изменение назначения здания

постановлением админ

 

п. 15-16 ч.2 ст. 7 и п. 10 ч.1 ст.22 федерального закона 221

--- Сообщения объединены, 2 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2015 ---

 

Спасибо. Но в указанных Вами пунктах ни слова про декларацию.

Спасибо.

 

подскажите как поступить
есть дом, назначение жилое (право зарегистрировано на основании декларации)
расположенный на земельном участке в СНТ (категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ - для садоводства)
необходимо поставить дом на кадастровый учёт

росреест приостанавливает ссылаясь на подпункт 4 пункта 1 статьи 19 Закона № 66-ФЗ
утверждая, что на садовом участке может располагаться лишь жилое строение

вопрос вот в чём: где и как в технакаде выбрать такой вид объекта, как "жилое строение"

 

нет такого объекта.
жилой дом, нежилое здание и многоквартирный дом. Перечень закрытый.

 

Ильшат, ознакомьтесь с 66 ФЗ

 

66 ФЗ может и допускает вид объекта-жилое строение. Требования к XML структуре не допускают такого назначения.
Если так сильно хочется, то можно обратиться в Россреестр, чтобы доработали XML структуру - добавили новый код.
А если пойти через регистрацию права на основании декларации об объекте недвижимого имущества?

 

Ильшат, объект зарегистрирован. Как раз по декларации. Но стоит задача именно постановки на ГКУ. Как это сделать?

 

насколько я знаю, кадастровая, по инф.взаимодействию, сама его поставит на учет на основании сведений из ЕГРП.

 

Ильшат, задача стоит именно в постановке на ГКУ с координатами.
Т.е. кадастровая по информ взаимодействию ставит. Я жду этого момента. А потом уточняю.
Это уже лучше.


Ильшат, большое спасибо.

 

Ольга Иванова, Ильшат правильно написал, т.к. земельный участок в снт в собственности, то регистрируется право на строение по заполненной декларации. После передается в Гкн. Если есть большое желание, то закажите КВ на этот объект и закоординируйте техпланом. Или же поставьте на КУ через техплан нежилое здагие с наименованием - жилое строение)

 

Juliaaa, спасибо за ваше мнение.
Я решила дождаться информационного обмена и увидеть как все-таки поставят это здание на учёт. А уже потом уточнить его местоположение.
У меня нет уверенности, что они допустят такой каламбур, как "нежилое здание с наименованием - жилое строение", тем более в свидетельстве прописано "здание, назначение: жилое". Таким образом ГКН и ЕГРП будут противоречить друг другу.

 

Форумчане, подскажите)
есть сооружение, которое представляет из себя отдельно стоящее одноэтажное "здание". Право зарегистрировано. Ставило ещё тогда БТИ.
Заказчик сейчас не понимает почему это значится "сооружением" и очень желает поменять объект на "нежилое здание".
Есть какие варианты? только через постановление о переводе и ..... наверное если откажут, то через суд? но это наверное дорого, долго и хлопотно....Или есть какие-то другие варианты?

 

Пытаться доказать наличие ошибки(если этот объект действительно здание). При наличии веских доводов, что данный объект здание - обратиться в БТИ для внесения изменений в старый техпаспорт, а уж на основании этого вносить изменения в ГКН.

Т.е. Заказчик получил техпаспорт на сооружение- его все устроило; получил кадастровый на сооружение-его все устроило, зарегистрировал права-все нормально, а уж сегодня, оказывается, ошиблись? )))

 

Ильшат, техпаспорт есть 2008года. Дело в том что на данном ЗУ расположено основное здание-большое и во всем техпаспорте речь о нем и экспликация и поэтажный план. А то о котором разговор поменьше и его посчитали так...постройкой...кирпичным...и просто строением....ни экспликации, ни поэтажки, только в некоторых разделах речь о нем и на расположении объектов на зу.
так и жило и было это сооружение. а сейчас им для медицинских нужд надо и не хотят открывать мед.кабинет в сооружении))))

 

Либо право зарегистрировано в упрощенном порядке(как вспомогательная постройка), либо что-то не то: в обычном порядке для регистрации права требовался кадастровый паспорт, а для него, в свою очередь, нужен был технический. Причем технический паспорт должен был быть оформлен в полном объеме: с поэтажками, экспликацией и тд.

 

Ольга Иванова, вы вместо того чтобы искать того чего нет, обжаловали бы решение ОКУ. быстрее было бы

 

ну как? через постановление ОМС прокатило?

 

Господа, подскажите, сначала изменяем назначение здания с нежилого на многоквартирный (ОМС издает распоряжение и по информационному взаимодействию сдает в кадастровую). Далее, когда получим паспорт на здание, что теперь многоквартирный, идем в ОМС и меняем разрешенное использование участка и одновременно ставим на учет квартиры? Алгоритм действий такой????