Кос, узнавала в своей кадастровой (изучив предварительно вопрос, пришла к выводу, что Декларацию не надо), подтвердили, что не надо. Задала вопрос, без спора (что крайне редко бывает), и надо же, мнения с кадастровой сошлись. Но, сначала надо получить результат.
Коллеги, прошу совета: Обратился арендатор ЗУ - ИЖС, хочет оформить жилой дом и выкупить ЗУ. Проще работы не бывает. Приехал замерить, а это по факту летняя кухонька, площадью 13 кв.м.с террасой, что то мне не хочется делать этот курятник как "жилой дом", в принципе сделать можно было, но боюсь регистраторы чего-нибудь замутят, или еще какие подводные камни о которых я по неопытности не догадываюсь.. Если сделать "нежилое здание", тогда упрощенка прокатывает (земля ИЖС) при регистрации или разрешение на ввод нужно будет?
Добрый день! Подскажите пожалуйста как поступить в сложившейся ситуации? Человек получил в наследство по закону квартиру в одноэтажном саманном доме. По сведениям ГКН данный дом имеет кадастровый номер, площадь - статус ранее учтенный. Что делать? Квартира - это помещение, оно не может существовать без учтенного дома, из которого она впоследствии выделится, а дом провести ГКУ как здание не могу прав нет. Все усложняется тем что в наследстве ничего не сказано о земле. Заранее спасибо!
лесом такого арендатора. под жилой дом не брал, был случай и много случаев. то баня, то летняя кухня. причем у нас контролируют. если как нежилое, то ввод нужен будет. или по декларации не для тех плана сразу на регистрацию. но у нас например землю не дают в собственность пока жилой дом не увидят в правоуст.
Из вашего сообщения мало что ясно о ситуации, если честно. Итак, имеем: 1. Некое здание, стоящее(?) на кадастровом учёте, в котором есть квартиры. Следовательно, здание является многоквартирным домом; 2. По крайней мере на одну из этих квартир имеется зарегистрированное(?) право собственности. Я не понял следующего: 1. Что за кадастровые работы вы проводите? В отношении здания? Помещения? Какова конечная цель? 2. При чём тут земля?
Кадастровые работы в отношении квартиры, расположенной в саманном одноэтажном доме (барак на 2хозияна), хозяин умер не оформил, наследники по закону не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, так как о ней нет сведений ГКН. Есть сведения о здании расположенном по данному адресу Главная 66, с площадью 42,4кв.м, есть сведения о квартире по этому же адресу Главная 66 кв1, а вот Главной 66 кв2. нет. как быть? Конечная цель зарегистрировать право собственности.
Я так понимаю, объект кадастровых работ - Главная 66 кв2. Делайте технический план помещения на постановку квартиры, да и всё.
У меня, в свою очередь, такой вопрос: совершена техническая ошибка (работник кп при внесении сведений в гкн допустил ошибку, повлекшую к различию сведений гкн и сведений в документе, на основании которого вносились сведения в гкн). Я, не зная, что это ошибка, сделал работу на основании, в том числе, сведений гкн. Кто должен исправлять ошибку? P.s.: цокольный этаж поставили не как помещение, а как здание. Я сделал создание помещений в здании, хотя теперь выясняется, что надо было делать образование помещений из злополучного помещения-здания.
Возможно я чего-то не понимаю... дом без графики, ранее учтенный, не надо ли мне сначала провести кадастровый учет изменений (для графики на кадастровой карте), а потом уже ТП на помещение - квартиру?
Вы знаете, это очень возможно)) Вы только не обижайтесь. Если вам заплатят за техплан на здание и вы осилите это сделать - делайте. А так, я причин не вижу его уточнять, помещение прекрасно встанет на учёт, у вас ситуация-то простая имхо. У вас нет на руках поэтажного плана? Тогда вам дорога в БТИ. Ну или лазерный дальномер в руки и вперёд. Здание у вас, как я понял, небольшое, в принципе можно и обмерять его целиком.
Ставлю на КУ жил дом на основании техпаспорта. Могу ли я в ТП поставить площадь не такую как в техпаспорте (Приплюсовать еще холодные пристройки, которые по техпаспорту были но небыли учтены)?
Я думаю что так правильнее будет сделать и прописать почему в техпаспорте такая площадь, а ставите с пристройками. Нужно конечно площадь брать из документов оснований, но тут уж по приказу 531 мы работаем и в соответствии с ним ставить.
Кос, "Заказчик хочет. По декларации ставить на КУ не могу т.к. собственник умерший." собственника нет же. возникает вопрос как дальше объект регистрировать))
ну если собственник умер то наверно собираются вступать в наследство. вот на основании наследства и будут регистрировать
