Многоквартирный дом (новый)

да, с разрешением 300 тд и ЭЦподписью КИ

 

Спасибо! А не знаете случайно, застройщик вообще обязан ведь предоставить такую копию оригинала собственнику квартиры?

 

подскажите, на чертеже в техплане на квартиры в мкд красным контуром обводим помещение.
1. включаются ли в контур помещения балконы и лоджии?
2. если постановка мкд осуществляется на основании разрешения на ввод дома в эксплуатацию, обязательно ли прикладывать проектную документацию?
3. если не прикладывать проект, внемасштабный чертеж делать?

 

нет

если читать приказ и 221-фз дословно то еще к разрешению и проекту дополнительно нужно тех паспорт на квартиры до 01.01.2013 года если у вас есть разрешение на ввод то предоставьте постановку дома органу который выдал это разрешение с 01.03.2015 они обязаны предоставлять сведения в кадастровую в объеме для постановки объекта на кадастр

читаем ответ на вопрос № 2

 

а если не обращаться в орган, который выдал разрешение, на основе разрешения и внемасштабных чертежей поставят дом с помещениями?

 

сомневаюсь

 

Люди добрые!!! Помогите пожалуйста!!! Срочно нужен пример (полный) технического плана на многоквартирный дом... Кому не жалко и не сложно пришлите пожалуйста пример на адрес aigulia2401@inbox.ru. Откликнувшимся заранее Огромная благодарность!!!

 

Скажите пожалуйста, вы в какой программе техплан собираете?

 

в технокаде

--- Сообщения объединены, Oct 14, 2015, Оригинальное время сообщения: Oct 14, 2015 ---

в технокаде

 

О, отлично! И я в технокаде работаю! Может быть вы зададите вопрос что именно у вас не получается сделать, т.к. у меня под рукой нет образца хмль-файла.

 

вообще я понятия не имею как этот техплан формируется, есть проетная документация и теперь для получения разрешения на ввод надо готовить техплан... проектные площади отличаются от фактических, какие цифры брать, как правильно сформировать чертежи на места общего пользования... в общем хотелось посмотреть, как этот фрукт выглядит хотя бы в общих чертах, вот

 

Сначала выходите на местность и снимаете фактические параметры построенного дома. Сделали уже?

 

да, замеры готовы

 

Сходятся с проектными?

 

не все, разница примерно 2-3 % в среднем

 

Я в таком случае отправляю заказчика к проектировщикам корректировать проектную документацию. Даю ему все необходимые размеры, какие попросит проектант.

 

Раньше не отправлял, а просто в заключении писал, что площадь уточнена и отличается от проектной. Но тут вышло письмецо одно неочень приятное - завтра выложу.

 

Хм.. а как же быть с разрешением на строительство, проектной декларацией и ДДУ, зарегистрированными в рег палате между застройщиком и дольщиками... там тоже изменения вносить?

 

Эти все документы к техническому плану отношения не имеют и поэтому их судьба меня не интересует. Моя задача - правильный кадастровый учет.

 

в принципе тех план готовится для разрешения на ввод, может тоже в заключении прописать, что отличается проект от факта