А вот теперь объясните мне как такое возможно?! Дом стоит на КУ, а 3 квартиры нет! Сам недавно столкунулся с такой ситуацией: Был дом в котором я ставил квартиры (при этом дом не стоял на КУ) - смотрю, а дом уже стоит на ГКУ, но без 15 квартир! Если есть какая то лазейка, чтобы можно было так ставить МЖД - скажите мне. Получается одним можно всё, а другие только в рамках закона должны плюхаться.
Дом можно прекрасно ввести в эксплуатацию и вобще его не поставить на учет. Какие проблемы то. И все дольщики права на свои квартиры мило, легко и непринужденно зарегистрируют. Дом без квартир можно поставить только по ошибке.
Тут все видимо зависит от конкретного регистратора. У нас очень часто косячат.... ( я даже допускаю что при постановке дома именно регистратор где-то потеряла 3 техплана, но в то же время поставила дом на учет.. либо это такой "особенный" застройщик, которому можно в обход законодательства делать. Сама знаю одного такого, который новостройку 2015 года ставит на учет по декларации - и у него все проходит.
Так, ведь обязательность постановки дома плюс все помещения в нем прописано в 250 фз. До этого застройщик ставил только дом, т.е.до 1.10.13. И потом все квартиропокупатели по передаточным актам сами ставили на ку. Ведь правильно? Может так и есть, дом ввели и поставили до 1окт13, и сделали передаточные акты. Все уже зпрегили себе квартиры. А вот 15 не пошли/не успели/не были в стране..вот только опомнились)))....
Juliaaa, Дом с нежилыми помещениями и помещениями общего пользования (без этих 15 квартир) поставили на КУ в декабре 2014 года. Как такой фокус можно объяснить?
tood, глюк в программе кадастровой?)))) Ну если бы у меня было такое дело, я бы созвонилась с застройщиком))))))))
Получается, что КП не проверяет, все ли помещения включены в здание. Сколько КИ предоставил, столько и поставили. Зато заголовки очень хорошо там умеют проверять и подписи в Декларациях (((
У нас проверяют. Мне както звонили и сказали, что не хватает одного техплана на помещение. Мол помещение есть, а техплана нет. Давай!
А вот фигушки! Всё они проверяют - тем более при постановке МЖД. Видать есть фокусники которые могут вровернуть такие дела.
Вентканалы - не общее имущество. Это так сказать, конструктивный элемент здания. Стена с дыркой, или стенки вокруг дырки . Я бы не выеживался и не рисовал бы их вообще, в приказе нету таких условных обозначений. Есть стена и все. Вот толстую стену я и рисую . И толщину контура ставлю как в приказе 0,2 мм. А номера помещений с площадями не ставлю, приказом не предусмотрены. А то еще кадастровая начнет требовать туалеты с ваннами и рукомойниками рисовать (было уже) --- Сообщения объединены, 26 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 26 фев 2015 --- Ставьте на учет обычным техпланом. Только закажите выписку на МКД обязательно. Ни хрена не проверяют! Если заставляют МКД и помещения отдельными заявами ставить, как они проверят?
Ну и смотрите . И что это им даст? Техплан то они просят только на один дом! Без помещений! А потом просят каждую квартирку по отдельности поставить! А ежели забыли про несколько, то что будет? НИЧЕГО! . Пока новая xml-ка на здания не появится, так и будет бардак! Даже если появится, то в приказе по МКДшкам нужно кое-то прояснять. ps Никто не задумывался об учете изменений МКД?!!! Такого техплана ведь нету! .
Мне уже присылали отказ по постановке помещения в многоквартирном жилом доме. Как раз со ссылкой на 221 фз с одновременной постановкой здания и всех помещений в не. Пришлось идти в палату и выяснять. Закончилось все тем что сформировали новое заявление и помещение поставили, а этого специалиста от ОКСов перевели на землю.
Вот! Смотрят они в этом Тех. плане здания разрешение на ввод, а там скажем 90 квартир, значит и тех. планов на квартиры должно быть 90! Во дела - приостановка будет, пока все Тех. планы не будут представлены. В том то и суть, что поставить само здание МЖД не возможно без всех помещений в нём. Но как видно это ограничение можно обойти.
А бы уволил))) Он накосячит на межпланах, и его переведут обратно на ОКСЫ )))) --- Сообщения объединены, 26 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 26 фев 2015 --- Суть в том, что они не могут поставить на учет МКД со всеми помещениями сразу! Я вам о чем толкую! Должны, но не могут! Поэтому требуют по отдельности все ставить! И не надо мне говорить, что они МКД не могут поставить на учет без помещений, еще как могут! Ставят и меня заставляют поштучно заявы относить . Вы попробуйте. Я первый дом (О ЧУДО!) сдал через портал одним заявлением и (О ЧУДО!) поставили! И дом, и квартиры, и лестницы, и подвалы!!!! Оказалось я был первый в области такой умный, и последний. А через неделю второй дом уже не поставили на учет! Тупость в приостановках всякую писали, а потом когда застройщик приехал к ним на ковер и устроил скандал, мне объяснили, что ОДНИМ заявлением ставить на учет МКД не будут! А вот тут можно и забыть про отдельные помещения, что меня и попросили сделать! Правда попросили МОПы на учет не ставить, а не квартиры ....
Королев Сергей, Раз пошла такая пьнка то.... Сам ставил 200 квартирный дом, по отдельности отправлял все заявления. Наша КП всё проверяла и если бы я не приложил (забыл) какое нибудь помещение - сразу приостановку влепили бы. Да что там далеко ходить в январе пытался поставить здание МЖД (все квартиры кроме одной уже стояли на учёте) - так КП сразу же увидела эту квартиру и вынесла решение о приостановке.
Это вас напугали! Как они могут это отследить, если они (заявы) независимы друг от друга, и попадают на проверку разным.... ))) Хотя они там и советуются, блин, но что мешает все одной заявой принять, не знаю)) Ну тут фиг их знает ... И что они хотели? Чтобы вы сразу одним заявлением МКД и последнюю квартиру поставили? Или чтобы сначала последнюю квартиру, а потом МКД?
Их устроит любой вариант. Не знаю как у них устроена их программа - однако отследить они могут, тут главное захотеть (для когото можно и так пропустить как оказалось). ПС: Я собственно для проверки и закинул постановку дома без 1 квартиры - хотел проверить бдительсность КП. Как оказалось - бдятЪ!
