Кос, да, ждала. Ожидала трудности при регистрации. Пошли бы они в суд с кад.паспортом, а сейчас с не с чем идти....
Кос, дело в том, если не изменяет память, то разрешение на строительство выдавалось в 2005-2006г. В нем сказано 2этажный жилой дом с подвалом и мансардой. В то время они не учитывались в количество этажей. В проекте есть поэтажные планы и высоты что нельзя не учитывать их. Заказчики хотели по упрощенке....
Коллеги, возник вопрос. Имеется ряд объектов: канализационная сеть, кабельная линия, дорожка (асфальтированная) на территории режимного объекта. Росимущество обязывает "балансодержателя" этого объекта оформить их как ОКС (т.е. поставить на ГКУ) для дальнейшей регистрации права на федеральное имущество. Естественно, что никакой разрешительной/технической/эксплуатационной документации у балансодержателя нет. Техинвентаризация этих объектов не проводилась. Собрали в поселении, от руководства этого объекта, из БТИ справки, что документация-основания подготовки ТПС отсутствуют, включили эти доки в приложение ТПС, соответственно подготовка декларации и в результате... приостановление. В тексте приостановления ссылка на письмо Минэкономразвития России № 10-3130-КЛ от 19.09.2014 "О подготовке технических планов", которое "обязывает" КИ собрать док.подтверждение отсутствия документов оснований для подготовки ТП для того, чтобы "было можно" подготовить ТП на основании декларации. КИ написал доп заключение, что вот, мол, смотрите приложение, в нем все что вы просите, и ... отказ в снятии приостановления. Если что даст, то Московская область. Как решить ситуацию, у кого есть практические навыки преодоления? Справочно ниже текст решения: Выявлено: по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон), Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года № 42, Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693, не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении: в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона во взаимосвязи с письмом Минэкономразвития России № 10-3130-КЛ от 19.09.2014 "О подготовке технических планов" в отношении объектов недвижимости, на которые по каким-либо причинам отсутствует разрешительная и техническая документация, технический план может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной в установленном порядке. При этом в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана обязательно должна быть приведена информация о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации, а в "Приложении" технического плана должны присутствовать копии документов, подтверждающих данную информацию (справки, письма и т.п. уполномоченных органов и организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующей документации), в распоряжении которых может находиться указанная в части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация). На основании изложенного принято решение: Об отказе в снятии приостановления постановки государственный учет объекта недвижимости, принятого на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Закона. Рекомендации по доработке представленных документов: Для постановки на государственный учет объекта недвижимости следует обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке (часть 10 статьи 26 Закона). (особые отметки) Лицо, уполномоченное на принятие решения Ведущий инженер В.В. Тумаков
я вот такое заключение писал: Технический план сооружения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: 000. Для установления наличия документов, предусмотренных п.14 Требований к оформлению технического плана сооружения, правообладателем объекта выполнены запросы: 1) в БТИ 000 и в Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" -для установления наличия технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013г.; 2) в Администрацию 000 - для установления наличия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; 3)представлено письмо правообладателя об отсутствии проектной документации. В связи с отсутствием указанных документов Правообладателем заполнена декларация об объекте недвижимости. В состав Приложения включил ответы на запросы. Мое сооружение было построено после вступления в силу Градостроительного Кодекса, поэтому акт ввода в эксплуатацию "не искали".
Решение о приостановке - в нарушение п.49 приказа 403 раздел "Схема расположения здания на зу" составлен неверно. В чем тут может быть проблема? были ли у кого-то аналогичные приостановки? в нарушение п.49 приказа 403 раздел "Схема" предназначена для отображения местоположения здания относительно границ зу, а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах зу.
Кадастровое деление отображаю только когда границы з.у. не уточнены. Вот моя схема, тоже вопросов никогда не возникало.
Acegeo, а зачем цифра 1? Номер контура здания? У Вас их несколько? Номера контуров обозначаются по-другому, например: 1/2, 2/2.
Это когда контур здания представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров. У меня здание с одним контуром.
господа и дамы КИ. схема предусматривает только контур ЗУ и контур здания. все остальное лишнее. ни каких точек, кварталов смежных ЗУ не надо! вы сами себе создаете геморой. внимательно почитайте п. 50
не нужна там единица --- Сообщения объединены, 22 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 22 апр 2015 --- Согласна, раньше я так и чертила. Нужно будет убрать лишнее.
под необходимыми обозначениями я лично указываю номер участка (например :167) в этом случае все 3 основных пункта будут исполнены в полном объеме
3) необходимые обозначения. Какие из обозначений необходимы на схеме, а какие нет решает КИ. Для одноконтурного здания нужна только 1. Для здания из двух контуров применяется 1/2, 2/2. Для здания из трех контуров 1/3, 2/3, 3/3. Всё по аналогии с многоконтурным земельным участком.
согласен. но чем меньше обозначений тем лучше. а в ТП раздел Сведения о выполненных измерениях и расчетах реквизит 2 Точность определения координат характерных точек контура здания графа 1 номер контура вы тоже ставите "1"?
