что не понимаю, то додумаю. Вы, видимо, давно не сталкивались с многоквартирниками (новостройки). Похоже в КП появился новый вид недвижимости – МОП, не подвластный текущим требованиям. Вы даже не представляете до какой степени я был …. возмущен, когда сдавали пару домов (хорошо, что еще не сильно большие, порядка по 70 квартир), а тут звонят из КП и, так ненавязчиво, переделайте МОПы в одно помещение, иначе все равно приостановку напишем. Но это бы ладно, но так как весь дом с квартирами идет одним заявлением, пришлось на все квартиры и здание переприсваивать GUOKS!!!! А то программа допы не считывает. Вобщем полный «северный пушной зверек». Хоть пообещали, что если такие (глобальные) изменения будут в КП происходить, то будут сообщать. Хотя, верится с трудом. С другой стороны, такие резкие скачки мнения КП, обычно происходят по «рекомендациям» свыше. Поэтому рекомендую, если давно не сдавали многоквартирник, позвонить в КП.
vmg, как раз я ими занимаюсь. Два многоквартирника уже с положительным результатом, 2 на рассмотрении сейчас в палате и 2 сдам на следующей неделе. и в прошлом году несколько поставила. И все с положительным результатом)))
А Вы как называете помещения не сообщающиеся между собой, под одним кадастровым номером? Принцип : узнайте в кадастровой, что скажут в кадастровой, смотрите разъяснения кадастровой в письме таком-то, не всегда верен.
Это хорошо когда можно позвонить, у нас по телефону не консультируют и на консультациях кадастровых инженеров то же не консультируют, говорят все на семинарах спрашивайте, а они раз в 3 месяца проходят и еще по 3 тысячи рублей за 3 часа дерут, короче беспредел полный, приходится методом проб и ошибок работать.
Это еще раз доказывает, сколько КП столько и мнений, и закон тут ни причём, т.к. каждый читает по своему, а у чиновника еще и есть власть трактовать под себя. Во как! Это точно. Вот и остается метод проб и ошибок.
Здравствуйте Юлия) подскажите пожалуйста - у нас заказчик хочет зарегистрировать права на отдельные машиноместа в МКД. В этом доме имеется подземный паркинг. Посоветуете что-нибудь, есть опыт такой работы?
