Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

Интересует схема расположения земельного участка на кадастровом плане, есть у кого-нибудь утвержденная, как правильно она должна выглядить. Скиньте, пожалуйста, кто уже делал, nvsolovyeva@yandex.ru. А то у нас одни дебилы работают, ничего не проходит.

 

НатальяS, читайте данную тему, знакомьтесь с образцами. А вообще, мой совет Вам: открывайте приказ и делайте схему СТРОГО по приказу. В любом образце, выложенном на форуме или в интернете, всегда можно найти какие-то недочеты, к тому же, в каждом регионе свои "заморочки". Выслать на эл. почту не просите, нарушаете правила форума.

 

Друзья добрый вечер,хочу поинтересоваться по попводу приостановок по причине отсутствия СРЗУ при уточнении ,участок ранее учтенный ,права зарегистрированы, или это только в нашем регионе

--- Сообщения объединены, 16 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 16 апр 2015 ---

ни конфигурация ни площадь не меняеться

 

Сегодня получил приостановку. Одной из причин было отсутствие в СРЗУ информации о применяемой системе координат.

 

Ну да. В приказе же написано, что система координат должна быть указана в СРЗУ. Только вот палата зачем это проверяет. ОМС утвердило схему, отправило им. Считаю, что не должна. Но они это любят. В МП ведь указана система координат. Форму схемы на КПТ утвердили. Поэтому надо всё указывать, что там написано. И тогда КП не докапается.

 

Нет такого в приказе. Там написано: координаты должны быть в системе координат, применяемой при ведении гкн.

 

п. 6 Приказа "В схеме расположения земельного участка приводятся: ... надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер квартала, систему координат)...

 

Добрый день! Посмотрите схему только сильно не пинайте!

--- Сообщения объединены, 17 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2015 ---

Кстати учёт пройден!

 

вот такой вопрос, сколько раз задавал уже ,может кто сталкивался ,значить при образовании зу выявлется наложение на смежный участок или 2 смежных (халтура)ошибка в определении координат, в этом случае предусмотрено утверждение схемы на вновь образованный и схема на уточняемые ,есть такая практика?или же надо исправить смежников ,а потом схему на утверждение?

 

не указана система координат

 

--- Сообщения объединены, 17 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2015 ---

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вы сняли приостановку?Ччто исправили в Распоряжении? И еще такой вопрос: какой вид разрешенного использования указывали в межевом плане?

В соответсвии со ст. 11.10, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:​

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;​

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;​

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости;​

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;​

Тоесть, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента распространяется, то разрешенку не указывается в распоряжении, тогда на основании какого документа ее указывать в межевом плане или прочерки ставить? ​

 

Какую площадь писать, ту которая получается после округления до метров или ту которая фактически с сантиметрами в координатах?
Куда на схеме воткнуть систему координат, вижу, что приостановки у КИ из-за этого...

 

Обратите внимание, это относится только к графической части, а не к зарамачному оформлению

 

Сейчас буду делать схему на образование ЗУ путем раздела с сохранением исходного, выложу если утвердят. У нас вот такая ситуация - участок в муниципальной собственности района, предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования школе, делаем образование нового в нем - вырезаем внутри, для дальнейшего предоставления сельскому поселению.
1) Кто должен утверждать такую схему, ОМС района или сельского поселения, ведь распоряжение землёй перешло к поселениям, а собственность - районная?
2) В постановлении об утверждении схемы достаточно будет добавить пункт о том, что доступ к образуемому земельному участку будет обеспечиваться посредством земельного участка с кадастровым номером ...(номер исходного)? Для постановки на учёт достаточно будет такого добавления в рамках изменений в ЗК?
3)ВРИ образуемого земельного участка можно сейчас писать в постановлении новый сразу, или сначала указать в постановлении ВРИ исходного, а потом вносить изменения?
Буду признательна за советы!

 

1. Хоть кто. (КИ и КП это должно быть по барабану)
2. Вполне достаточно
3. Можно указать любой ВРИ, необязательно исходного

 

Wladimetr, спасибо большое!
Про утверждающий орган - это больше для общего развития, указывать я, конечно, никому не буду, но хотелось бы знать) Просто недавно узнала, что в некоторых регионах распоряжение землями неразграниченной собственности так и осталось в ведении районов, а не поселений. Хотя в письме минэконома губернатору Новгородской области пишут и обосновывают, что с 1 марта такая передача полномочий больше невозможна.

--- Сообщения объединены, 17 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2015 ---

В данном случае, наверное, всё-таки постановление района, это же не земли неразграниченной госсобственности, а ЗУ, находящийся в районной собственности.

 

п.3 ст. 11.2 ЗК "Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами".

 

D_митрий, я в общем-то так всегда делала, просто несколько раз бегло встречалось здесь, что такое возможно, думала может письмо было или ещё что. Укажем просто территориальную зону в постановлении, участок в границах н.п.

 

Уважаемые коллеги, буду благодарен Вам, если выложите скан постановления об утверждении СРЗУ после 01.03.2015 г., хочу показать местным сельским главам поселений, а то они выдают постановления об утверждении схем в таком же виде, как это делали до 01.03.2015 г., т.е. не соответствующие требованиям земельного кодекса