Форма принятая МЭР - это как раз у Вас, но она не для целей градостроительства (ППТ и ПМТ), а по образцу - проще всего просмотреть сайты местных администраций, разделы отделов архитектур и градостроительства - там выкладывают как проекты, так и утвержденные ППТ и ПМТ... например наш объект размещен на http://www.nogliki-adm.ru/administration/osa/planning/layout (в самом конце страницы)
при чём пут инструкция, это опять требования и то что должно быть? ЭТО давно прочитано, а как это выглядит в форме. ГДЕ УТВЕРЖДЁННАЯ ФОРМА ПМТ???
Формы ППТ и ПМТ нет и никогда не было, Минстрой (а ранее Минрегионразвитие) в отличии от МЭР и Росреестра особо не утруждалось в разработке типовых форм... В тех же изысканиях и проектировании есть только ГОСТ и СНиП, но не типовая форма, хотя на ГПЗУ была разработана форма, которую необходимо соблюдать...
В наших администрациях Смоленского района только Градостроительный регламенты и проект планировки с зонами? Разьясните пожалуйста (не далёкому) совсем запутался, мне проект межевания нужен для постановки на кадастровый учёт земельного участка под строительство канализации, мне какая форма нужна???
В настоящий момент для начала проектирования линейного объекта необходимо иметь утвержденный проект планировки и проект межевания территории, он должен быть до начала разработки проектной документации, на него должны ссылаться проектировщики в разделе 1 "Пояснительная записка" в ПД, его прикладывают /его реквизиты/ к заявлению на получение разрешения на строительство ... Разработка ППТ и ПМТ может быть в 1 этап, а может быть сначала ППТ, потом ПМТ. Как уже писал: Составляете задание на разработку проекта планировки (межевания) или того и другого вместе. Направляете задание в ОМСУ или орган, который будет утверждать ППТ и ПМТ, на утверждение Получаете утвержденное задание и Распоряжение "о разработке ППТ (ПМТ)" Составляете ППТ (ПМТ) согласно ГрадК и инструкций и направляете в ОМСУ или "см. выше"... ОМСУ публикует ППТ (ПМТ) в сети интернет и назначает дату публичных слушаний Участвуете в публичных слушаниях Если все нормально, то ОМСУ или др. утв. орган выносит распоряжение об утверждении документов ППТ (ПМТ). В настоящий момент ОМСУ иди др. утв. орган обязан передать данные из ПМТ в Росреестр для внесения их сведения ГКН, такое делалось ранее и неоднократно, но не было обязательным (вносили иногда тер. зоны, ЗОУИТ), теперь это обязательно (этот пункт еще не до конца нормативно оформлен) причем учет должен быть и формируемых ЗУ (по аналогии с регистрацией СРЗУ на КПТ по которой также еще нет формы xml). В итоге эти данные должны быть отображены на КПТ, хотя в действующей форме КПТ они и не предусмотрены, значит должны менять форму КПТ... Выписок и кадастровых паспортов по таким формируемым участкам вроде бы не предусмотрено в настоящее время, т.е. в виде какого документа они должны прикладываться к договору аренды под строительство как бы и не понятно... Другое дело, что после строительства построенные объекты после межевания не должны отличаться от внесенных ранее данных более чем на 10% площади..., а по хорошему не должны выходить из "коридора" под строительство. Из явных подводных камней - проектируемый объект до начала разработки ППТ и ПМТ должен быть учтен в генплане поселений, ПЗЗ, схемах терпланирования района и области и т.д. (в зависимости от своего ранга: местного, областного и т.д. значения), т.к. если иго в них нет - то перед тем как разрабатывать ППТ и ПМТ необходимо внести изменения в вышестоящие документы... :(
ну так это не мой сайт, а администрации, а у них сейчас ночь ... :) поищите на сайтах администраций другие примеры ПМТ, они встречаются, да и на этом форуме в соответствующих ветках примеры выкладывали... например http://www.klgd.ru/construction/public/proect_land.php по теории можно почитать http://1yuridicheskaya-konsultaciya...atrivayushchih-razmeshchenie-lineynyh-obektov
Ведомство (Минрегион, в свое время) обязано было выполнить поручение Правительства РФ, а именно разработать и утвердить Техническое задание на разработку ППТ ПМТ. В Минэко вроде месяца три уже ведутся работы в этом направлении. Через годок, другой, Минэко утвердит "Требования и форму ......." А на данный момент готовим ППТ ПМТ согласно Градкодексу
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Нисколько не жалко, но... Только в Контрактах прописано ".... передача материалов третьим лицам запрещено или по согласованию с Заказчиком".
