Технический план помещения и требования к его заполнению

Только что прошел такой случай. Было здание с кад. номером (например) :50 и в нем (по выписке) две квартиры с номерами (:100 и 101), а у заказчика свидетельство на квартиру с тем же адресом, но кад. номер :200 (и в нем получается нет привязки к зданию :50). Получается 2 объекта дубля (:100 и :200).Сделал учет изменений на :200, указал. кад. номер здания :50, описал все в заключении (что :100 - дубль и что его целесообразно снять с учета). И все прошло. Такая у палата - в целом очень даже хорошая. А вот если бы номер здания :50 не указал, то скорее всего остановили бы.

 

Хорошая у вас кадастровая)

 

я считаю что вы не правы. так как в 531 приказе если не ошибаюсь площадь балкона в нежилом помещении включается в общую площадь. не включается только в жилом

не соглашусь так как квартира стоит на кадастре и к этому номеру подтянуто свидетельство. если вы задвоите объект постановкой то вы еще хуже сделаете. клиент просто не внесет изменение кадастрового номера в свое свидетельство о праве

 

Имхо - нужен 8-й техплан на изменение сведений об изначальном помещении. На него сохранится долевая собственность.

YKKI, учтите это справедливое замечание.

А вы не заявляйте как многоквартирный дом, и не даст приостановку )) Мне предельные нормы площади не известны.

 

Большое спасибо. Прояснили ситуации.

 

Всё верно. И я так же делала неоднократно. Но Вы в этот техплан вносили в качестве исходного документа и кад паспорт здания и кад выписку? Я делаю только по паспорту помещения, а всю остальную "Войну и мир" в Заключении пишу.

--- Сообщения объединены, 26 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 26 мар 2015 ---

Так я и не задваиваю! ПРЕДПОЛОЖИМ, что КИ получил выписку на дом, не нашёл в ней своей квартиры, и преспокойно ставит заново, и ведь ни в чём не виноват. Всё по требованиям сделал.

 

а вы делайте на основании паспорта помещения и выписки на дом

виноват так как должен использовать все возможные сведения. и в 1 очередь пробить помещение на наличие сведений в кадастре. Аналогия ЗУ. приходит клиент и приносит вам справку от председателя садоводства. вы же его не беретесь формировать, а выясняете стоит ли он как РУЗУ на учете. тут тоже самое

 

В Требованиях чётко сказано: выписка на дом либо паспорт на помещение. Законодатель не мог, видимо, предположить, что помещение может быть "не привязано" к зданию. В чём смысл прикладывать выписку, в которой нет упоминания о квартире? Этот вопрос с самого начала я задаю. По-Вашему, алгоритм такой: найти на портале сведения о квартире (там не указано, стоит она в доме или в квартале), заказать кад паспорт, увидеть, что кад номер дома отсутствует, заказать кад выписку на дом (т.е. потерять время и подарить государству 200 рублей), дождаться выписки и сделать техплан. Я, как раз-таки, нахожу квартиру, прежде, чем делать техплан и хочу, чтобы КП не требовала от меня дополнительного благотворительного взноса за получение излишних сведений. Кстати, стали выносить приостановления при разделе ИЖС на помещения в случае наличия соглашения о прекращении долевой собственности. Требуют от заявителя предъявить правоуст документ на образуемое помещение! Откровенно говорят, что не знают, как быть в этой ситуации, отсылают к "начальству", которое должно придумать и рассказать ((( Цитирую: "Нам сказали всем выносить решения о приостановлении до выяснения". Нормально?

 

Коллеги,подскажите пожалуйста т.к. с помещениями столкнулась впервые :
помещение(нежилое) стоит на КУ (как ранее учтенное по св-ву о регистрации) нужно произвести раздел для продажи , собственник один.
в моем случае чтоб получить кадастровый паспорт на помещение для продажи(красный контур) нужно сделать четыре техплана:
1.красный контур 1 помещ.(для продажи)
2.зеленый контур - коридор -место общего пользования
3 и 4 синий контур (то что остается ...одним нельзя т.к. не сообщаются)
делаю по декларации ( 4 шт.) + чертеж от руки
правильно ли думаю?
да,еще ..в кадастровом паспорте на помещение в разделе кад.№здания стоит прочерк и надо ли делать уточнение исходного помещения?

