Технический план помещения и требования к его заполнению

4 ТП

 

Подавали 1 ТП на помещение - места общего пользования.Пришел отказ что помещение не изолировано. А как же ставить тогда их, каждое отдельно помещение, кухня,санузел и т.п.?

 

спасибо.

 

Текст приостановки выложите

 

Поясните, пожалуйста.
Приказ МЭР № 583 - 32. Графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные".

Если у меня есть технический паспорт здания, в котором есть план этажа, могу ли я на этом плане обозначить помещение и подгрузить это как план этажа в тех. план? Или мне нужно перерисовывать план этажа красивенько с обозначением помещения?

 

лучше красивенько перерисовать)

 

По поводу изолированности и обособленности были разъясняющие письма МЭР, которые не являются НПА, но тем не менее имеем что имеем. В данном случае ставится на учет нежилое помещение, к нежилому помещению предъявляются требования обособленности, поэтому, я считаю, отказ неправомерен.

 

спасибо

 

Чем нормируется перепланировка нежилого помещения? ЖК я руководствоваться не могу, потому что "объектом жилищных прав является жилое помещение" (п.1, ст. 15 ЖК РФ). Там есть порядок перевода из жилого в нежилое и обратно, но про перепланировку нежилого помещения не с целью перевода в жилое помещение ни слова. Случайно задался этим вопросом. До этого заказчики приносили акт приемочной комиссии (как в случае с жилым помещением), выполненный на основании техпаспорта БТИ. Насколько это правомерно, так как "подготовка технического паспорта на объекты нежилого фонда действующим законодательством не предусмотрено" и, если можно, ссылку на НПА.

 

по нежилым помещениям нет в ЖК ни слова да и в любом другом федеральном законе этого не найти регулировка перепланировки. если мне не изменяет память то такие перепланировки регулируются местными законами. например в Москве есть закон который обязывает согласование перепланировок

 

Добрый день! Есть здание в собственности, 2 этажа, хотят продать некоторые помещения на 1м этаже. Необходимо поставить помещение, которое будет продано и остальную часть помещений, а как же места общего пользования? планы прилагаю. Если реально, то у собственника прекращаются права на все здание и будут в собственности уже помещения. Еще интересует как быть с лифтом и лестничной клеткой на 1м этаже в выделенном красным цветом помещении

 

так и должно быть

ни как

 

Может задам глупый вопрос, а какие будут места общего пользования? Или просто выделяем одному помещение на 1м этаже, которое красным цветом, а другому всё остальное и второй этаж? А надо будет договор купли-продажи прикладывать или какие еще документы будут служить основанием?

 

ну мне на пальцах не сказать. все что подразумевается места общего пользования то и будет таковым. договор не надо прикладывать.

это не выдел, а постановка

 

Добрый день. Мне выписали крайне странную приостановку. Вот цитата из неё:

Делал техплан на изменение характеристик помещения. План собирался в программе АРГО, все свежие обновления программы установлены, перед выгрузкой проверил на соответствие XML-схемам, проверка пройдена. Никогда раньше ФКП мне такого не писали, всё у них считывалось. Единственное отличие - раньше я всегда отправлял техпланы через портал, а сейчас сдавал в палату на CD. Где я накосячил?

 

Судя по всему делали учет изменений, а заявка - постановка на учет.

 

Да нет.. вот у меня перед глазами заявление.
"Прошу осуществить кадастровый учёт изменений объекта недвижимости.. и т.д."

 

Добрый день! есть вопрос. помещение с кадастровым номером, его надо разделить на 7 помещений. у помещения 5 собственников. нужно делать 7 техпланов с отдельными заявлениями по каждому? А собственников всех в заказчики прописывать в каждом техплане? И какие еще нужны документы. проект перепланировки нужен? или достаточно поделить на чертеже в техплане?

 

А у вас на образованные помещения планируется долевая собственность, или собственникам нужен выдел их доли? С какой целью они делят помещение?