Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка

Вы, наверное, плохо читали мой первый топик.

 

Добрый день, хочу узнать ваше мнение по следующему поводу. Делаю уточнение границ ЗУ, два смежника стоят с границами. И в общей точке между стоящими с границами на учете участками, которая попадает и на границу уточняемого ЗУ, есть межа 1,5 см (расхождение 1 см по Х и 1 см по У), стоит ли заморачиваться с исправлением КО одного из ЗУ, свести границы в одну точку, делать Акт согласования для исправляемого ЗУ, выискивать собственника и т.п. или оставить межу, включить в границу обе точки и уточняемый участок будет граничить с не разграниченной гос. собственностью 1,5 см.?

 

Я бы сделал по второму варианту.

 

У Вас погрешность определения координат характерных точек (СКП) в пределах 10 см., а 1,5 см. расхождение говорит о хорошей, качественной съемки участка, вероятно делали геодезическим методом способом угловых засечек. Так что, если межа больше 5-10 см., то тогда об этом следует задуматься, а если забор старый и наполовину на земле уже лежит, сами понимаете: кто куда и как вешку поставит и т.п.

 

????? Это расхождение 1,5 см говорит о том, что кто то на каком-то этапе тупо не "пристыковал узел", в кадастровой тупо прозевали, а ZoL-у тупо лень исправлять.
Геодезия, съемка, заборы тут не причем.

 

Я не так сначала понял проблему у Zolа, я думал, что его полученная точка и уже существующая имеет расхождение, а так это уже существующие имеют это расхождение.

 

Да, не охота чужие ошибки исправлять, да еще надо обосновать в каком из них ошибка и почему возникла. Обязан ли КИ исправлять подобные ошибки или это не кадастровая ошибка? В идеале, если расхождение в координатах менее точности определения, то КП сама должна была свести эти точки в одну, а если больше, то дать приостановку.

 

Посоветуйте как исправить кад ошибку "малой кровью"
Заказчик хочет оформить всю красную площадь. По ген плану они все четко лежат в ряд (зелененько), но собственники муж с женой - заборов между ними нет и все будет ради объединения :)
49 сидит в стороне и чуть на соседе.
с ним вообще мутная история - ставили вроде в 2008 как утверждает заказчик, но он межевание не проводил проводил предыдущий собственник (кад паспорт 2008 года с границами в приложении договора купли продажи). границы были, потом как то потеряли (на публичке его нет). по заявлению собственника нашли выдали выписку. по выписке сидит криво...
Вот вопрос - изменять границы 49 при переносе или к 48а сделать колбаску потом при уточнении ?)
не придерется ли КП к чертежам, если есть генплан и отдельные чертежи к свидетельствам 94 года? Где все прямое и красивое а по факту все в раскорячке?
и если не сложно. скиньте пример чертежа с заключением (ни разу не исправляла ко (везло)). так понимаю делать 2 мп один с уточнением+исправлением ко, другой просто уточнение
Спасибо всем за ответы!

 

Оффтоп

После слов "всю красную площадь", а потом прочитал что собственники муж с женой" впал в ступор)))) а потом только увидел планчик внизу)

 

Оффтоп

Только через 5 мин догадалась, что подумали про кремль )

 

Заказчик хочет оформить всю красную площадьХороший у Вас заказчик-мерия г. Москвы!
При уточнении границ одного участка возможно изменить границы смежного участка, т.е. одним межевым планом (xml-файлик) исправляем границы нескольких, можно даже 5 смежных участков. Если думать про минимальные действия для исправления- то это подходящий вариант.

 

Я бы оставил всё как есть или, чтобы получить заказ посолиднее предложил бы услуги по межеванию земель общего пользования СНТ, а вместе с этим поправил бы все кривые участки, так и заработаете больше и проблем с согласованием перемещаемых участков будет меньше, т.к. на это уже будет заряжен председатель СНТ и за каждый исправляемый участочек можно ещё сверху попросить будет.

Я вообще работаю в технокаде, делаю уточняемый земельный участок, а к нему дальше смежные земельные участки без изменения конфигурации и площади, но с собственниками согласовать надо.
XML к сожалению не прикрепляется, а чертежи - отдельно на уточняемый и отдельно на смежный...

 

на одном листе нужно все отображать

74. .....​

Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые и (или) уточняемые земельные участки, а также части земельных участков.​

--- Сообщения объединены, 25 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 25 мар 2015 ---

на землях общего пользования заработаешь только головную боль, ососбенно если смежные индивидуальные участки стоят в кадастре "криво", замучаешься согласовывать-уговаривать.

 

Только "исправляемые" земельные участки - "как было" и "как будет", я такой пример приложил, а уточняемые земли общего пользования идут отдельно, хотя если желаете можно и всё вместе "налепить" на А0, благо распечатывать это не обязательно.

Вы не умеете их готовить! Согласен процесс не быстрый, но согласования это не Ваши проблемы - объявление в газету о согласовании ЗОП, у кого очевидно с Вами границы пересекаются их пуская председатель ловит. Единственное, что долго это акты согласования границ составлять, если больше 100 участков, ну посидите пару дней попечатаете. А так подготовили документы, и председателю в зубы, пока не подпишет, ну может пару разъяснений для особо паниковых садоводов, что землю у них не отнимут.
Мне проще с такими объемами работать - денег больше.

 

это не я желаю, это требования такие))

умею я их готовить (плавали, знаем), поэтому и пишу. Имею в виду именно тех, которые сдвигать приходится, вот таких у меня председатель уже два года уговаривает, а я жду... (у кого паспорт еще советский, кто-то умер, а наследников нет... а кто-то понимать ничего не хочет...)

 

Ну ко мне по этой части придирок не было.

И такое бывает, тут мне помогает, скажем так партнёр по бизнесу, который судебные экспертизы делает - двигаем их через суд.

 

и Вы хотите сказать, что с землями общего пользования (да еще и со сдвижками смежных) проблем меньше????

это не говорит о том, что Вы правильно делаете.

 

Мне тут бабушка - садовод попалась, на мою голову, у которой вообще почти никаких документов нет и в суд идти не хочет, а требует от всех "новое свидетельство" и "кадастр", вот по сравнению с ней проблем гораздо меньше)))

74 пункт вы написали правильно, и в своём МП исправляемые ЗУ, я именно так и отобразил, а если туда ещё и зоп добавить, то это будет трудно читаемо, да и с нумерацией можно запутаться. А вообще Приказ сочинили безобразно, так что каждый его трактует по своему, вот Вы например условные знаки на каждом чертеже пишете или листик отдельный в приложении прикладываете? Мне лично приходится решать эту проблему исходя из умозаключений проверяющего.

 

Вот так, примерно (ставлю на учет земли общего пользования (прирезку, многоконтурный) и исправляю кучу участков. Выноски - на отдельных листах.

 

Я создаю в технокаде отдельные формы для смежных ЗУ, где исправляю их границы, с графикой так же делаю отдельную графику для каждого исправляемого ЗУ, но сдаю всё одним Межевым планом, т.к. XML-схема это позволяет.