Технический план помещения и требования к его заполнению

Приватизация, есть техпаспорт БТИ датирован 2014 год, документацию БТИ не дают (мол вы конкуренты, пусть заказчик к нам идет), дошел до комитета по имуществу, сделали декларацию! - приостановка. Ефимова говорит пиши запрос ответим, но документов у нас нет. Так что если найдешь документацию, сообщи пожалуйста....
В жилсервисе тоже нет ничего....

 

в прокуратуру не пытались сходить?

 

Тогда через суд право устанавливать либо заказчику в БТИ идти

 

какое право? с чем в суд идти?

 

а как жилье приватизируют из муниципальной собственности?

 

Здравствуйте! Помогите решить проблему! Сам с такой не сталкивался и незнаю как будет правильно. Заказчику для договора аренды нужен техплан на часть помещения. Можно сделать один техплан на часть помещения из 2 помещений стоящих в ГКН? Звучит как-то непонятно, объясню. В приложении скинул чертеж. Заказчик является собственником здания (свидетельство на помещения производственного комплекса), есть кадастровый паспорт на здание, разрешение на ввод в эксплуатацию здания. На ГКН встали и помещения в этом здании по данным БТИ(без зарегистрированных прав). Т.е. ему надо из двух помещений стоящих на ГКН образовать часть помещения (ему так сказали в кадастровой палате), что по-моему невозможно. Подскажите пожалуйста как решить такую задачу, какой есть выход? Заранее СПАСИБО!!!!

--- Сообщения объединены, 1 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 1 мар 2015 ---

В jpeg не грузится

 

собственником чего он является? помещений или здания?

почему часть помещения, а не часть здания?

почему часть помещения, а не часть здания?
По мне, так необходимо сформировать часть здания, не обращая никакого внимания на стоящие в ГКН помещения(в случае, если у него свидетельство на здание)

 

В свидетельстве написано помещения производственного комплекса, а к этому свидетельству привязан кадастровый номер здания и регистрировал он здание, но регистратор так написал. А по поводу части помещения - ему так сказали в кадастровой палате. Скажите, а часть помещения из 2 помещений нельзя же образовать. Кстати, забыл сказать в договоре аренды прописано о передаче помещения, это где-нибудь может отразиться?

 

а площади в свидетельстве и в кадастре совпадают?

прямого запрета, вроде как, нет. Пытайтесь одной ЧЗ пропустить, если кадастровая придерется, то сформируете 3 ЧЗ

 

Чет мне кажется если есть помещения, стоящие на учете в этом здании, то он уже не собственник всего здания. ЧЗ не получится сделать.

--- Сообщения объединены, 2 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2015 ---

Поясните, как помещения в здании встали на учет по данным БТИ? Были отдельно техпаспорта на помещения? Зачем собственнику здания это? Эти помещения по отдельности нужны? Почему бы не образовать новое помещение из этих двух и уже от него плясать с частями?

 

право собственности подтверждается не сведениями ГКН, а сведениями ЕГРП. сведения ГКН подтверждают только наличие объекта.

 

Согласен, я не прав. А если владелец здания продаст помещение и покупатель зарегистрирует права? То он уже не владелец здания?

 

ну да. Только в этом случае не будет смысла формировать ЧЗ, потому что в ЕГРП уже не будет здания и невозможно будет наложить ограничение на здание. соответственно, будет необходимо формировать ЧП

 

Площади в кадастре и в свидетельстве совпадают.

--- Сообщения объединены, 2 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2015 ---

Помещения встали на учет по данным БТИ, когда они сведения передавали в 2012 году. Техпаспорт был один на здание, где наименование было написано "помещения производственно-складского комплекса". Собственнику нужно для аренды. Он упирается что был в кадастровой на консультации и там сказали образовать часть помещения.

 

по характеристикам описания объекта в св-ве видно, что объектом права является здание, а "Помещения производственно-складского комплекса"-это наименование здания

 

Помещения встали на учет по данным БТИ, когда они сведения передавали в 2012 году. Техпаспорт был один на здание, где наименование было написано "помещения производственно-складского комплекса". Собственнику нужно для аренды. Он упирается что был в кадастровой на консультации и там сказали образовать часть помещения.

 

gtrk, а свидетельство секретное? из него нихрена не понять. можно расценить как помещение, но и как здание

 

если объектом права является здание, то в св-ве указывается его наименование, число этажей, инв №(для РУ)
если объектом права является помещение, то в св-ве перечисляются номера на плане и перечисляются этажи, на которых расположено помещение

 

Нет, не секретное.

 

ближе конечно к зданию, но логику регистратора не всегда можно понять

--- Сообщения объединены, 2 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2015 ---

тут права на здание. и если я правильно понял вопрос то ТП нужно делать на часть Здания