Технический план помещения и требования к его заполнению

Я тоже так считаю, но заказчик упирается что ему сказали в кадастровой тп на часть помещения.

 

значит пусть заказчик сам делает ТП который ему сказали или пусть ТП делают те кто ему сказал. так и скажите заказчику

 

те, кто сидит на консультации, решения в отношении технических планов не принимают.
От нас то Вы что хотите?
Правильно или неправильно Вы сделали выяснится только на этапе регистрации договора аренды в регпалате. Так что решать Вам и переделывать, при необходимости, тоже Вам.
Потом этот-же Заказчик, после приостановки регпалаты, к Вам же и придет и скажет: почему не сделали как надо, Вы же специалист... )

 

Он был именно на консультации в кадастровой у специалистов которые выносят эти решения. То, что хотел от Вас я получил информацию. Спасибо.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Так и сделаю. Спасибо.

 

Добрый день, коллеги! Есть небольшой вопрос об изолированности помещений. Нежилое здание. Вот такая поэтажка:
Вопрос: каким образом можно поставить на кад.учет одно из помещений отдельно (для продажи) и остальные помещения как одно помещение? В дальнейшем, планируется раздел оставшихся помещений (как одно целое) на отдельные. МОПы могут быть присоединены к остатку? По идее, чтобы был доступ к продаваемому помещению МОПы должны идти как отдельное помещение, но тогда не получается присоединить остатки в одно помещение, так как все помещения имеют выход только в МОПы. Ставить все помещения отдельно было бы оптимальным вариантом, но к сожалению такой вариант не приемлем для заказчика и это не обсуждается:( Какие мысли, коллеги? Кто как сделал бы?

 

но это правда полный идиотизм а не приказ

 

остаток одним помещением нельзя, по помещениям Заказчик не хочет.
Какие могут быть варианты? Не продавать... ))))
А что еще сказать...
Ну или на первом этапе продать долю в праве собственности на весь этаж соразмерно какому-либо помещению. Как все распродаст по долям, так всем покупателям заключить соглашение о прекращении долевой собственности и выделении долей в натуре.

 

Нельзя почему? Из-за доступа?

 

по Требованиям (п.3) помещение должно быть изолировано. в вашем случае остаток будет не изолированным.
тогда возникает вопрос: как формировать в конце техплан на коридор(он же не изолирован)?
в общем: я не знаю...

 

К нежилым помещениям предъявляются же требования обособленности, а не изолированности.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Под каким номером это помещение? На учете только здание стоит?

 

701 надо ставить на кад. учет и желательно все остальное как единое помещение. Да, на учете только здание.

 

Какая-то камасутра: все помещения вместе кроме одного, в будущем все помещения раздельно) а в чем вопрос то? Я вижу, что помещение 701 спокойно ставится на учет и все остальное одним помещением ставится на учет. В МОПах? Если владелец хочет продать, пусть продает их, а покупатели будут владеть ими в равных долях. Если помещения нежилые, то достаточно того, что у них есть стены и двери, не надо никаких отдельных входов в МОП.

 

В полигоне прописывала 99 - Иной номер, в разделе характеристики-ранее присвоенный номер здания

 

Чтобы поставить на учет комнату в общежитии секционного типа придется сначала ставить на учет всю секцию?(

 

и весь дом

 

Дом поставил) от большего к меньшему)

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Ответ мне ясен, спасибо)

 

Подскажите, не возникнет ли проблем у заказчика с регистрацией права, если в договоре долевого участия прописана площадь 38 кв.м, но есть приписка, что она включает в себя балкон площадью 2.0 кв. м. с коэффициентом 0.5. В техническом плане необходимо указать площадь без учёта балкона - 37.0 кв. м., в кад. паспорте тогда тоже будет 37.0 кв. м. Получается разночтение между ДДУ и кад. паспортом. Не завернут ли это в регистрационке? Заранее спасибо за ответ!

 

нет. не завернут

 

Кос, спасибо! Значит просто пропишу в заключении с чем связано различие площадей.

 

Добрый день! Подскажите пож-та могу я оформить как одно помещение(нежилое), если между 4 помещениями нет внутреннего сообщения, чертеж прикладываю. Или надо делать 4 техплана. Спасибо.