Проект планировки территории

Верите - нет, у самой ВЛ-ок вагон и маленькая тележка:) Администрации пребывают в блаженной прострации, специалисты и кадастровые инженеры блуждают в дебрях законодательства. Буду направлять схемы. Вали кулём, потом разберём, называется

 

Полностью с вами согласен, прихожу в администрацию и говорю что вам нужно чтобы вы вынесли постановление об утверждении схемы? а они смотрят на меня как на инопланетянина и говорят надо вроде проект планировки территории а как делать его на 1 кв.м. мы не знаем, я говорю может схему тогда . а они дак ЛЭП это линейный объект площадь 1 кв.м. короче маразм)))))

 

Может Вам проще убедить заказчика, что участки под опорами данной ВЛ теперь не требуется оформлять, если они разрешение на строительство по закону не получают.
И еще...объект Ваш "государственного" значения? Если нет, то тогда можно и через схему на КПТ. Правда там есть один нюанс со справкой, сейчас ждем ответа по этому поводу от МИНЭКа

 

Прошу прощения, не врублюсь, вы о новых ЛЭП (проектируемых) разговор ведете?

 

В данном случае, речь о "новых" ЛЭП. Для существующих разрешение на строительство как-то совсем не надо

 

Я интересуюсь в связи с "новым" ЗК, ст. 11.3:

1. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:......................................5) для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения.". Нужно сделать ЗУ под опорами существующей ЛЭП, не пойму СРЗУ здесь можно применять, или только ПМТ​

 

Ээх, если бы я знала железобетонный ответ на этот вопрос, насколько трудовыебудни стали бы проще) Вообще, слово "размещение" подразумевает и строительство, и эксплуатацию, так что перевес в пользу ПМТ.
Но у нас еще другой вопрос есть - заказчики в голос орут "с чего ради у нас объекты гос значения". И размытые формулировки градкодекса им в подмогу.

 

С этим значением вообще непонятно. Но больше чем уверена, что законодатель и КП будут считать все интересующие нас линейные объекты если уж не государственного значения, то регионального или местного - 100%. Вот так задать бы им вопрос - что относится к иным объектам, помимо гос, регионального и местного значения - и есть ли они, иные?
У меня тоже ЗУ под строительство водопровода и под грунтовые дороги зависли(

 

По моей логике, если бы "иных" объектов не было, незачем было бы и ограничивать круг "федерального, регионального, местного", написали бы просто "линейных объектов". Для меня пока всё понятно только с объектами, которые финансируются из соответствующего бюджета, то есть когда работаешь по госконтрактам.

 

Под строительство -это другое дело, тут нет проблем, делать нужно ПМТ.
Самое интересное нашей КП по барабану абсолютно, будет СРЗУ- на КУ поставят, нашим ОМС так же плевать подготовят СРЗУ без проблем. ЛЭП только "серьезная" 110 кВ, в другой р-н заходит, а там может умники сидят, ПМТ им подай. Вот и ищу зацепку для существующих линейных объектов без ПМТ.

 

Проблема есть, проекта планировки нет ещё в помине и никто что-то делать не берётся, и проект межевания территории тем более, и я не умею) Я так и не выяснила для себя - нужно ли для этого СРО, или могут делать КИ?
Это сами представители КП сказали, что им по-барабану? Большинство ОМС, я уверена, ещё бьются со схемами, и про проект планировки и межевания территории и в помине не слышали, есть шанс быстренько поставить. Но когда-то услышат, конечно.

 

Мне кажется, зацепка одна - получить пресловутую справку, о которой Katrisha выше упомянула:)

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Есть еще слабенькая "зацепка" в ст. 42 Градкодекса. В ней упор на "планируемое" размещение. Но это, опять же, смотря из чего исходить - ПМТ возможно разработать только на основании ППТ, или же можно разрабатывать как абсолютно самостоятельный документ.
Вообще, ПМТ под существующие ВЛ абсурд, конечно. Что считать элементом планировочной структуры, если участок формируется в виде "квадратиков" под опоры?

 

Вот ссылочка Перечень работ, для которых необходимо СРО. ПМТ возможно готовить без всякого СРО, но готовить ПМТ без ППТ так понимаю нельзя, это вообще отдельный вид деятельности, и если занимаешься подготовкой МП и ТП, грузить себя еще и проектами - нереально, имею в виду КИ, работающие в качестве ИП или мелкие ООО -шки.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
http://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_6.html#p1290
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Если взять те-же ЛЭП-ки, они идут (как правило) по территориям, которые кроме генпланов древних годов не имеют никакой другой проектной документации. Кроме ПЗЗ, их вроде везде нашлепали.

 

ЛЭП могут идти по территориям вне населенных пунктов, на которые нет ни ген плана, ни ПЗЗ, а есть схема террпланирования. Не пойму, вы мне пытаетесь обосновать, что ПМТ без ППТ не бывает? Так я согласная. Только это впрямую нигде не написано, отсюда и сослагательные обороты.

 

С точки зрения п.1 ст. 43 Градкодекса не абсурд: Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Элемент планировочной структуры в данном случае - все то, что окружает линейный объект в пределах квартала, микрорайона.

 

Какого квартала и микрорайона, если это леса и поля на необъятных просторах нашей родины?

 

Если лесной фонд - то в пределах границ выделов лесных кварталов соответствующих участковых лесничеств. Если поля, то думаю в пределах кадастровых кварталов или соответствующих функциональных зон в утвержденных схемах территориального планирования, все-такие её можно принять за единый элемент планировочной структуры.

 

Ну и вы сами то представляете "объемчик"? То есть за ради сотни опор, площадью около 30 кв.м каждая, будь добр "расланируй" пол муниципального района.
У меня пока есть только один адекватный пример подготовки ППТ и ПМТ для линейки - это автодороги. И, скажу я вам, ни о каких кадастровых кварталах и лесных выделах в качестве элемента планировочной структуры там речь не идет.

 

Нет, все мои потуги направлены на то, что-бы избежать подготовку ПМТ для существующей ЛЭП. Через день озвучивать заказчику стоимость работ

 

Да, я знаю, и тоже имею такие примеры. И с точки зрения затрат заказчика Вас поддерживаю. Что заказчик будет рисовать полосу в ППТ и ПМТ такой ширины, чтобы в нее поместился только его линейный объект, плюс несколько метров за его границами для охранной зоны и так сказать красоты. Но если смотреть глобально, то такого рода ППТиПМТ не учитывает интересов окружающих объектов, можно сказать это своего рода точечная застройка.
Можно вообще задаться вопросом, а зачем для линейных объектов делать ППТиПМТ, давайте их размещать так, как удобно строителям, ведь в соответствии с пп. 3 п. 4 ст. 36 Градкодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки для линейных объектов.