у нас аналогичная ситуация, только площадь больше, чем в решении, но ничего еще не отправляли, решили выждать.... --- Сообщения объединены, 8 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 8 апр 2015 --- Кто-нибудь знает, может сталкивался. В законе о ГКН, в статье об принятии решений об отказе в проведении кадастрового учета, пункт 4 статья 27. Там говориться, что возможен отказ, в случае если площадь участка изменяется , и это изменение не обусловлено образованием земельного участка или его уточнением. Что значит "обусловлено". У нас по городу сейчас все цепляются за положение, что в ходе уточнения границ, площадь участка может измениться на 10%. И буквально "бегом" )) давай "просить", а давайте увеличим площадь участка при уточнении потому как в Крыму сейчас куча ранее учтенных участков (большинство) без установленных границ. Товарищи, опытные кадастровые инженеры! разъясните, пожалуйста, правомерность увеличения площади при уточнении границ ранее учтенных объектов и положение статье об "обоснованности" этого увеличения?? Здравствуйте! подскажите, пожалуйста. Есть кооператив, садовое товарищество. У самого кооператива земля никак не оформлена, есть только сам кооператив и генплан. Кооператив собирается оформить свою землю, установить границы и т.д. Часть участков уже приватизирована и поставлена на учет. Помогите, что нужно делать, какой это вид работ: проект межевание или МП по образованию участка, или что-то другое, и с чего начинать?
Добрый день! Уважаемые кадастровые инженеры помогите грамотно отредактировать ЗКИ. Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республика Крым, город …….., улица ………, 51.Графическая информация, координаты и иные сведения о земельном участке отсутствуют в ГКН. Основанием для проведения кадастровых работ является решение С……….. городского совета №….. от 22.02.2013 г. и кадастровый план территории (№……….. от 09.04.2015 г.). Площадь земельного участка, вычисленная по координатам характерных точек границ земельного участка составила 624 кв.м.. Земельный участок находится в кадастровом квартале 90:…………….. Доступ к земельному участку обеспечивается за счет земель общего пользования.В соответствии со ст. 39 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» проведено согласование границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границы образуемого земельного участка с кадастровым номером 90:…………..:ЗУ1 от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н1 не проводилось, так как они граничат с землями, государственная собственность на которые не разграничена п.3 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ, а также письма Минэкономразвития России от 14.12.2012 г. №27701-ПК/Д23и (п.1, абзац 6).Часть границы образуемого земельного участка с кадастровым номером 90:…………..:ЗУ1 от точки н1 до точки н2 согласована в установленном Законом порядке, с собственником данного земельного участка в индивидуальном порядке, в соответствии с п. 82 Приказа № 412 от 24.11.2008 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке».Акт согласования местоположения границы земельного участка прикладывается.
Добрый день! Подскажите пожалуйста по такому вопросу: При уточнении вокруг участка земли, они не согласовываются, а как грамотно написать в ЗКИ, что проходит согласование с собственником участка?
еще вопросик: если при внесении данных о земельном участке в ГКН, при постановке его на учет как "ранее учтенный", участку присвоили кадастровый номер с неверным кварталом. Нужно ли в заключении "просить внести изменения в кадастровый номер"?
Кадастровый номер неизменен. В хмл указывайте фактический квартал. В заключении пишите ЗУ с К№ *** расположен в кадастровом квартале ***.
Здравствуйте! Такая ситуация. Есть решение "О разрешении КП "ХХХХХ" на разработку проекта землеустройства на земельный участок для обслуживания КНС" 2012г. Проект был разработан, но не успел пройти согласование. На данный момент, такого предприятия КП "Заостроиельство" нет. Есть МУП "УУУУУУ", которое не является правопреемником КП "ХХХХХ", однако сооружение КНС передано на баланс МУП "УУУУУУ". Стоит задача разработать межевой план для передачи в собственность МУП "Заозерное" участка для обслуживания КНС . Будет ли корректным разработать МП на основании старого решения 2012г. выданного КП "ХХХХХХ", согласно Порядка по дооформления земли в Крыму? или же нужно все с самого начала, делать Схему расположения, получать постановление о выделении и потом МП?
Так я пишу: Граница земельного участка с кадастровым номером 50:.....................:485 согласована с собственником данного земельного участка в индивидуальном порядке, в соответствии с п. 82 Приказа № 412 от 24.11.2008 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке".
Спасибо! --- Сообщения объединены, 16 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 16 апр 2015 --- Ещё вопрос. Я работаю в АРГО при образовании участка согласовал с соседями, вбил смежников в программе, а в XML их нет. В тех поддержке ответили, что при образовании в XML смежников нет, так как при образовании не предусмотрено согласование, так ли это?
Обычно образуется участок из муниципальных земель. Откуда тогда у этого участка (образуемого) соседи с неуточненными границами? Частники, на муниципальных землях?
Мы пишем, что участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Дело в том что 4 версия хмл появилась раньше, чем поправки в требования, которые добавляют сведения о смежниках в раздел об образуемом участке. Вот и выходит, что смежники должны быть прописаны, а в хмл их нет. Когда утвердят 5 версию хмл сведения о смежниках для образуемых участков наверняка добавятся. --- Сообщения объединены, 16 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 16 апр 2015 --- Почему бы нет? Например в деревне образуется участок на краю деревни и он будет смежным с крайним участком в собственности.
У соседей Гос. акт и на его основании получен кад. паспорт. При Украине у нас было два вида: земли нас. пункта и земли за границами нас. пункта.
Понятно, ну тогда как советует Inessa, согласовывайте, не обращайте пока внимания на то, что в xml не видны сведения о смежниках.
Просто в 221 законе ст.39 четко написано, что согласовывается только при уточнении, вот это и вводит в ступор. "в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ."У Вас, как я понял, муниципальные земли, это земли за границами нас. пунктов.
У нас и в границах есть. Есть еще Приказ №412: В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.
