Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

а вы кто, чтобы такое несоответствие устанавливать?

 

Если я сразу вижу, что в постановлении отсутствуют требуемые земельным кодексом сведения (тер. зонирование, адрес участка), зачем я буду получать в кадастре приостановки? Если нечем помочь кроме демагогии, лучше не отвечайте...

 

D_митрий, раз уж Вы вникали в мой вопрос - хочу с Вами посоветоваться ещё, может Вам тоже пригодится) Напомню, раздел участка из мун. собственности с сохранением исходного, образуемый участок передается из района поселению. Интересует возможность замены ВРИ. Я так понимаю, что в данном случае - предоставление участка без торгов, и решение у нас должно быть не об утверждении схемы, а о предварительном согласовании, ст. 39.15 ЗК.
И вот там пункт 10:
10. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования:
1) не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным для соответствующей территориальной зоны;
2) не соответствует категории земель, из которых такой земельный участок подлежит образованию;
3) не соответствует разрешенному использованию земельного участка, из которого предстоит образовать земельный участок, указанный в заявлении о предварительном согласовании его предоставления.
То есть, получается в этом решении сразу же можно указать на необходимость изменения ВРИ образуемого ЗУ, и всё? Видимо, Wladimetr именно это имел в виду. Wladimetr, ведь так?

--- Сообщения объединены, 21 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 21 апр 2015 ---

Оффтоп

К сожалению, во многих ОМС очень тяжело даётся этот переходный период, стараемся объединять усилия как можем, они с удовольствием сотрудничают.

 

Отзовитесь пожалуйста,
кто делал схемы на многоконтурный з/у?
Не очень понятно как в схеме такой участок должен описываться?
Какие у кого мысли на этот счет?

 

Вот так делает схему расположения многоконтурного земельного участка программный комплекс ПКЗО

 

Я считаю, что ситуации друг на друга не похожи. Судя из Вашего сообщения, район передает часть исходного (образуемый ЗУ) сельскому поселению. Скорее всего это будет происходить в рамках ст. 39.9 или 39.10. Образование по ст.39.15 - другая тема.
Касательно моего предыдущего сообщения. У меня была ситуация - делал раздел исходного с сохранением, находящегося в долгосрочке. Здесь все происходило по п.3 ст. 11.2 ЗК. Администрация утвердила схему, проводим КУ, подаем на изменение РИ. Это к тому, что для каждой ситуации написано столько много разнообразных статей ЗК. Нужно лишь верно подобрать ключик ))).

 

Спасибо!
Я так и думал, по аналогии с межпланом, ну вот почему эти из МЭР, так сказать для однозначного понимания, не указали ни слова о многоконтурных з/у.
А потом эти, из кадастровой, имея свое особое мнение, будут усматривать или не усматривать, короче на свое усмотрение... принимать именные решения.

 

Ну там, в приказе, вроде бы однозначно указали, что обозначается ЗУ только в случае образования двух и более участков. Я такие схемы тоже видела уже, ОМС пока всё утверждают.

 

Они то утвердят,
а в ОКУ потом найдут какие нибудь не соответствия и что?

 

У нас требуют подписывать усиленной ЭЦП ПДФ схемы лицом утвердившим такую схему , а у Вас ?
В сельсоветах нету таких ЭЦП , а раскачать их тяжело!

 

А у нас другая КП, значит и законы другие.

 

У сельсоветов есть эта ЭЦП и эту ЭЦП выдают бесплатно удостоверяющие центры госу-ства, т.к выписки и тд сельсоветы заказывают с ЭЦП.
Во вторых если орган кад учета сомневается в схеме он может запросить эту схему у ОМС утвердившего его, да и ОМС должен в течении 5 раб дней после издания постановления отправить ее в КП

 

Насчёт ЭЦП согласна, есть они у всех, просто кто-то может не знать, как они выглядят. А ОМС в КП схему отправлять не должен, если и должен - то в Росреестр, это в последнем письме с позицией минэконома по этому поводу. Кстати, оттуда же можно и сделать вывод о том, что они действительно должны запрашивать их сами, нигде не указано, что сами схемы должны включаться в состав приложений, поэтому приостановка некорректная, конечно. Но ничего не поделать пока в этом затянувшемся переходном периоде. Проще всего, раз требуют - подписывать ЭЦП ОМС.

 

Приказ 412:

22. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:​

.........................................................​

5) утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;​

.....................................................​

26. Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.​

 

У меня вопрос: обязательно ли схема должна быть цветная? Каким цветом нужно изображать границу образуемого ЗУ?

 

​

Действительно ерунду выше написала, сорри) ​

--- Сообщения объединены, 26 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 26 апр 2015 ---

Наверное, не обязательно? Выше уже писали о варианте обозначения границы образуемого жирной черной линией. Опять же, как ОМС на это посмотрят, чем спорить лучше на цветном распечатать. У меня подобный вопрос - как нужно обозначать границу исходного ЗУ при образовании путем раздела? Отдала уже одну схему без особого обозначения границы образуемого, подписала в условных обозначениях кадастровый номер этого участка и пояснение - обозначение исходного земельного участка. Больше никак не придумала. Можно было каким-нибудь зеленым цветом, наверное, выделить?

 

ОМС принимают все, что им дают, к сожалению. Может быть не везде, конечно, но у нас пока так. Так что хоть зеленым, хоть синим, в итоге, на руки выдается копия схемы, в черно-белом варианте, с синей печатью, которая и включается в состав приложения межевого плана.

 

О, а я всем по 4 экземпляра готовлю цветных - им так удобнее, а мне надоело картриджи заправлять. И один из них назад отдают. Печать ставят там, где реквизиты решения об утверждении, в шапке? У меня на проверке и с печатями, и без - думаю, без печатей тоже должны пройти. Если в остальном всё нормально, конечно)

 

Отдают назад оригинал схемы? У нас требуют два экземпляра схемы. Ставят печать на копии, там, где реквизиты. На обратную сторону подпечатывают постановление, но, бывает, что постановление отдельным листом выдают. Если Вам отдают оригинал схемы, то имеет смысл в цвете изображать, а в моем случае... даже не знаю, видимо, пойдет и черно-белый вариант, если в приказе ничего про цвет не написано.

 

Если согласно приказа П/203 от 30.04.2014
https://rosreestr.ru/wps/PA_FCCLPGU...infoblock_file_path=doc/Pril-pr-203-2014.docx
все должно быть в оттенках серового