Проект межевания с/х земель

тогда мне с вами больше спорить незачем. может со временем поймете свою ошибку или вам на нее укажут

да не ужели.

можно только при 1 условии. но даже при продаже доли в квартире вы не сможете эту долю сделать самостоятельным объектом (квартирой) хотя конечно, смотря какая квартира. не удачный все же пример)

а разве я говорил за ЗУ? хотя и он туда же пойдет

как же вы тогда ее собрались продавать если это не объект права? и что же вы тогда выделяете если это не объект учета?
После прочитанного мне больше не интересно с вами спорить

 

Жаркие споры уже были по этому поводу и все остались при своем мнении.
Кос, а по решению общего собрания выделять несколько долей несколькими собственниками в одном ЗУ можно по твоему?

 

по моему мнению нет. нельзя. я так же считаю. что если до 1 июля 2012 года участники долевой собственности не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных самостоятельно или до 1 июля 2013 года такие действия не провел ОМС, то ни какого собрания больше не может быть. Выдел должен производиться только в индивидуальном порядке через газету.

--- Сообщения объединены, 6 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2015 ---

да были, но споры были между КИ разных субъектов, а тут спор возник между КИ одного субъекта. Одна Ростовская Фирма произвела выдел 50 долей в 1 участок. Сняло не плохие деньги, а теперь люди повторно выделяются и платят те же деньги что и за общий выдел. Скажите мне пожалуйста, разве это не подлость со стороны фирмы? Почему нельзя было сделать за эти же деньги сразу как положено выделить каждую долю в ЗУ? а люди потом самостоятельно бы заключали аренду с тем с кем хотят. Нет надо было взять деньги и вогнать людей в то же дерьмо из которого они хотели выбраться. Мне то хорошо, я зарабатываю, а люди? люди тут причем? мне людей жалко и бесплатно я им не могу это делать и цену скинуть не могу. Вот и получается, что из-за подобных случаев страдает народ, а кто то берет деньги и не качественно выполняет работу

 

Кстати, интересный случай:
Взялся выделять из ЗУ, который ранее уже выделяся. Получил выписку, подсчитал сумму долей-получил 106/82. Оце "затык".
На первый взгляд можно предположить, что взаимодействие между Росреестром и КП, как обычно, колпачит и ничего страшного, но, пересчитав одну долю в площадь, получил огромную разницу от первоначальных документов. Чую, что соглашение об определении долей готовили люди очень далекие от элементарной арифметики. Блин, как разгребать-то

 

думаю только через суд. признавать соглашение не действительным и гасить право, а потом новое соглашение и заново регистрировать

 

Как сейчас обстоят дела со сканом подленного МП?

 

да все нормально. пришел паспорт. в четверг снова отправил выдел. только вы наверно имели ввиду ПМ?

 

А у нас не проходит скан ПМ как приложение к межевому плану, приходится оригинал ПМ через тер отдел сдавать.

 

а ПМ и не может быть приложением к МП, ПМ является приложением к заявлению наряду с МП

 

Я в пояснительной записке к ПМ прописывал исходный документ, в котором истинная площадь указана. Часто попадаются после наследства свидетельства о гос рег права с долями , при пересчете которых не получалась первоначальная площадь. Все дела пока проходили.

 

Да нет, тут другая фишка, кстати Кос-у будет интересно. Тут получилось, что при первоначальном выделе долю раздробили и выделили в двух (трех) участках и каждый пайщик на одно "старое" свидетельство получил по два (три) "новых юстичных" свидетельства. Понятное дело, что в эти тонкости сами пайщики не врубаются, тащат кто одно, кто два (в разных участках) свидетельства другому фермеру с целью повторного выдела, думая что по площади это первоначальный пай. Короче буду их с небес на землю опускать, а так то препятствий для выдела не вижу.

 

А как же требование, что в приложение (xml-файл межевого плана v.4) должны включаться образы документов используемые при составлении межевого плана.

Кос, у меня к тебе вопрос как раз по ПМ: если в кадастровой выписки на единое земелпользование (границы не установлены) запись о входящем в состав ед. земл. учетном участке имеет вид "Земельный участок снят с государственного кадастрового учета 17.10.2012", т.е. из какого конкретно участка выделятся не понятно, что делать-то, снимать трусы и бегать, не помогает. Тупо писать в пояснительной записке что касячили при предыдущих выделах и мне не оставили из чего выдел делать?
Список собственников в ПМ тупо переписывать из кадастровой выписки? Она не внушает доверия. Имеется выписка из ЕГРП и ГКН, небо и земля, как говорится, в выписке из ЕГРП 18 участников ОДС, в выписке из ГКН сотни две, еще не считал.

 

вы сейчас серьезно? ПМ используется при этом он указывается только в исходных данных и все. ПМ не является приложением

выписку покажи, а то я ничего не понял

давно читали приказ 388? ознакомьтесь еще раз

 

прочитал (31. В графе "3" таблицы раздела "Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей" Проекта межевания приводятся реквизиты правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. Дополнительно указываются размеры долей в праве в соответствии с такими документами.), но откуда их брать собственников? из кадастровой выписки или из выписки ЕГРП, вот в чем прЫнципиальный вопрос.
Выписку приложил, откуда делать выдел - участок с кадастровым номером 56:17:0211001:6. Площадь всего паевого фонда 6 тыс. га а входящих участков и на половину этой площади не набирается. Это не есть гуд, явные косяки от КП.

 

Список собственников измененного ЗУ до выдела и после выдела Вам вообще не нужен. Просмотрите внимательнее новые требования к ПМ

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 11.02.2014 N 55)​

К текстовой части Проекта межевания относятся следующие разделы:​

1) пояснительная записка;​

2) исходные данные;​

3) исключен. - Приказ Минэкономразвития России от 11.02.2014 N 55;​

4) сведения об образуемых земельных участках и их частях;​

5) сведения о земельном участке или земельных участках, из которого или которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей (далее - измененные земельные участки), и их частях;​

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 11.02.2014 N 55)​

6) сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам.​

В состав текстовой части Проекта межевания также включаются титульный лист и содержание.​

8. В состав графической части Проекта межевания включается раздел "Проектный план".​

 

SERGO, спасибо, не знал об этих изменениях

 

Ввиду исключения из требований п. 24 без ПМ по старым протоколам (до 01.07.2011) уже не прокатит кад. учет, я так понимаю? Есть у кого информация?

 

На днях поставил по старому протоколу. Ранее была постановка, но прошел срок и сняли с учета. Повторно прошел тем же протоколом.
Может кто делал проект межевания с последующим межевым планом на выдел земельных долей принадлежащих ЗАО? Доли выкупили у собственников, так как данное ЗАО является сельхоз предприятием.

 

Сдавали после 1 марта?

Не делал, но вроде разницы быть не должно.

 

Точно не скажу но точно после 28 февраля. Так как документы я сформировал поздно вечером 28, а отправлял на следующий день или чуть позже.