Вот и поговорили... Не хочу Вам доказывать "противное", т.к. не утверждал этого. Исходя из того, что не можете сослаться на нормативный акт, подтверждающий, что ППТ и ПМТ разрабатываются исключительно на участки, на которые распространяются градостроительные регламенты, можно сделать вывод, что они требуются при размещении линейных объектов (п.3 ст. 11.3 ЗК РФ) и даже на землях лесного фонда ( по крайней мере согласно п. 12.3 ст.45 ГрК РФ согласовывать такие проекты нужно). По-моему, это логично с учетом отмены акта выбора, но: 1. для образования Зу на землях лесного фонда в любом случае надо готовить проектную документацию о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, и только затем можно заключить договор аренды. 2. считаю, что готовить ППТ и ПМТ на "линейные" объекты в черте нас. пункта, которые необходимы для обслуживания дома, квартала, микрорайона, нецелесообразно (некоторые омс считают такие объекты линейными, если они выходят за границы элемента планировочной структуры, и/или обслуживают больше 1 дома, ссылаясь на разъяснения минрегиона). Ведь четкого определения ЛО нет...
- а по ЗК уже несколько лет и не требовали акты выбора для оформления договоров аренды лесных участков (т.к. не проводилась процедура предварительного согласования местоположения ЗУ, которая оформлялась собственно актом выбора), их заменял план лесного участка, но вот для подготовки документов о переводе в другую категорию акт выбора остался (ощущение, что его забыли отменить/заменить на другой документ) по сей день. И не совсем понятно, что понимают под проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков? План лесного участка - не подходит (т.к. его нам выдают по письму, и без документа об его утверждении), Проект освоения лесов - утверждается. но он отпадает. т.к. его готовят уже после заключения договора аренды, остается - акт натурного технического обследования. который утверждается... А свое "предположение" запустил, чтобы как раз услышать другие мнения, т.к. увы однозначных трактовок в законодательных актах не нашел... Из жизни - передавали ПД на ГГЭ, не было ГПЗУ и ППТ и ПМТ, но т.к. все объекты были на землях ЛФ, то сославшись на то, что регламенты не разрабатываются - все приняли. Другой раз (но уже другой эксперт) - требует ГПЗУ. ППТ и ПМТ пока ни разу под линейный объект не спрашивают, хотя мы страхуемся и уже 2 года как их делаем...
У нас под этими документами подразумевают проект лесного участка (тот же акт натурного), но иногда в дополнение к нему все таки и акт натурного просят) масло масляное... Из опыта: до 2013 года только ГПЗУ требовали, потом я немного отошел от дел. В прошлом году газовики для перестраховки заказали ППТ и ПМТ на капремонт магистрального газопровода (категории ЛФ, запас и НП). В итоге пришлось вносить изменения в ПЗЗ поселений, т.к. терзоны делали и утверждали с закрытыми глазами, и газопровод там располагать нельзя (хотя он там уже давно закопан). Сейчас на утверждении в субъекте, без слушаний. ИМХО, так на землях ЛФ есть лесные планы и лесохозяйственные регламенты, и все регулируется ЛК РФ. Зачем там ППТ и ПМТ не понятно. Может хотят чтобы ОМС тоже участвовали в процессе оформления прав на лесные участки - бюрократия....
Аналогично - почти всегда требуется внести из менения в ПЗЗ, Генплан поселения, а то и СТП района и области... - у наших лесников такого документа нет..., хотя в других регионах видел его... Может хотят чтобы ОМС тоже участвовали в процессе оформления прав на лесные участки - у нас не хотят... Как-то уже писал.... встал вопрос поставить на кадастровый учет ЗУ на период эксплуатации линейных объектов из земель ЛФ, в настоящий момент есть договора аренды ЛУ на период строительства, на кадастровый учет ЛУ не ставили (т.к. ранее это было разрешено), ППТ и ПМТ утвержден, но ОМСУ его естественно не передавали в КП, подрядчики подготовили СРЗУ на КПТ и сдали лесникам в область, те отказали, т.к. лес - федеральная собственность и направили в Теруправление Росимущества, те передали в ОМСУ, они направили в местное лесничество, те увидев отказ областных лесников дают отказ, ОМСУ дает отказ, Теруправление написали в правовой департамент в Москву, которые направляют письмо в МЭР с требованием разъяснения, как выйти из этой ситуации... Теперь ждем ответа :( Одновременно по объектам, которые планировали к переводу, сделали акт выбора, утвердили АНТО - и пытаемся поставить на КУ... Еще беда в том, что лесные участки поставлены на КУ без графики... И до последнего момента ставили на учет только как части ЗУ, т.к. для раздела ЗУ КП требовала сначала уточнения границ исходного ЗУ, а это дес. тыс. га. :( (сегодня только читал, что за год на КУ поставили 0.1% всех площадей ЛУ, и потратили на это 1 млрд. р. и что если такими темпами пойдет, то к 29 столетию завершат :) )
Затем, что подготовить ППТ и ПМТ на часть объекта, а другую часть "забыть" - это как-то вообще вразрез с градостроительным законодательством. Если только вы не хотите за элемент планировочной структуры принять, например, кадастровый квартал, как некоторые предлагают. Я лично против по пол района за раз "проектировать".
