Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

Если участок один, то его условный номер не указывается (см. п. 6 прил. №1 Приказа №762 и комментарии к прил. №2). Адрес (если уж и указывать) то не в таблице - явное противоречие Приказу. По поводу согласования "Схемы" с упр-ем им. отн. ????
В н4 координата Х указана правильно ? Похоже д.б. 362438 )))

--- Сообщения объединены, 11 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 11 апр 2015 ---

Я бы:
- убрал в п.3, 4 и 5 "условных" про изменённый
- добавил п.6 (тонкая линия) - обозначение границ существующих ЗУ
- убрал рекламу Консультант+ )))
- изменил название "Схема расп. ЗУ на КПТ" (без или участков)
Идея обозначать границы образуемого ЗУ толстыми линиями чёрного цвета понравилась, я как то по аналогии с МП рисую красным. Все точки я указываю без "н".

 

Я думаю нужно ещё в инструкции внимательно почитать по поводу картматериала (подложки). Там написано что может использоваться не секретный материал (грубо говоря - это если схма КПТ не в СК42 и не указаны военные объекты). А если нет таких картматериалов, то необходимо схематически показывать ситуацию чтобы можно было сориентироваться - дорога, река, название улицы, капитальные здания (т.е. не просто показать участки стоящие на кад учёте). Попробую рискнуть свою схемку на обсуждение выложить)))

 

сделал так, в результате - учёт проведён.

 

без координат,просто схема,а в строке координат прочерк?

 

Не было даже такой строки. Своё мнение по вопросу осуществления проверки органом кадастрового учёта на соответствие схемы Земельному кодексу излагал тут, а также направил в виде обращения к руководству местного филиала через оф.сайт.

 

Есть в наличии земельный участок, находящийся в собственности юридического лица (юрлицо А). На нём расположено здание, принадлежащее другому юридическому лицу (юрлицо Б). Юрлицо Б хочет сформировать самостоятельный земельный участок под принадлежащим ему зданием.
Как вы считаете, необходимо ли готовить в этом случае СРЗУ и кто её будет утверждать, если ОМС не уполномочены на распоряжение этим участком?

 

Наверно через соглашение между А и Б

 

Кстати, неплохой вариант. У меня теперь нечто подобное, только на двух листах (разрыв после координат). Один из заказчиков сообщил, что "схему приняли, пошла на утверждение".

 

Я тоже так попробовал сделать. Сегодня получил отказы в снятии приостановки.

 

СРЗУ, как бы, утверждается органом распоряжающимся данным ЗУ. Если юрлицо А не является РЖС, то даже не представляю кто эту СРЗУ сможет утвердить.
Кроме СРЗУ земельный участок можно сформировать на основании, например, утвержденного проекта межевании территории, а вот в этом случае ОМС думаю сможет утвердить проект межевания территории.

 

я пока жду...

 

Насколько я поняла ситуацию, если земля в собственности, то просто раздел земельного участка без всяких схем.

 

Добрый вечер. Подскажите какую картографическую основу можно использовать для схем расположения на КПТ согласно новым требованиям. Интересует можно ли использовать снимки с гугла или же как в приказе написано нужно схематично отображать границы территорий общего пользования, красных линий .....

 

Я смотрю, в примерах схем у всех номера точек в графической части проставлены - просто так дополнительно решили сами, или я что-то в приказе упустила? У меня много схем уже на утверждении именно без указания точек, только проектируемые границы, может переделывать начинать?

 

Нужно использовать уже готовые и утвержденные схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы городских и сельских поселений и т.д. И формировать земельные участки с учетом этих данных. Причем здесь Гугл или народная карта Яндекса?

 

Делайте как привыкли, как делали всегда, хоть ГУГЛ используйте, хоть наскальный рисунок.

 

Здравствуйте дорогие колеги, случайно наткнулся на этот саит и зарегился для дальнейшего принятия участия на форуме. Я искал образец постановления ОМС о утверждении. Схему согласно нововедениям я им подготовил в программе Арго, единственно мне в этой схеме не понравилось отсутствие возможности прописать систему координат. Но в ОМС до сих пор не знают о каком другом и на основании каких статей. Раньше они писали 29 и 34 ст ЗК, а сейчас они утратили силу. Я им посоветовал присмотреться к 9,10,11 ст ЗК по новой, ну там еще несколько других статей и Республиканского ЗК тоже.. У кого есть готовые утвержденные поделитесь образами чтоб наконец сдвинуть ОМС с мертвой точки.

 

Вот выдержки из 221 ФЗ "О гос.кадастре недвижимости", может они помогут определиться​

Статья 6. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости​

2. Картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Карты, планы, являющиеся картографической основой кадастра, подлежат обновлению в соответствии с требованиями к периодичности их обновления, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, но не реже чем один раз в десять лет.​

3. Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии" и частью 2 настоящей статьи. При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.​

​

 

Учет прошел.

 

Добрый день. Подскажите, до 1.03.15 г., Схему расположения делали на нескольких листах с титульником, пояснительной запиской и т.д. и отправляли в ОМС . Сейчас это как будет выглядеть, один лист схемы на КПТ и все?