Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

Значит подготавливайте тех план на здание, для заказчика (на бумаге), отправляйте его за разрешением на ввод. Только потом постановка на учет.

 

а если так?

 

у вас объект на временном з.у. и исходным. оба номера придется указать.
как хотите.

 

Чувствую проблемы будут потом при регистрации права и будущий судебный процесс
1. Если КП поставит на учет, то РР право не зарегистрирует и дальнейшие действия с ОКС в части ГКН будут невозможны (об изменениях заявляют только собственники)!
2. КП может приостановить регистрацию или отказать, т.к. статус ОКС не ясен: ОНС или ОКС. Нет акта ввода - должно быть разрешение на строительство - ОНС.

Статус ЗУ значения для КП не имеет. Если есть возможность - не указывайте участки, ставьте в квартале
Росреестр это не увидит и не будет заправшивать документы права пользования участками

 

если участок сформирован, то номер з.у. указывать обязательно (приказ по тех планам)
где-то проходит конечно если прописать квартал.
но потом в кад паспорте не будет номера з.у а значит не зарегистрируют.

 

Хочу уточнит. Речь идет о нежилом здании, для которого требуется разрешение на строительство. Из ваших сообщений я понимаю что вы видете возможность поставить на учет такое здание по проекту, без разрешения на ввод?

 

эту возможность дает 221 фз

 

Т.е. можно поставить на учет нежилое здание на которое в соответствии с Град Кодексом требуется разрешение на строительство, только по пректу? А какая норма 221ФЗ дает такую возможность?

 

II. Общие требования к подготовке технического плана
16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения

вы это не читали??????​

--- Сообщения объединены, 8 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 8 апр 2015 ---

я сам по проекту не ставил. отвечал на вопросы гео56
обычно для ввода тех план и потом по вводу на учет.

 

Читал конечно. Потом перечитывал и не раз.

Теперь ясно.

 

Коллеги! Сразу оговорюсь не читал всю тему. Возможно что и было похожее. В общем на до на кадастровый учет поставить отдельно стоящие металлические гаражи на фундаменте. Гаражи принадлежат местной полиции, хотят право собственности оформить. Теперь вопрос- это ОКСы? И второй, как оформлять как здания, или сооружения?

 

а это как вы посчитаете так оно и будет

здание!!!!!!!!!!

 

Привет! что делать, если в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует материал стен здания?

 

Nikki777, привет)) в таких ситуациях - в вводе нет материала, количества этажей, то необходимо дополнительно приложить проект где есть нужная характеристика или декларация. У нас проходит декларация.

 

Доброго времени суток всем!
Накопились вопросы, на которые не могу найти ответы. Хотелось бы услышать мнения форумчан.
Ситуация: имеется автодорога, поставленная на ГКУ по техпаспорту. Ее "виртуально" разделили на четыре части и провели реконструкцию каждой из четырех частей. Сейчас заказчик хочет получить техпланы (и в последствии кадпаспорта) на каждую из четырех частей отдельно путем выдела из исходной. Два ТП попали ко мне, остальные делает неизвестно кто.
Собственно вопрос 1: Каким образом сделать ТП, если есть только КН исходного объекта. Написать его в "Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано сооружение" и способ образования "выдел" ? А как быть с оставшейся частью ? Во втором ТП также ? Сдавать оба одновременно не реально.
Продолжение ситуации: под дорогу предоставлен ЗУ, стоит на учете. Но в неизвестной системе координат. В свежей КПТ он есть, но на расстоянии 10 000 км от реального своего места (относительно остальных ЗУ в правильной СК).
Вопрос 2: надо ли его КН указывать в техплане, если по карте (по КПТ) под дорогой нет никаких ЗУ ?

 

ну это не везде)).Без акта ввода в эксплуатацию,дом построенный в 2015 г.не проходит .Декларация в кадастровой не катит))

 

готовы доказать?

 

если только совсем свежая приостановка будет являться доказательством)

 

вместе с ТП. у вас такое есть?

 

конечно есть!В устном разговоре в КП сказали,что дома 2012,13,13,15 гг.проходят только по актам ввода.на вопрос где это написано,отвечают.что у них приказ МЭР двухнедельной давности в котором все это указано

--- Сообщения объединены, 21 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 21 апр 2015 ---

и еще копию акта ввода забыл включить в приложение).вот так!