 

как это он не мог ст. 25 ч 4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме. Еще в 2103 году предусмотрел

смотря что вы делаете, но в принципе правильно. вот только за подарки государству в размере 200р не нужно говорить. Я смотрю что вы из тех кто только требует от Государства, а в замен Государству хрен что дадите. Снега хрен выпросишь. Или Вам Государство Российское не по нраву?

не злите пожалуйста, благотворительная вы наша. вы за ТП наверно не 300 рублей берет и еще в добавок вероятно и тех паспорт рисуете

Вам может такое и сказали, мне такого сказано не было, да и боюсь что и не скажут.

нет. по тех паспорту иначе приостановка

 

Здравствуйте! Ставим на кад.учет 4 помещения гаража в одном здании разными тех.планами. Пришла приостановка на 3 помещения- №2,3.4. А на помещение №1 кадастровый паспорт. В приостановке пишут, что на поэтажном плане этажа не совпадает нумерация помещений, т.е. они хотят видеть на плане пом.гаража № 2 пом. 2, а не 1, как мы пишем, но это же нумерация внутри помещения!-т.е. сквозная, это же неправильно?!Подскажите, пожалуйста.

 

Направьте в верное русло... Неверно поставили на учет нежилое помещение (вместе с лестницами на 2 этаж и в подвал МКД, которые даже не смежны с этим помещением). Есть техпаспорт до 2013. Я делаю изменение сведений о помещении: изменяя его контур, исключая лестницы; или образование трех помещений: нежилое помещение, лестница на 2 этаж, лестница в подвал?

 

есть только техпаспорт на помещение 2007г, площадь в котором отличается от площади в кадастровом паспорте(т,к, перепланировка произведена),
на сегодняшний день еще добавились перегородки и помещения,которые и надо поделить...
техпаспорт на помещение + чертеж от руки(фактическое состояние) и сначала учет изменений а потом раздел? так можно?
или как вариант - проект на реконструкцию помещения и разрешение на ввод .
Разрешение на ввод - исходный для учета изменений , проект(чертеж и з него) исходный для раздела???

 

siyana,

В таком случае Тех. паспорт не подойдёт.

Как вариант, только у нас не разрешение на вод дают, а письмо О том что никакая реконструкция не требуется - обычная перепланировка.

Делайте сразу раздел (у меня была такая же ситуация), основанием будет проект (у нас так проходит).

 

Спасибо за помощь

 

Оффтоп

Я Вас очень прошу, не выдумывайте чушь. Здесь не "Битва экстрасенсов". Не считайте себя великой персоной, которую кто-то хочет злить, общаясь на форуме. Не знаете, что ответить на конкретный вопрос - не тратьте время на домыслы. За снегом приходите - отсыплю, когда у самой будет.

 

Оффтоп

в данном случае это вам сказать нечего по этому стали какую то хрень писать еще экстрасенсов приплети. Нечего ответить лучше тогда молчите. От того что вы тут пытаетесь из кожи вон БТИ выставить как великое предприятие в котором вы работаете, никому лучше не станет. Да и все прекрасно знают кто и что из себя представляет. Мне кичиться на форуме совсем не надо. Я думаю вы присутствовали на совещании когда я спорил с Тамбиевым. Из всего совещание интересных вопросов было только 2-3 остальная хрень полная. И после этого вы хотите сказать что у нас великие спецы? а большинство вообще сидело язык заткнули лишь бы не светиться

 

Оффтоп

Я не буду Вам ничего доказывать. Особенно напоминать про Ваше обещание предоставить отказ судьи в приеме иска от КИ. Я задала конкретный вопрос о документе -основании для техплана, спасибо за ответы, но никто не убедил меня в том, что я не права. Молчать или говорить - моё личное право, правила форума не нарушаю.

 

Оффтоп

мной была подана жалоба в Ростовский областной суд, мне жалобу вернули указав что дело подсудно районному суду. на следующий день отправил в районный суд ответа пока нет. так что не надо пытаться меня зацепить я все делаю, не так быстро как вам бы этого хотелось, всему свое время. 4 дня назад была подана жалоба в арбитраж. тоже скоро будет решение.

 

Согласен с вами. Но: я например, заранее вижу (без экстрасенсорики), есть ли в кад. паспорте помещения свепдения о здании - дестаточно посмотреть онлайн ранее присвоенный номер. Если этот номер условный - тогда квартира поставлена по свидетельству и там нет номера здания и поэтажного плана квартиры там нет, а если номер инвентарный, то эти вещи есть. В общем я заказываю только выписку в основном, чтобы можно было добавить кад. номер здания. А паспорт нет.