Уточнение РУЗУ? Или объединение, а затем перераспределение?

Обратились заказчики с проблемой. Есть 2 ЗУ, на которых построен 10 этажный дом. Запросили выписки. Пришли сведения с площадью без +/- и отметкой что участки "ранее учтенные", но с графикой и координатами. Я правильно понимаю, что если нет дословной записи "граница не установлена в соответствии с действующим законодательством", то эти участки уже нельзя уточнить, хоть они и ранее учтенные? оба участка в аренде и построенный дом вылазит по границе за участки. Что делать? Можно ли их сразу объединять, а потом перераспределить с землями? Забыл уточнить - ВРИ разный. Выписки приложил.

 

участки имеют погрешность больше нормативной. 0.3 в городах никогда не было. по этому смело уточняйте участки

 

Спасибо. Буду пробовать. Но тут еще вопрос участок имеет разрешенку "для строительства многоэтажного жилого дома со встроенным магазином", дом, соответственно, построен недавно. На топооснове 15-летней давности - пустырь. Такие участки ни разу еще не уточнял. Что написать в "заключении" по поводу уточнения границ и как грамотно обосновать? А то наша кадпалата любит слать отказы по пункту 67 412-го приказа, дескать нет документов, перечисленных в части 9 статьи 38 ФЗ-221. Площадь оставляем, как в выписке, немного изменится конфигурация участка. Ну оооооочень нужно!

 

для этого нужно знать историю этого участка как он появился в кадастре

 

У меня в наличии есть только копия договора аренды 2010 года и разрешение на строительство. Без всякой графики. Запрос в росреестр сделать?

 

запросите выписку на предыдущий номер

 

А из предыдущих номеров что будет видно? Или сразу по ним запрос "о документах на основании..." чего участки встали на учет?

--- Сообщения объединены, 20 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2015 ---

По публичке, кстати, предыдущий номер не просматривается.

 

такое бывает.

попробуйте заказать копии документов на основании чего участок стал на учет на свой участок. может там что видно будет