два жилых дома на одном земельном участке

Подскажите пожалуйста, как сформировать технический план на второй дом (по декларации) на одном земельном участке личное подсобного хозяйства? Нужно ли присвоение адреса? Если нужно, то и не обойтись без разрешение на строительство, а если не нужно, то что в адресе писать? Два жилых дома, по одному адресу регистрационная палата просто не зарегистрирует.

 

Зарегистрирует, уже проходили)

 

не зарегистрирует
для присвоения адреса нужен кадпаспорт

 

А я говорил, что он не нужен?

 

regent, нужен кадпаспорт, а не разрешение на стр-во

 

Juliaaa, должен не согласится. В соответствии с Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221 “Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов”, адрес в населенном пункте объекту недвижимости присваивает, только Муниципальное образование, на объект при получении разрешения на строительство, и при проведении кадастровых работ,если такое разрешение не требуется.(часть II п.8 б) При строительстве жилого дома, необходимо получать разрешение на строительство. В случае применения, ФЗ - № 93 "Дачная амнистия", действительно, кадастровый инженер может ссылаться на адрес присвоенный земельному участку (ну и правильно оформленной декларации), однако при проведении, кадастровых работ на данном земельном участке, уже сформирован объект недвижимости - жилой дом, коих на одном земельном участке, при одном адресе, сформированно не может быть.
Вот на "коих на одном земельном участке, при одном адресе, сформированно не может быть", кроме градостроительного кодекса сослаться не могу.

 

ставим так. и регистрируют так. три дома на земле ижс по одному адресу ставил на учет.

 

Алексей_kadastr, я не права была, если есть разрешение на стрво - оно нужно для присвоения адреса

 

Почитал постановление. Подпункт "а", пункта 3, главы I "общие положения": уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;
В связи с этим у меня вопрос:
есть на участке 2 жилых дома, есть 2 кадастровых паспорта на них, стоят они под одним адресом, кто дурак? Или здесь 93 фз каким-то положением начинает работать?

 

Получается "дурак" тот, кто ставил. Но таких "дураков" сплошь и рядом. Вот я и задаю себе вопрос, может я "дурак"?! В техническом плане не знаю что писать. В общем, придется отказаться от такой идеи, и отправлять заказчика за разрешением на строительства, или новым адресом, конечно есть вариант, "снести" с кадастра старый дом (Акт обследования), но он у него целёхонький.

 

А не обращали внимание, в кадастровом паспорте на здание (какая-то новая форма с доп. строками с 2015года) пишут-кроме того за данным адресом зарегистрированы следующие объекты недвижимости-далее расписывается статус здания, его кадастровый номер и за кем зарегистрирован. По-моему мы просто чего-то не знаем, раз никого это не смущает.

--- Сообщения объединены, 21 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 21 фев 2015 ---

Еще вот случай, шашлычка и жилой многоквартирный дом стояли под одним адресом. Заказчик реконструировал ее. Как он мне рассказал: к нему из мэрии пришли и попросили, чтобы, так как он все равно будет документы в порядок приводить-пусть заодно и адрес поменяет, это, мол, не приказ, а просьба.
Исходя из всего этого я делаю вывод, что, по крайней мере, в нашем регионе на это все плевать хотели. Раз практика показывает, что можно, значит продолжу работать "ошибочно". Я адрес сам не придумываю, а выписываю из документов, поэтому совесть моя чиста)

 

В соответствии с Приказом 403:
п. 38
5) присвоенный в установленном порядке адрес в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (далее - ФИАС) на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.
Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости, помещается в состав Приложения.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания указывается в структурированном виде в соответствии с ФИАС описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания.
В строке "Иное описание местоположения" указываются сведения об описании местоположения здания, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС.

 

Никогда не понимал, что писать в "ином описании расположения". Напротив пивзавода? Пойдет?))